(一)、對競價方的資格要求

1. 非外資獨資且非外資控股的實體，且必須是在中國大陸境內（不含港、澳、臺）依法設立并合法有效存續的涉農主體?！咎峁I業執照復印件并加蓋公章，且營業執照需在有效期內、法定代表人身份證明】

2. 報價人必須是農墾企業、農科院所、農業**社、自然人等涉農主體。

3. 競價人應當具備生產經營的基本條件。競價人需按包件指定業態開展生產經營活動，不得隨意更改。

4. 本次競價不接受競價人以聯合體形式參加報價。

5. 競價人或其法人代表不得涉訴及為失信被執行人（競價人自行通過“信用中國”網站（www.****.cn）及中國執行信息公開網（http://zxgk.****.cn/）查詢， 若為失信被執行人或失信懲戒不得參與此次競價。）；不存在欠繳招租人租金的行為；無違法犯罪記錄；因競價人（含競價人的法人代表、實際控制人、關聯方等）原因與項目發起人產生重大經濟糾紛或案件的，不得參加此次競價活動；招標前及招標期間被列入黑名單的單位（含黑名單單位的法人代表、實際控制人、關聯方等）及與其**養殖的單位不得參與競價活動，一經發現取消競價資格，并沒收競價保證金。【提供信用中國網站、中國執行信息公開網信息查詢截圖】

6. 與其他競價人之間不存在下列互為關聯關系的情形：

6.1 法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人；

6.2 母公司、直接或****公司；

6.3 ****公司直接或****公司；

6.4 資質文件由同一電子設備編制、打包加密或者上傳，資質文件由同一競價人的電子設備打印、復?。?/p>

6.5 法定代表人、實際控制人、授權代表、項目操作人員等為同一人或者存在股權、管理關系。

7. 競價保證金：均為底價 15%

8. 履約保證金：均為首年度租金的 25%

9. 競價人不得將所租賃的土地轉包、分包，以及合同全部及任何權利、義務向第三方轉讓，否則將被視為嚴重違約，招租人有權解除合同，并追究違約責任。

10. 從第二個租賃年度起，每年租金在上一租賃年度年租金基礎上遞增 2%。

11. 本次租賃項目不設準備期。

12. 本次租賃項目面積為總占地面積，包括養殖水面、道路、溝渠等。

13. 本次租賃項目標的不含地面附屬建筑，如需使用需承租方提供安全鑒定報告后，經出租方批準方可使用。

14. 投標人必須進行現地踏勘，并與基地人員簽署現地踏勘確認書。

15. 中標方有責任維護租賃地塊資產，做好承租地塊的魚塘、道路、塘基、堤壩、安全、環保等維護工作，不得損壞地塊上的所有資產。

16. 投標人需提供租賃期內的生產經營計劃書，內容包括但不限于計劃養殖的品種、生產規模、生產周期。

17. 中標方應于中標通知書下發之日起 15 日內，與招租方簽訂《租戶物業管理服務協議》并按照服務協議要求繳納相關管理費，物業管理費收費標準為：一類地塊 70 元/畝/年，二類地塊 30 元/畝/年。該項目涉及一類地塊面積 0 畝，二類地塊面積 51.55 畝，合計每年應繳納管理費為 1546.5 元。

18. 本項目為涉及春耕秋種農時的農業項目第一階段公告時間為 10日，到期后，符合競價條件的報名意向承租方不少于 3 人的，可直接競價，按照“價高者得”的原則確定擬承租人和成交價格。如報名人數不足 3 人，則轉入第二階段招租，涉及春耕秋種農時的農業項目**招租公告 5 日。到期后，如 2 家（含）以上報名則進行競價；僅 1 家報名的，以出價價格作為成交價格；仍無人報名的，可根據實際情況，調整招租方案重新掛網招租，或轉為協議招租方式。

（二）、競價公告發布媒介：

本次公告在中國融通電子商務平臺（https://www.****.cn/）、****交易所（http://www.****.cn/）、****中心（https://www.****.cn）上發布。

（三）、遞交截止時間及方式：

競價方須文件規定時間內在中國融通電子商務平臺上傳資質文件，在通過審核后，并繳納競價保證金，方可獲得參與競價的資格。

（四）、重要提示

1.競價方一旦報價即視為接受本競價文件全部內容，填報內容不真實，提供虛假資料的，在獲得成交資格后對競價文件內容或競價文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價保證金不予退還；

2.競價方自行聯系踏勘，一旦報價則自動承諾對面積無異議，接受租賃標的現狀等各項條件；成交以后不再進行測繪，所報價格不得更改。將取消成交資格，競價保證金不予退還；

3.本項目設置了最低成交價（等于底價），若競價場次結束后最高出價未達到最低成交價，該場次將按照流拍處理；

4.競價方在獲取成交資格10日內，與招租方先進行合同草案的簽署，合同草案經招租方上級主管部門或監督部門審批、核準、備案后，再簽署正式合同。

（五）、業務咨詢

對競價文件及其他業務方面有疑問的，請聯系招租方或咨詢服務機構。

招 租 方：****

地 址：**市**區環市東路 339 號**國際大廈主樓 17層自編房號 1701-05、1714-15 室（僅限辦公）

踏勘聯系人：

夏經理 136****0646

鄭經理 136****6603

采購代理機構：****

****公司：********公司

地址：**市**區慧忠路 5 ****中心 B 座 14、20 層

****公司地址：**省**市**區華富**光大廈 605 室

**辦事處地址：**省**市**區南堤二馬路 34 號樓 5 樓

項目聯系人：陳博軒

電話：139****0000

電子郵件：****@aitedsz.cn

項目負責聯系人：馬闖

電話：0755-****0827

電子郵件：****@163.com

網址：http://bid.****.cn/

（六）業務監督

監督部門：****

監督人：賴先生

電話：020-****0463

監督郵箱：****@163.com

投訴部門：****集團有限公司

聯系人：“融產”租賃事業部

聯系電話：010-****7055

投訴郵箱：****@crta.ltd

最終解釋權歸****。

農發**-牛田洋分場-農業項目-中圍10號地Z10#16號魚塘-2025（租賃期限起始日期：2025/4/1 0:00:00，租賃期限終止日期：2028/3/31 0:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：25.00%）