****人民政府批準，受**縣自然資

源局委托，****政府****中心以拍賣方式公開出讓滄源自治縣2024-004號地塊國有建設用地及地上建筑物整體資產使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓標的基本情況

滄源自治縣2024-004號宗地，宗地位置：班老鄉；土地面積：395平方米；地上建筑物為1幢2層辦公樓，建筑面積:175.32平方米；土地用途：商務金融用地；出讓年限：40年；拍賣整體資產底價62.8903萬元（其中：土地起始總價為18.6045萬元、地上建筑物價款為44.2858萬元）；競價階梯：3950.00元/次或3950.00元的整倍數；競買保證金：9.3023萬元。

該宗地使用強度要求詳見《**市**縣建設用地規劃設計條件》（滄規條〔2024〕8號），用地需符合**縣土地利用總體規劃和城市規劃，符合國家土地管理相關法律法規，該宗地的拍賣起始價、增價幅度詳見須知。

二、獲取拍賣出讓文件及提交書面申請注意事項

（一）競買資格及要求。中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織，除被列入公共信用黑名單及除法律、法規另有規定外均可申請報名競買，本次出讓僅接受單獨申請。

（二）本次國有土地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

（三）獲取拍賣出讓文件及遞交書面申請地點

1.憑CA鎖獲取拍賣文件時間：2025年1月27日上午8:30分至2025年2月17日上午12:00分。

2.憑CA鎖遞交書面申請時間：2025年1月27日上午8:30分至2025年2月17日上午12:00分。

3.遞交書面申請地點：**省公共**交易信息網（http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

（四）遞交書面申請時提供的資料（注：原件掃描后，按要求在系統上提交）

1.公民申請的，應提供的資料

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）競買履約保證金交納憑證（須進賬)；

（5）拍賣文件規定需要提交的其他文件。

2.法人申請的，應提供的資料：

（1）申請書；

（2）有效的《營業執照》《稅務登記證》《組織機構代碼證》（個體戶除外）或三證合一的信用代碼營業執照。

（3）法定代表人有效的身份證明文件。

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競買保證金交納憑證（須進賬）；

（6）拍賣文件規定需要提交的其他文件。

3.其他組織申請的，應提供的資料

（1）申請書

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件。

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競買保證金交納憑證（須進賬）；

（6）拍賣文件規定需要提交的其他文件。

4.境外申請人申請的，應提供的資料

（1）申請書；

（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人代為申請的，應提交授權委托書及委托代理人的有效的身份證；

（4）競買保證金交納憑證（須進賬）；

（5）拍賣文件規定需要提交的其他文件。

上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準。以上資料報名時提供原件和一份加蓋公章的復印件。

（五）競買保證金

1.競買保證金金額：人民幣9.3023萬元（大寫：玖萬叁仟零貳拾叁元整）。

2.競買保證金交納形式和時限：

（1）競買保證金交納形式：轉賬（線下繳納）。

（2）競買保證金不得由他人代為支付，自然人申請競買的，保證金必須從競買申請人本人賬戶轉入指定賬戶，法人和其他組織申請競買的，保證金必須從法人和其他組織的基本賬戶轉入指定賬戶；交納競買保證金的截至時間為:2025年2月17日上午12：00分前，以資金到指定賬戶時間為準，同時注明競買地塊編號。（注：競買人繳納競買保證金后，****銀行回執單送****交易中心財務室確認保證金到賬情況，同時向財務室提交開戶許可證，地點：滄源佤****管理局財務室）。

3.競買保證金存入以下賬戶

開戶名稱：滄源佤****交易中心

開戶行：****銀行滄源縣支行營業室

賬號：241********017767

聯系人：劉女士 聯系電話：0883--****782

（注：由于系統處于試行階段，請競買人提前完善好報名及保證金繳納等相關工作，避免無法按時完成報名及競買資格確認工作）。

（六）確認競買人資格

經審查，競買人按規定繳納競買保證金、具備申請條件的，********政府****中心將在2025年2月17日下午6:00時前****交易中心門戶網站（http://ggzy.****.cn/#/homePage）上確認，請競買人實時查看競買資格，獲得競買資格的競買人須按出讓公告規定時間****交易中心門戶網站（http://ggzy.****.cn/#/homePage）參與競拍。

（七）拍賣時間及地點

1.拍賣時間：2025年2月18日上午10：00時。

2.拍賣地點：****交易中心門戶網站（ http://ggzy.****.cn/#/homePage）。

（八）報名方式及數字CA證書辦理

1.本次拍賣方式為網上公開拍賣，凡有意參加本項目的競買人請登****交易中心門戶網站（http://ggzy.****.cn/#/homePage），憑企業數字CA證書在網上報名并獲取拍賣出讓須知；

2.競買人須注冊取得CA數字認證證書方可登****交易中心門戶網站（http://ggzy.****.cn/#/homePage）提交申請并參與競買，未辦理數字證書（CA）的企業（自然人）請登****交易中心門戶網站（http://ggzy.****.cn/#/homePage）進行注冊，并在網上申請辦理證書。數字證書領取地址：****服務大廳三樓，聯系人：向冰，聯系電話：0883-****710；

3.如果投標企業已經辦理過**CA數字證書，此次競買無需重復辦理，直接登錄**省公共**交易信息網（ http://ggzy.****.cn/#/homePage）進行注冊，待審核通過之后再進行網上報名；

4.各競買人進行網上報名前，應當在**省公共**交易信息網（http://ggzy.****.cn/#/homePage）下載最新的“驅動程序安裝包”，并正確安裝該驅動程序，以保證CA證書能正常登錄。

三、答疑及現場踏勘

競買人對拍賣出讓文件有疑問的，可以在競拍開始前以書面或者口頭方式向****咨詢。****于2025年2月5日至6日（每日上午9:00-17:00時）兩天展示時間內組織申請人對擬出讓國有建設用地及地上建筑物整體資產進行現場踏勘，其余時間競買人可自行對擬出讓國有建設用地及地上建筑物整體資產進行現場踏勘。（注：本次拍買標的為按現狀拍賣，請競買人在展示時間仔細了解和查看，如有疑問，可在競買前咨詢清楚，一旦報價，即視為認可拍賣標的現狀，委托人和出租人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任）。

四、拍賣出讓規則及有關事項

（一）本次國有建設用地及地上建筑物整體資產使用權拍賣出讓遵循公開、公平、公正、誠實守信的原則。

（二）本次拍賣出讓過程中，采取“限房價、競地價”方法進行，地上建筑物價款44.2858萬元不變，土地價高者得的原則確定使用權人，土地使用權人在繳納土地出讓價款時，必須同時繳納地上建筑物價款，地上建筑物價款不計入土地出讓金。

（三）在拍賣期限內無應價者或者競買人的報價低于底價或者均不符合其它條件的，拍賣不成交。

（四）地塊拍賣結束后，競得人須及時與****聯系并簽訂《成交確認書》。競得人持《成交確認書》在規定時間內與出讓方簽訂出讓合同，出讓金支付方式按合同約定執行（注：《成交確認書》由競得人在系統上打印）。

（五）競買人對自己競買標的行為承擔法律責任，申請審核通過后即接受拍賣規則，必須遵守交易規則，并承諾公平誠信參與競價，成交后履行買受人義務，如成交確認后買受人不具備付款能力或拒絕履行相關義務的，取消買受人資格，同時競買保證金不予退還，并列入信用不良記錄名單。

（六）競得人交納的競買保證金，在拍賣成交后轉作受讓地塊的出讓金，剩余土地出讓金按照出讓合同規定時間內必須付清，逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同。

（七）本次拍買標的為按現狀拍賣，請競買人在展示時間仔細了解和查看，如有疑問，可在競買前咨詢清楚，一旦報價，即視為認可拍賣標的現狀，對標的無異議，拍賣標的將以現狀移交買受人使用，委托人和出租人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。

（八）競得人必須對該資產進行整體開發，在簽訂出讓合同之日起10個月內動工建設，并于動工后24個月內建設竣工，未按開竣工時限建設的，按照《閑置土地處置辦法》（國土**部第53號令）第十四條進行處置。

五、其他需要公告的事項

本次拍賣出讓公告****交易中心門戶網站（ http://ggzy.****.cn/#/homePage）、中國土地市場網、****人民政府網站上發布。

注：本次拍賣出讓公告僅在上述網站上發布，其它網站轉載無效。若內容發生變更的，****將按原公告渠道發布補充公告，拍賣出讓活動日期相應順延。

六、聯系方式

出讓人：****

聯 系 人：李先生 聯系電話：0883--****033

集采機構：****政府****中心

聯 系 人：方女士 聯系電話：0883--****782

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2025年1月27日