特別
告知

1、出租標的僅為房產，出租標的按現狀（不包括設備、家具、裝飾等）進行出租。交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現狀的法律依據和出租標的移交的憑據。

2、意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、****管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現況、瑕疵以及本公告（包含動態報價須知等所有附件）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。

3、出租標的雖已經過評估機構進行評估，但房產面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。

4、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。

5、出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發拆遷、政府政策性規定等原因，致使出租標的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。

7、出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進行處理。

8、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。

9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

交易
條件

交易價款支付方式

年付（承租期內每個租期年度開始前足額繳納下一年度租金）。

1、意向承租方應為依據注冊地法律合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方應具有良好的財務狀況及支付能力。
3、意向承租方應具有良好的商業信用。
4、意向承租方應符合國家法律、行政法規及其他規范性文件的規定。

與租賃相關的其他條件

1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起 5個工作日內按照下發至承租方手機內的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將第一年租金及交易服務費****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人單位攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續。

2、成交后，承租方需另行向出租方交納三個月租金做為承租押金（履約保證金）。

3、承租方應在競價成交之次日起 5 個工作日內持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》。

4、交易機構在出租標的交割完畢和收到出租方提供《租賃合同》后，按照《租賃合同》約定將第一年租金、以銀行轉賬方式支付給出租方。如《租賃合同》中無上述約定，出租方需提供承租方簽字同意的《交易價款劃轉函》辦理價款劃轉手續。

5、出租底價為含稅價格，出租方在收到全額交易價款后30日內依據國家稅法相關規定向承租方開具增值稅專用發票（增值稅稅率為9%），除承租方名稱外的一切相關信息由承租方自行提供，過期不予補開。