****政府批準(zhǔn)，****決定公開(kāi)出讓2幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊位置及基本情況

ngs2024-04號(hào)地塊位于西津街道**大道以東、燕津路以南，出讓面積62442.2㎡；ngs2024-05號(hào)地塊位于西津街道**大道以東、**路以北，出讓面積49011.6㎡。以上兩宗地塊的建設(shè)要求需嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行（詳見(jiàn)出讓文本）。

二、公開(kāi)出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要點(diǎn)及競(jìng)買(mǎi)保證金等概況：（表格見(jiàn)下）

三、競(jìng)買(mǎi)人的資格、條件

中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但聯(lián)合申請(qǐng)需滿(mǎn)足：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。競(jìng)買(mǎi)人的資格審查按原國(guó)土**部第39號(hào)令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

競(jìng)買(mǎi)人在**省境內(nèi)不存在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實(shí)存在失信行為，出讓人有權(quán)無(wú)條件沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金，并取消競(jìng)得資格。

四、付款方式

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得地塊后，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%；余款在合同簽訂后一年內(nèi)全部繳清。延遲交納價(jià)款的，按每日1‰繳納延遲部分的違約金。分期支付價(jià)款的，在支付第二期及以后各期價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期****銀行公布的貸款利率支付利息，土地出讓價(jià)款****稅務(wù)局負(fù)責(zé)催繳。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)催交后仍不能支付出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。

五、公開(kāi)出讓方式

申請(qǐng)人可于2024年5月17日至2024年6月5日到********中心獲取公開(kāi)出讓文件，同時(shí)****交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）提出在線(xiàn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)審核后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格。保證金到賬的截止時(shí)間為2024年6月5日15:00時(shí)。

取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人超過(guò)2人（含2人）的，將公開(kāi)拍賣(mài)該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進(jìn)行，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬時(shí)間將順延至2024年6月17日15:00時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。具體的公開(kāi)出讓方式，將于2024年6月5日15:00時(shí)前告知取得競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人。

本次公開(kāi)出讓地塊設(shè)有底價(jià)，均采用增價(jià)方式，增加幅度為人民幣15元/㎡/次（1萬(wàn)元整數(shù)倍/畝﹒次）。按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

六、公開(kāi)出讓時(shí)間和地點(diǎn)

公開(kāi)拍賣(mài)時(shí)間：2024年6月6日15時(shí)00分

公開(kāi)掛牌時(shí)間：2024年6月6日至2024年6月19日

掛牌申請(qǐng)截止時(shí)間：2024年6月17日15:00時(shí)

掛牌截止時(shí)間:2024年6月19日15:00時(shí)

拍賣(mài)（掛牌）地點(diǎn)：寧****服務(wù)中心（市民之家六樓622室）

七、報(bào)名與競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶(hù)

1、在線(xiàn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)具體步驟為：登****交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）-國(guó)土**板塊-選擇需參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目最下方我要報(bào)名-完成網(wǎng)員注冊(cè)（國(guó)土競(jìng)買(mǎi)人身份，填寫(xiě)基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過(guò)后重新登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁(yè)面）-選擇需參與競(jìng)買(mǎi)的項(xiàng)目-上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料（所需資料均以?huà)呙杓绞缴蟼鳎?競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后打印競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9、IE11瀏覽器登錄、操作，否則可能導(dǎo)致異常。

2、競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)（掛牌）會(huì)30分鐘前憑****交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）自行打印的競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。

3、保證金繳款開(kāi)戶(hù)單位及賬號(hào)：

****支付中心

工行**支行：955********00043170

（請(qǐng)?jiān)谟猛緳趧?wù)必注明資金用途及收款單位）

八、其他事項(xiàng)

1、兩宗地塊土地污染調(diào)查已完成，符合居住用地出讓條件。

2、兩宗地中的商業(yè)用地部分須開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)街區(qū)。

3、兩宗地如果為同一家開(kāi)發(fā)建設(shè)單位競(jìng)得，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及配套可統(tǒng)籌考慮，總體容積率控制在1.0-2.0，每個(gè)地塊容積率控制在1.0-2.2，商業(yè)總體容積率控制在1.5以下。

4、該項(xiàng)目應(yīng)按照住建部門(mén)核準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)條件予以建設(shè)。

5、根據(jù)《****辦公室****政府辦公室關(guān)于推進(jìn)**市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實(shí)施意見(jiàn)的通知》（寧政辦（2023）10號(hào)），上述地塊依法配建的人防工程及其獨(dú)享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收備案后，將人防工程無(wú)償移交****集團(tuán)有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

6、該項(xiàng)目中商業(yè)地塊自持經(jīng)營(yíng)性面積不少于總計(jì)容建設(shè)面積的20%，自持時(shí)限為自項(xiàng)目建成后不動(dòng)產(chǎn)登記之日起8年。

7、競(jìng)得人需根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《**市加快推進(jìn)**商品房‘交房即辦證’改革實(shí)施方案》”（宣自然資規(guī)函〔2022〕444號(hào)）的通知要求，開(kāi)展“交房即辦證”。

8、具體其他事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓文件規(guī)定。

九、具體聯(lián)系方式如下

聯(lián)系地址：********中心

聯(lián)系電話(huà)：0563-****790

聯(lián)系人：楊女士、許女士

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2024年5月17日