****所屬位于**鎮五云路338號（三樓、五樓）房屋租賃權網絡競價項目現****交易中心****中心對其進行掛網拍租，定于2024年9月3日上午9時30分開始在**省公共**電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價，現將有關事項公告如下：

一、項目編號：****

二、標的情況簡介：

1.****文化宮新樓第三層及第五層為****產權，受產權方委托，****負責招租。租賃范圍為****文化宮新樓第三層及第五層商業性用房租賃權，位置位于**縣五云路338號，建筑面積為379.07㎡/每層。

2.租賃期限、裝修免租期及租金標準

****文化宮新樓3層、5層對外租賃期限約定為3年（含1個月裝修免租期），****文化宮新樓第3層年租金起拍價41070元/年，****文化宮新樓第5層年租金起拍價22860元/年。掛牌價為總租金起拍價，具體情況詳見下表：

三、競買報名條件

1.中華人民**國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

2.具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國 網站（https://www.****.cn/）列入失信主體（責任人）的。

3.具備所從事行業的經營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價中將取消競買資格。

4.承租方租賃該房屋作為普通商業經營使用。不得改變經營用途，不得經營國家和業主認定限制或禁止經營項目，不得與城建相關的法律法規相抵觸。承租方承諾不得用于從事違法、犯罪活動，否則出租方有權提前解除合同，因此給出租方造成經濟、信譽及其他損失的，承租方應予賠償。如承租方經營下列項目，則出租方有權收回租賃房屋，并終止此租賃項目，造成的一切損失由承租方承擔并沒收履約保證金。

①用于危險品、劇毒品、易燃易爆品、餐飲業及娛**的經營；生產、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品；

②高噪音擾民類型，用于高噪聲、粉塵、廢水和廢氣等對周邊居民產生影響的行業；

③產生空氣污染的行業；

④國家法律法規規定的不允許從事的行業。

四、展示地點和時間

標的物現場。

標的展示時間自公告之日2024年8月19日起至2024年9月2日17時止。

五、報名時間和地點

報名時間：自公告之日2024年8月19日起至2024年 9月2日17時止。

報名地點：登錄**省公共**交易網進行網上報名。

六、報名須知

1.本次競拍無需辦理CA鎖，競買人應當在報名時間截止**入**省公共**交易網先進行注冊登記（選擇 交易主體登錄 ，點擊 免費注冊 ，在投標人身份類型中勾選 產權競買人 ，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄**省公共**交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。

注：第一次使用時，需要安裝系統驅動，請在網站（**省公共**交易網）【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位或個人，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止**入**省公共**交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

3.競拍人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競拍保證金從報名人****銀行賬戶轉賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負任何責任。

4.競拍人報名并繳納競拍保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數據并顯示 入賬成功 字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。

5.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競拍保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競拍保證金，報名人將不能取得競拍資格、不能參與競拍。

6.非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競拍保證金退還手續，需要出賬人持身份證明****交易中心現場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競拍保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

七、競買須知

1.競拍前注意事項

（1）有意競拍人應在參加競價交易之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的競拍行為負責。如有出入，不增減成交價款。

（2）本次競拍標的不設保留價。

（3）鑒于原租戶對標的進行大面積翻新裝修產生一定費用，新一輪承租戶需在合同簽訂前承擔原租戶裝飾裝修的費用（已聘請第三方評估，第3層評估價為103963元，5層為50116元）。

2.競拍人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢******公司，技術支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競拍人自行負責。

3.網上競價開始時間為2024年9月3日上午9:30。標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為1000元或其整數倍。

4.成交后，由競得人繳納交易服務費。

（1）成交后，按省發改委贛發改收費〔2017〕922號和省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規定向競得人收取交易服務費。收費標準：按成交金額的0.225%收取協議交易服務費，在此基礎上按成交金額的1.2375%收取競價交易服務費。

（2）成交后，競得人須在成交公示結束后（公示期為三個工作日）5個工作日內****交易中心****中心簽署《產權交易憑證》。

（3）競拍公示結束后7個工作日內競得人憑《產權交易憑證》與業主簽訂合同，簽訂合同后7個工作日內一次性付清首年租金并繳納1萬元押金為履約保證金，履約保證金待租賃期結束后一次性原路返回，后期租金分別在當期租金到期之日前15****銀行轉賬的方式一次性交清下年度租金。簽訂合同時須帶有效的法人身份證的原件及復印件、產權交易憑證》，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（復印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競得人的競拍保證金沒收。競得人承諾在規定時間內付清應付款項，若未按時足額支付，則出租方有權按照合同收取滯納金并清退處理，因此造成的一切損失由競得人全部承擔。

（4）裝修時不得隨意改變房屋現狀結構和破壞墻體結構。出租方提供經驗收合格的消防安全設施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設施的完整及維護，保證消防安全設施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關部門辦理好相關手續，以確保上述資產消防安全設施符合國家有關規定。如因消防驗收不合格而發生的一切安全事故、財產損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權向承租方追償。承租方對消防安全設施改造及辦理消防安全相關手續所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。

（5）在承租期內所產生的稅費、規費等一切費用均由承租方承擔，出租方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權監督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經營過程中發生的一切經濟和安全等法律責任。

（6）租金僅為房屋租賃費用，不含物業、裝修、水電等其他因租賃所產生的費用。

（7）在租賃期間，承租****政府****服務部門接入租賃標的供電、供水、電視及網絡信息等，水、電、暖、稅金、物業費及其他社會性的收費，均由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后5個工作日內，承租方應將場地按現狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應當共同驗收場地、附屬設施設備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設他物時所支付的任何費用（包括但不限于內裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。

（8）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結束后原渠道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出租方出具保證金退還意見書辦理競拍保證金退付。

（9****中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

八、聯系方式

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；

2.****：胡先生 0796-****756

3.國泰新點技術支持電話：400-****-0000。

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2024年8月19日