****超市經營權承包公告

一、項目服務范圍

****新區超市，建筑面積約30平方米。

二、服務要求

1.商品****醫院外同等商品的價格。

2.****醫院的一切管理制度。

3.****醫院規定的時間營業。

4.****醫院食堂同類產品、三無商品及過期食品。

5.違反以上要求的，中醫院有權取消承包人的權利，中醫院不承擔任何責任。

6.承包人承擔全部的經營責任。

三、約定

1.意向競爭人應在本公告期截止前自行現場踏勘標的,就標的相關情況主動向出租方咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關瑕疵，完成報名的意向競爭人都視同已實地踏勘標的,確認了標的面積、約定并認可服務要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.本次所列示的標的面積僅作參考,以實際面積為準,實際面積與參考面積不符的,不調整成交價格, 出租方不提供任何承諾及服務。

3.服務期內,承包人負責房屋的日常安全管理工作并承擔房屋發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。

4.服務期內,承包人對房屋進行裝修、裝潢時,且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構,承包人應立即恢復原狀,給出租方或第二人造成的損失，應由承包人承擔賠償責任。房屋的裝修、裝潢費用及承包期內房屋的維修費用，全部由承包人承擔。

5.承包期內,承包人不得以任何理由要求減免承包金。如因法律法規或改造房屋而導致合同解除的,承包金按照實際承包時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

6.《承包合同》期滿或終止時,承包人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,并將房屋在合同終止后10日內交還出租方,且不得提出任何補償要求。

7.承包人自成交之日起10個工作日內，須與出租方簽訂《承包合同》。

8.對承包房屋的移交事宜，由承包人自行協調，出租方不負責協調任何事宜，由此引起的一切后果由承包人自行承擔。

9.現有標的物在中標后，出租方不再增加、承擔任何維修費用。

10.在承包期內，承包人是房屋的實際管理人，人身和財產安全由承包人自行負責，該房屋內的所有安全事故都由承包人來承擔，與出租方無關，出租方都不承擔任何責任，并且因這些事故導致出租方的財產損失，都由承包人承擔。

11.項目承包期：3年。

12.競爭人一旦中標，不得以任何形式進行分包、轉包。

四、競爭人資格要求

具有食品經營許可證（須在有效期）的競爭人均可報名，不接受聯合體報名。

五、咨詢、登記及時間、地點

有意競爭者應自公告之日起向拍賣人提交申請。標的招租前一日的12時競爭申請截止。

六、保證金

本項目競爭保證金為人民幣5萬元，繳納方式：轉賬、現金、微信及支付寶掃碼繳納。未競爭成功者，保證金在5個工作日內全額(無息)退還;競爭成功者，保證金在合同簽訂后3個工作日內全額(無息)退還。競爭保證金到帳的截止時間為招租前一日12時。

七、承包費報價區間設定

年租金1.5萬元至3萬元，凡高于或低于設置標準的報價，為無效報價。

八、確定承包人方式

1.****新區超市經營權承包，采用密封書面一次報價方式報價（報價單格式詳見），在報價設定區間的報價為有效報價，超出或低于報價設定區間的報價為無效報價，競爭人現場提交有效報價，服務期有效報價最高者為一家時，該競爭人競得****新區超市經營權（只有1家現場提交有效報價的，該競爭人為中標人）。

2.當最高的有效報價為二家或以上時，有效報價最高的競爭人現場提交書面服務方案，****小組對現場提交的書面服務方案進行比較評審，得分高者競得****新區超市經營權，當最高得分出現相同分數時，現場抽簽方式選擇中標人。

九、競爭時間及地點

1.競爭時間：2025年5月27日10時。

2.競爭地點：****交易中心****中心。

十、其他事項

1.本項目承包活動若有變動，項目業主將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

2.成交之日起5日內，承包人須根據承包文件的約定，就標的款的交納、服務等合同具體事項與項目業主簽訂標的承包合同，并須按合同約定履行。

3.承包人需按《承包合同》約定交納標的款，并按承包文件的約定承擔招租費，由承包人于領取本項目《成交確認書》前交清。

4.承包人有逾期交納以上款項及逾期簽訂合同或不按《承包合同》的約定執行之一的，且無法定事由的，視為違約，項目業主有權取消競得權利、解除《承包合同》并重新處理拍品，如再次招租新發生的費用和業主的損失均由違約方承擔。

5.其他未進事宜詳見承包文件。

十一、聯系方式

聯系人: 孫先生 聯系電話:180****2727

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2025年5月16日