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****意向投資人

第五次招募公告

****（下稱“匯豐公司”或“債務人”）因不能清償到期債務，****法院于2022年4月24日作出（2022)蘇08破申1號民事裁定書，****公司的破產清算一案，并于2022年5月13日作出（2022)蘇08破申1號決定書，指定****事務所擔任管理人。

****公司的具體情況進行調查，為****公司資產的價值，****公司的項目情況介紹，面向社會誠招意向投資人。現就招募事項公告如下：

一、招募須知

（一）本次招募意向重整投資人以公開的方式進行，接受各方的監督，本招募公告之內容對全體意向投資人平等適用。

（二）本公告所述信息并不當然替代意向投資人的盡職調查，資格預審通過的意向投資人在與管理人簽署《保密協議》并交納投資保證金后，可以對債務人進行盡職調查，詳細了解債務人的資產負債情況、生產經營情況、審計評估情況、債權申報審核情況等。

（三）本公告系要約邀請，不屬于要約，不具有合同法上要約的法律效果，只作為參考資料使用，并且部分內容會根據實際情況變化做相應調整。各方權利義務以相關協議為準。

二、匯豐公司基本信息

匯豐公司于1995年4月11日注冊設立，注冊資本2225萬元，法定代表人嚴邦剛，經營范圍為房地產綜合開發；房產租賃；企業營運策劃；廣告發布。（依法須經批準的項目，經相關部門批準的方可開展經營活動），****，持股比例為100%。

三、項目基本情況

擬納入重整范圍的****公司開發的房地產項目位于**市淮**路18****廣場一期、二期商鋪及辦公用房，共有931套房產，合計面積32599.77平方米，評估的市場價值460,351,100元。概況明細如下：

（一）區域經濟發達，地理位置優越

**市位于**省中北部，地處長江三角洲地區，****中心城市，****中心城市，**都市圈成員城市，淮河生態經濟帶首提首推城市，坐落于古淮河與京杭大**交點，處在中國南北分界線“秦嶺-淮河”線上，擁有中國第四大淡水湖**湖，是**文明城市、國家歷史文化名城、國家衛生城市、國家園林城市、 國家環境保護模范城市、國家低碳試點城市。為淮揚菜的主要發源地之一，入選“世界美食之都”，是江淮流域古文化發源地之一。行政面積10030平方公里，截至2021年末，常住人口近500萬人，地區生產總值4550.13億元，經濟發展基礎穩固，發展潛力強勁。

“****廣場”，該項目坐落于**市淮**路以北、圩北路以東，****集團開發建設的萬象城項目，向西****廣場傳統商圈，客流量大，****廣場為核心的金融商圈，也是**目****中心，周邊學****中學****學院****小學**路校區，是**市人口流量較大的區域之一，****廣場地理位置十分優越且交通便利。

（二）商圈配套成熟，消費人群集聚

匯豐廣場周邊聚集著**市大量的高端小區，如水韻天成，萬達廣場一二期等，小區平均房價為1.4萬左右每平方米，****中心****廣場西側800米，****廣場周邊區域匯集了**市大部分中高收入以上人群，此部分人群具有很高的消費潛力。

（三）功能設施完善，經營業態豐富

“****廣場”項目總建筑面積104931.81平方米，其中商業62021.29平方米，住宅42940.52平方米，綠化率達32.8%，****停車場（已交付人防）一個，商家和小區物業配套服務完善，物業管理費性價比高。

****商鋪****商鋪，地理位置優越，已有多名意向承租人與管理人溝通承租事宜，意向經營內容包括KTV、健身房等休閑娛樂項目。二期商鋪面積13600余平方米，市場價值約1.66億元，****商鋪與樓上辦公、居住相連接，中間有圍合的綠化，商鋪可整體規劃經營，亦可拆分獨立。

（四）特別提示

****廣場一期1-4層的商鋪為虛擬分割，****公司自持的房產外，尚有500余戶業主，合計持有面積約8000余平方米，無物理界限，雖能與分戶圖相對應，但無法精確分割。

意向投資人如需****廣場一期商鋪，以達到資產價值最大化，可與各****商鋪協商達成租賃或買賣協議。

四、招募條件

參與本次招募活動的意向投資人原則上應符合以下條件：

1、意向投資人系依法設立并有效存續的法人或者具有完全民事行為能力的自然人，應具有良好的商業信譽，無作為被執行人的案件，近三年無重大違法行為，亦未列入失信行為人。

2、意向投資人應擁有足夠的資金實力，提供資信證明與履約能力證明，并擁有與債務人經營規模相適應的經營管理能力。

3、意向投資人或其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄不良的，管理人有權單方認定其不具備重整投資人資格。

五、招募底價

本次招募底價為18900萬元，意向投資人須參考該底價自行斟酌。

六、招募流程

（一）報名階段

1、報名時間：即日起至2023年8月25日17:00時止。期限屆滿后，管理人有權視情況決定是否**報名期限。

2、報名材料：報名時應向管理人現場或郵寄提交投資意向書及相關附件，意向書格式不限，但應至少包含以下事項：

（1）簡要陳述投資意向，并載明聯系方式（聯系人、聯系電話、送達地址、電子郵箱）等；

（2）投資人基本情況簡要介紹，對本項目的投資優勢；

（3）主體資格證明文件：企業法人應提交營業執照副本復印件，法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復印件；自然人應提交本人身份證復印件；如委托代理人的，需提交授權委托書原件及代理人身份證明；

（4）與投資規模相匹配的資信證明及履約能力證明；

（5）上述文件法人報名的應加蓋單位公章，自然人報名的應由本人簽名。

（二）繳納保證金及投資人資格審查

1、意向投資人應于報名期屆滿前向管理人賬戶繳納保證金200萬元（貳佰萬元），保證金交付至管理人如下賬戶：

賬戶名稱：****管理人

開戶行：****公司**科技支行

賬號：107********086994

2、保證金退還：意向投資人未被確定為重整投資人的，有權要求管理人退還保證金，管理人將于收到請求之日起十日內無息返還相應的保證金，相關協議另有約定除外。

3、資格審查：管理人在收到保證金后開始資格審查。對于審核通過的意向投資人，管理人將在收到其報名材料及保證金后及時通知審核結果。

4、在收到管理人審核通過的結果后，意向投資人可對債務人開展盡職調查（原則上期限不超過15日），屆時管理人將予以配合。

（三）提交投資方案

意向投資人盡職調查后，應及時與管理人及其他相關利益方進行磋商，并自盡職調查完成后15日內向管理人提交具有可操作性且不可撤銷的《投資方案》，其中應包括投資總金額、經營方案等內容。

(四) 遴選重整投資人

****法院的監督下，管理人針對意向投資人重整投資方案的可行性、意向投資人的履約能力、是否有利于重整、是否有利于債權人等各方面進行綜合考量和審查，及時遴選重整投資人。

對未被選定的意向投資人,管理人將及時告知并無息返還其投資保證金。

管理人有權視入圍重整投資方案的具體情況，決定是否設定輪候重整投資人。

(五)簽署重整投資協議

管理人參照意向投資人提交的《重整投資方案》，及時與意向投資人協商擬定《重整投資協議》。

七、其他

（****公司管理人組織實施，****法院監督。

（二）本公告發布后如出現影響招募的****人民法院提出要求的，管理人有權自行決定中止或撤回本次招募公告，且管理人不承擔任何違約和賠償責任。

（三）意向投資人交納投資保證金后嚴重違反本公告有關事項和權利義務安排的，管理人對其已交納的保證金不予返還。

（****公司管理人編制，解釋權歸管理人。

（五）本公告如有未盡事宜或有疑問的，歡迎垂詢。

意向投資人應自本公告發布之日起至遲于2023年8月25日前向管理人提交報名材料。

此外，如有投資人對本項目資產有整體收購意向，亦可與管理人聯系，提出收購方案及報價（報價亦不低于招募底價18900萬元）。管理人熱忱歡迎社會各界有實力的企業及個人參與本項目投資。

管理人地址：****中心寫字樓5-6層

聯系人：130****1922（戴）、159****5682（楊）

****管理人

二〇二三年八月九日