受****委托，就****十里營食品**院房屋資產及附屬場地向社會公開招租，有關事項公告如下：

一、本次招租營業用房是位于**縣十里營大街老盱馬路邊，具體情況請競標人到現場考察。

二、招租對象：有一定的經濟實力，具有完全行為能力的公民、單位均可參加報名。

三、報名時間、地點：即日起至2025年3月10日下午17時前****交易中心****中心（**縣金鵬大道2****商行院內）一樓受理大廳報名。

四、競標時間：2025年3月11日上午10時00分，競標地點：****交易中心****中心(具體標室見院內顯示屏)。

五、報名須知：報名時憑個人身份證及復印件，單位報名還需提供營業執照、法人身份證原件及復印件。

如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用現場競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金起拍價的價格與意向承租人協議租賃。

六、投標保證金：

方式一：每標段競標保證金10000元，必須在報名截止前繳納，保證金以數字人民幣方式匯付****交易中心****中心賬戶（以實際到賬為準并做好項目名稱備注），****中心一樓財務室開具保證金票據（匯款人必須與報名人名稱一致），逾期報名無效。

數字人民幣戶名：****交易中心****中心

數字錢包編號：003********38153

關聯銀行：****銀行****公司**縣支行

注：個人首次開通數字人民幣需24小時后才可以進行轉賬，意向承租人需提前開通數字人民幣。

方式二：每標段競標保證金10000元，必須在報名截止前繳納，****銀行匯款方式匯付****交易中心****中心賬戶（以實際到賬為準），****中心一樓財務室開具保證金票據（匯款人必須與報名人名稱一致），逾期報名無效。

賬戶戶名：****交易中心****中心

賬號：320********010****5388

匯入地點：**省**市**縣

開戶銀行：****銀行****營業部

七、首年租金起拍價詳見上方明細，中標后中標人繳納首年房租費用。其它有關費用自理。租賃期限為3年。

八、成交人必須在成交后3個工作日內交齊租房首年房屋租金及產權交易費，房屋以實際交房日期為準，并與出租人簽訂協議。如不及時交清款項、產權交易費用以及簽訂合同，出租人有權宣布廢標，競標保證金不予退還。成交后中標人如棄標，其競標保證金將不予退還，且不允許再參與本項目下次競標。同時出租人有權要求棄標者賠償因其棄標造成的損失即棄標價與最終成交價的差額。出租人則和有關部門有權將其****管理部門。

九、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

十、****交易中心****中心按照《關于優化公共**交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝2023﹞851號文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費，交易服務費需以數字人民幣方式進行繳納。

十一、注意事項：

1、未經出租人同意，承租人不得將標的物轉租、轉借或調換使用；

2、履約保證金：承租人在簽訂合同前須向出租人繳納履約保證金 (按中標價5%-10%交納)。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租人。

3、承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，出租標的房屋建筑面積、使用面積以實際為準。

4、承租方如對出租標的進行改造裝修，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，合同到期時，所有裝修和物資的所有權無償歸出租方所有。

5、承租方接受出租標的現狀，成交后不能以現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任。

6、承租方在租約期滿后，出租方重新招租，同等條件下，原承租方有優先權。

7、本出租公告內容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

8、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

十二、聯系方式：

報名電話：0517-****0123 段會計 出租單位電話：130****8858 朱仁民

2025年2月24日

招租競標規則

一、本次招租以房屋的年租金為競標單位，競標者應按主拍人提出的加價幅度進行競拍，每次報價增幅為人民幣100元或100元的整數倍，否則應價無效。競標人在應價同時應舉牌并高聲報價。

二、本次競標采用有底價、有聲競拍的形式，競標者應價與主拍人叫價相對應。主拍人對達到或超過起拍價的最后一輪應價重復三次報價，第三次重復報價無人應價的落槌成交。

三、本次競標起拍價（一年租金）具體見招租公告。

四、競標人在競標時間開始前到達競標會場，憑本人身份證簽到，領取號牌，遲到者作棄權處理。競標者應遵守會場秩序，服從會場管理，對擾亂會場秩序，影響會議正常進行的，取消競標資格，競標保證金不予退還，情節嚴重的，****機關依法嚴肅處理。

五、競標開始后，不解答競標者提出的任何問題，請競標者會前對招租公告、規則及合同文本仔細研究，提出咨詢，所有答復以書面形式為準，任何口頭答復均無效。

六、投標人必須持本人身份證實名報名，本人親自參加競標。如果報名者以他人名義競標，對其競標中出現的一切問題和后果出租方均不負任何責任。

七、競標報名人領取的號牌，只供本人使用或書面委托他人使用，書面委托他人的，****中心出示書面委托書，被委托人須持委托****交易中心申請競標資格。中途發現冒名頂替或串通作弊的，分中心有權終止其競標資格，競標保證金不予退還。未經允許交他人使用的，其后果由競標者本人負責。

八、拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。

九、本規則解釋權歸出租單位所有。

房屋租賃合同

甲方：**** （以下簡稱甲方）

乙方： (以下簡稱乙方）

根據《中華人民**國民法典》（以下簡稱《民法典》）及有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃物及附屬物的名稱、數量、用途

名稱及數量：甲方位于**縣十里營大街，十里營食品**院，房屋面積約**平方米及附屬場地約**平方米，具體以實際面積為準。甲方明確告知乙方該租賃房屋和水電的現實狀況、產權、土地性質及結構狀況及相關風險。甲方出租物為現狀出租，如需維修經甲方書面同意后由乙方自行解決，費用由乙方自理。

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限共壹年整，甲方從 年 月 日起，將上列用房交付乙方使用，至 年 月 日收回。

第三條 租金及付款方式

租金及付款期限：年租金為人民幣 元整（小寫￥： 元）。乙方在本合同簽訂日一次性付清當年租金。 年租金合計人民幣 元整（小寫￥： 元）。以后每年租金，在當年 月 日之前付清（即： 年 月 日前支付 元； ）。乙方在簽訂合同時支付合同履約保證金 元整（無息）。

第四條 約定事項

1、乙方負責房屋等資產的管理、維護和使用，保持資產現狀完好或恢復原狀。

2、乙方應保持房屋原有結構，不得私搭亂建，不得私自拆除。如確需改造維修，須將相關方案報經甲方書面同意后方可實施，一切費用由乙方自行承擔。承租期滿后，動產部分乙方自行處理，不動產部分（包括但不限于搭建房屋、租賃物維修及室內外裝潢、場地硬化等）全部歸甲方所有，乙方不得提出任何賠償和補償要求。

3、乙方應對房屋所有設施安全（含水、電、火）進行仔細勘察和排查，在排除隱患確保安全后方可使用，否則因此產生的安全事故責任與后果由乙方承擔。

4、租賃期內，乙方與其他第三方產生的一切矛盾糾紛，由乙方負責自行協調解決并承擔一切責任。

5、租賃期內，如遇政策性征用（拆遷）或不可抗拒等因素(如暴雨、臺風、地震等自然災害和其他不可抗拒因素)造成甲、乙雙方經濟損失的，由甲、乙雙方各自承擔自己的損失，任何一方不得向另一方提出賠補償要求；造成合同無法履行的，雙方合同自行終止，甲方將按乙方實際承租天數收取房屋租金，乙方必須無條件搬遷，甲方不承擔任何經濟和其他違約責任。

6、租賃期內，乙方為該租賃物實際管理人，該租賃物內發生的所有安全事故都由乙方承擔，與甲方無關：包括但不限于高空拋物、水電使用不當、在租賃物內摔倒、給乙方及其他人員造成的人身傷害，甲方都不承擔任何責任。另外乙方拖欠、到期占用的租金追繳和到期強制拆除等事項費用，如由此產生法律糾紛，相關訴訟費用包括但不限于律師費、保全費等均由乙方承擔。

第五條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回租賃物并依據本協議要求乙方承擔違約責任，乙方交納的履約保證金不予退還，違約金按有關規定執行。造成甲方損失的，甲方有權追究乙方責任并要求賠償。

（1）乙方私自轉租、轉借或調換使用的。

（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

（3）拖欠租金1個月以上的。

2、乙方應按期繳納租金，否則每逾期一天按照日租金的30%收取滯納金；逾期超過1個月的，按照第五條第一款執行；合同期滿乙方如不再續租應按期搬離，否則按照逾期天數雙倍日租金收取租金。

3、在承租期內，乙方應服從甲方合法合規的管理，并負責協調自營中的各方關系，如因協調不善而造成重大信訪矛盾糾紛，甲方有權解除合同，并不予任何賠償。

4、甲乙雙方在合同履約期內不得隨意解除合同，單方解除合同的，依據《民法典》相關違約條規定支付對方違約金；（1）如甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，賠償乙方的經濟損失；（2）如乙方單方解除合同，甲方不予退還乙方交納的履約保證金，并按約定要求乙方支付違約金，賠償因此造成的損失。（3）如因一方違約導致另一方被迫終止合同的，違約方屬單方解除合同，按（1）、（2）條款執行，支付對方違約金，賠償因此造成的損失。

5、合同期內，如乙方無力繼續經營，應按本合同條款及時與甲方解除合同，如乙方出現包括但不限于拖欠租金、擅自搬離、關門停業或出現失聯等故意躲避甲方的情況，甲方送交或在租賃物粘貼《通知書》要求乙方于30日內找甲方協調處理，逾期不處理的，甲方將有權終止合同，追收乙方給甲方造成的損失并強制收回該租賃物，屆時乙方留在該租賃物內的所有物品及設施視為乙方自動放棄由甲方處理，甲方不承擔任何經濟賠償和法律責任。同時甲方對該租賃物進行重新招租。

第六條 其他約定事項

在租賃期間：

1、乙方所有水、電費用自行承擔。水表、電表甲方負責現狀；乙方負責管理和維修；

2、乙方應自行辦理相關經營證照等必要手續，費用自行承擔，對外獨立承擔民事責任；

3、乙方負責所租場所內外的安全、消防、衛生、環保等各項工作，按照安委會及消防有關規定辦理相關手續，費用自行承擔，發生安全事故由乙方負責，并承擔責任及經濟賠償；

4、乙方應依法交納衛生、創建等各種稅費；

5、乙方不得占用他人合法門面廣告牌位置。

第七條 爭議解決的方式

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，經雙方共同協商達成的補充協議與本合同有同等效力；協商不成的，****法院訴訟解決。

本合同一式四份，雙方各執一份，****交易中心一份，****公司執一份備案。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人 法定代表人

或委托代理人： 或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

意向承租登記表.doc

意向人信用承諾書.docx