**市惠****公司進入**市公共

****分中心物業（住宅、

商鋪、倉庫類等）招租條件說明

第一條：所出租物業以現狀競價招租，競標方應為中華人民**國公民或****事業單位，具有合同履行能力和相應資金保障，具有完全民事行為能力和獨立承擔民事責任的能力。

第二條：出租物業地址、面積、租賃租金及期限

標的一：位于**市下角中路49號-1商鋪，面積約30平方米（以實物為準），每月租金底價按評估價人民幣 貳仟壹佰元（￥2100元/月），租賃期為 5 年（含免租期），第四年遞增租金10%，第五年遞增租金10%，房屋押金三個月，免租裝修期15天。

1、其他事項以雙方簽訂的租賃合同為準。

2、競拍標的一需繳納競價保證金0.4萬元。

第三條：中標后相關要求的說明

1、中標方（承租方）經營所需的一切證照由中標方自行辦理。

2、中標方應依法經營，經營所發生的一切稅費、債權債務、勞資糾紛等由中標方承擔，與出租方無關。

3、中標方必須根據經營需要安裝內部消防設施，并承擔其費用。消防工程必須達到國家規定標準，****政府職能部門驗收合格后方能營業。

4、中標方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并應遵守物業有關規定并不得占用公共場所及通道做任何用途。

5、中標方不得利用租賃房屋從事違法行為；如因中標方不能按租約規定使用租賃房屋所產生的后果，及發生一切違法行為與出租方無關，產生的違法責任由中標方承擔并賠償出租方。

6、中標方不得利用承租房屋存放危險物品，從事有關污染空氣、污染環境、噪音擾民等行業。

7、未經出租方書面同意，中標方不得將房屋轉租或分租給第三方；未經出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，終止合同并沒收押金。

8、中標方有義務接受出租方或其他相關部門定期或不定期的監督和檢查，并對出租方或其他相關部門提出的意見限期作出相應整改。

9、租賃期間，由中標方擔任租賃房屋安全責任人。中標方應認真履行安全管理職責，依法采取安全生產工作等各項措施，防范安全事故發生。如發生事故，由中標方自行承擔全部的法律責任和經濟賠償責任。因此造成出租方或第三方經濟損失的，中標方應予賠償。

10、學校附****學校周邊經營范圍設置要求。

11、委托方提供的《租賃合同》范本是本招標項目的附件材料，競價方在競標前需認真閱讀并充分評估后競標。競價方競得租賃標的后必須嚴格按照委托方提供的《租賃合同》版本簽訂并執行，如競價方未按要求履行的，視為競價方放棄競得資格，競價保證金不予退還。

第四條：本批物業此次公開招租，起標價格以評估報告所出具參考價為準，競標價格不設上限，價高者得。

第五條：仍拖欠**市**區國有****公司租金的不具備競拍資格。

第六條：未盡事宜，報名前競價者須先電話咨詢工作人員。

如需查看標的物請致電委托方，委托方聯系人：許東鋒，電話153****0069(正常工作日：8：30-12：00，14：00-17：30)。