--- 項目標的基本信息 ---
公告號：吉長產權公發2025第170號
掛牌價格：550萬元
保證金（萬元）：60萬元
自由報價起止時間：2025-03-25 09:00:00至2025-04-01 09:30:00
限時報價開始時間：2025-04-01 09:30:00
最小加價幅度：1萬元
報價周期：90秒


--- 資產情況 ---
資產情況：本次掛牌的標的****花園A號樓10網點、**區江灣路2****廣場4號樓1層1號樓網點2處不動產整體轉讓，標的基本情況如下： 標的①：****花園A號樓10網點，不動產權證號：吉(2022)**市不動產權第****979號不動單元號：不動產單元號220****10011 GB00017 F****0116；建筑面積457.83㎡；權利人：****，共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；鋼筋混凝土結構，用途為批發零售用地/商業服務，房屋所在層數/總層數：1-3/19；使用期限：1998年12月30日起2038年12月30日止。 標的②：位于**區江灣路2****廣場4號樓1層1號樓網點，不動產權證號：吉(2022)**市不動產權第****364號：不動產單元號220****02007 GB00033 F****0098；建筑面積118.04㎡；權利人：****，共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；鋼筋混凝土結構，用途為批發零售用地/商業服務，房屋所在層數/總層數：1/10；使用期限：2008年07月04日起2048年07月04日止。 以上房屋建筑無查封，未設定抵押、擔保等他項權利，所有權人為****，轉讓方具有完全處置權。
標的展示時間：公告期間自行勘察
標的展示地點：****花園A號樓10網點、**區江灣路2****廣場4號樓1層1號樓網點
重大事項披露：標的基本情況： 本次掛牌的標的****花園A號樓10網點、**區江灣路2****廣場4號樓1層1號樓網點2處不動產整體轉讓，標的基本情況如下： 標的①：****花園A號樓10網點，不動產權證號：吉(2022)**市不動產權第****979號不動單元號：不動產單元號220****10011 GB00017 F****0116；建筑面積457.83㎡；權利人：****，共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；鋼筋混凝土結構，用途為批發零售用地/商業服務，房屋所在層數/總層數：1-3/19；使用期限：1998年12月30日起2038年12月30日止。 標的②：位于**區江灣路2****廣場4號樓1層1號樓網點，不動產權證號：吉(2022)**市不動產權第****364號：不動產單元號220****02007 GB00033 F****0098；建筑面積118.04㎡；權利人：****，共有情況：單獨所有；權利類型：國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權；權利性質：出讓/市場化商品房；鋼筋混凝土結構，用途為批發零售用地/商業服務，房屋所在層數/總層數：1/10；使用期限：2008年07月04日起2048年07月04日止。 以上房屋建筑無查封，未設定抵押、擔保等他項權利，所有權人為****，轉讓方具有完全處置權。 二、有關轉讓標的的瑕疵聲明及重大事項提示如下： 1、轉讓標的均以實物現狀為準，意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的得狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的得全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 2、轉讓標的物業、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，均由受讓方自行查詢并承擔一切欠繳費用。 3、該標的狀況以實物現狀為準，轉讓面積以房屋登記部門確定的房屋所有權證證載面積為準，產生的誤差由受讓方自行查實并承擔，轉讓方和產權交易機構不承擔任何相關法律責任，并且不影響此次掛牌價格。 4、轉讓標的無查封，未設定抵押、擔保等他項權利，轉讓方擁有有完全處置權。轉讓標的存在占用及占用人裝修情況，交付標的后由受讓方自行清退并承擔相關費用，轉讓方負責配合。 5、轉讓標的權屬變更登記及過戶過程中所涉及的稅、費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔，凡國家沒有明確規定的交易稅費由受讓方承擔。 6、 如產權交易過程中遇以下情形的：①該產權因城市建設需要被依法列入房屋征收范圍的；②轉讓產權因不可抗力毀損、滅失的；③受讓方無故不推進產權交易進程，****中心催辦仍不作為的；④經確認產權交易活動無法繼續實施的其他情形，轉讓方有權終止交易。 7、意向受讓方成為最終受讓方的，需在成交后5個工作日內交付成交價款及手續費。成交價款結清后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權轉讓合同》，合同簽訂后10個工作日內，由轉讓方向受讓方交付標的，標的交付后，所有風險責任由受讓方承擔。轉讓方及受讓方在標的交接后30個工作日內辦理過戶手續。 8、意向受讓方自行充分了解標的房產情況并符合房屋所在地相關部門或機構對本地區房屋買賣設置的各項政策及法規，如因意向受讓方不符合本地區房屋買賣政策或法規而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責任，****中心無關，受讓方不得以此要求轉讓方退還標的價款。 9、本標的《瑕疵聲明及重大事項提示》中未盡事宜由受讓方在競買前自行了解，成交后視為對上述說明及資產現狀已知和未知瑕疵的熟知并認可，轉讓方及產權機構不承擔任何責任。 10、本項目不接受聯合受讓。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
轉讓方名稱：****
轉讓方式：整體
公告期/報名時間：2025-03-25 09:00:00至2025-03-31 15:00:00
競價方式：動態報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內簽署《成交確認書》,并于5個工作日內一次性付清成交價款及交易服務費
標的交付期限：成交價款結清后5個工作日內轉、受雙方簽訂《《產權轉讓合同》》，合同簽訂后10個工作日內將標的交付受讓方
與轉讓相關的其它條件：1、意向受讓方應在公告截止日15：00之前登記報名并交納****中心指定賬戶（以到賬時間為準），方能取得報價資格。 2、轉讓標的均以實物現狀為準，意向受讓方在公告期間有權利及義務自行對轉讓標的進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納登記保證金，即表明已完全了解與認可標的的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則視為違約。 3、意向受讓方自行充分了解標的房產及土地使用權情況并符合標的所在地相關部門或機構對本地區房屋及土地使用權買賣設置的各項政策及法規，如因意向受讓方不符合相關政策或法規而造成的不良后果，則由受讓方承擔全部責任，****中心無關，受讓方不得以此要求轉讓方退還標的價款。 4、轉讓標的無查封，未設定抵押、擔保等他項權利，轉讓方擁有有完全處置權。 5、其他未盡事宜，詳見《競買須知》、《瑕疵聲明及重大事項提示》。 6、本標****中心交納交易服務費，具體收費標準：按照差額累計的方式，成交金額10000萬元（含）以下部分收取2%，成交金額10000萬元以上部分收取1%。
受讓方資格條件：具有良好的財務狀況和支付能力；具有良好的商業信用；受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規規定的其他條件；報名須符合標的物所屬地區購房資格要求。
競買保證金設置：1、交納數額：60萬元 2、交納要求：****公司賬戶轉賬，自****銀行卡轉帳。 3、交納截止時間：2025-03-31 15:00:00 4、交納方式：電匯;網上銀行支付等（不接受現金交納） 5、產權中心賬戶信息：賬戶名：****中心****公司，賬號：891********00001，開戶銀行：****園區支行，行號：313****00176。收款方戶名：****中心****公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉為交易服務費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內無息返還。如果意向受讓方出現違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約****中心賬戶，扣除雙方交易服務費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產權中心及相關方有向受讓方追索的權利。

--- 登記報名 ---
報名方式：網絡報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件。 企業法人：營業執照副本原件、法定代表人的身份證復印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
網址：www.****.com
地址：**市超達路333號（南四環，郵政物流西側）
項目咨詢電話：0431-****0115
聯系人：楊先生
報名登記電話：0431-****0113
聯系人：岳女士