青云湖湖心島沐心小筑租賃項(xiàng)目通****交易中心網(wǎng)采用掛牌（競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行公開出租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、項(xiàng)目名稱：青云湖湖心島沐心小筑租賃項(xiàng)目

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：

青云湖湖心島沐心小筑，擬出租的房產(chǎn)****酒店有限公司名下資產(chǎn)，層數(shù)為1層，共計(jì)14間，建筑面積229.78㎡，本次出租包括青云湖湖心島沐心小筑約14畝土地使用權(quán)及沐心小筑附屬設(shè)施。租賃期限為三年，出租底價(jià)25.6萬元/年，合計(jì)76.8萬元，競(jìng)買保證金：10000元。

四、意向承租方資格及要求：

1.意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的自然人、法人或其他組織。

2.遵守有關(guān)法律法規(guī)并承諾履行本掛牌（競(jìng)價(jià)）文件規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。

3.獲取掛牌（競(jìng)價(jià)）文件并辦理登記手續(xù)。

4.按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金。

5.本次掛牌（競(jìng)價(jià)）不接受聯(lián)合體參加。

6.在以往該類項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)中違約或失信的意向承租方或承租方，不得參加本次掛牌（競(jìng)價(jià)）活動(dòng)。

五、競(jìng)買須知：

1.凡有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年9月14日9:00至2024年9月29日17:00登****交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見《青云湖湖心島沐心小筑租賃項(xiàng)目掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。

2.網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2024年9月29日17:00前繳納競(jìng)買保證金到網(wǎng)****銀行子賬戶。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：

1.展示時(shí)間：2024年9月14日至2024年9月29日

2.地點(diǎn)：青云湖湖心島。

3.聯(lián)系方式：李永偉 195****5057

七、網(wǎng)上掛牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：

2024年9月30日上午9:00－9:30，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：

****交易中心網(wǎng)

九、其他相關(guān)條件要求：

1.意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或代理機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署租賃合同、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。

2.承租方須交納履約保證金10000元，嚴(yán)格按照本掛牌（競(jìng)價(jià)）文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在承租方交付房屋之日起10日內(nèi)無息退還給承租方。

3.承租方須將沙灘游船外觀按婚紗攝影標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并根據(jù)需要投資水幕電影。承租方保證房屋主體結(jié)構(gòu)不變及消防安全的情況下，可對(duì)14間房屋中的6間房屋進(jìn)行裝修改造。租賃期滿后所有改建裝修費(fèi)用出租方不負(fù)任何責(zé)任。

4.承租方在租賃期間添加或裝修在出租方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸出租方所有。

5.承租方在租賃期間享有青云湖湖心島沐心小筑（地上附著物、房屋和附屬設(shè)施）的使用權(quán)，負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、綠化、亮化的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6.租賃期間，承租方要確保出租方的財(cái)產(chǎn)安全，房屋安全責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。因承租方使用期間造成房屋損壞而無法進(jìn)行維修的，承租方要給出租方賠償（自然損壞及不可抗拒的自然災(zāi)害除外）。

7.裝修期：自簽訂合同之日起30日內(nèi)承租方裝修完畢，裝修期內(nèi)不計(jì)算房租。

8.租金支付方式：按年支付，承租方第一年租金于合同簽訂日后30個(gè)工作日內(nèi)支付，第二年開始每個(gè)租賃年度開始前提前30日支付當(dāng)年度的全部租金。

9.租賃期間，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得以任何形式將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租抵押或改變用途、不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同。因以上或其他承租方原因?qū)е碌暮贤獬鲎夥接袡?quán)扣除已交租金，造成損失的，承租方還應(yīng)予以等價(jià)賠償。

10.租賃期間，承租方須接受出租方監(jiān)督及管理，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。在此期間，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人，如發(fā)生自身及他人意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11.租賃期間，承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)合法的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目。承租人在經(jīng)營(yíng)期間須服從出讓方管理。因承租方經(jīng)營(yíng)行為所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事及法律責(zé)任，承租方應(yīng)負(fù)全責(zé)，出租方保留追償?shù)臋?quán)力。

12.若因政府規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清租賃價(jià)款，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

13.其他事項(xiàng)以雙方簽訂的租賃合同約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

十、項(xiàng)目聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：陳靖

聯(lián)系電話：0536-****351

地 址：**高新區(qū)勝利東街2370號(hào)華都魯成大廈8樓

監(jiān)督單位：安****管理局

聯(lián)系電話：0536-****378

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2024年9月13日

競(jìng)價(jià)文件-【定稿】青云湖湖心島沐心小筑租賃項(xiàng)目.pdf