項目編號：****(試)

發布時間：2025-05-22

發布單位：中交二****公司卓朗科技園二期（****）**工程項目經理部

卓朗科技園二期項目防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程專業分包（項目名稱）防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程（包件名稱）

房建業務（專業類別名稱）專業分包招標公告

（招標編號：****(試)）

本招標項目中交二****公司卓朗科技園二期（****）項目防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程專業分包已具備招標條件。為確保該項目建設的順利實施，現對該項目防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程專業分包進行公開招標。

2.1項目概況

建設地點：**市**區**道11號 。
建設規模：卓朗科技園二期（****） 項目**工程，**區域總建筑面積 55896.5 平方米，地上建筑面積 43876.5 平方米，包括** 1 棟綜合樓 10560 平方米（含業務管理用房 3542.8 平方米、保障性租賃住房-職工宿舍 7017.2 平方米）、4 棟廠房 24216 平方米、1 ****中心 9100.50 平方米；地下建筑面積 12020.00平方米，主要布置設備用房和停車庫。（本項目最大單體建筑面積 10560 平方米，最高高度：54.05 米，最高層數：12 層，最大單跨跨度：11.2 米，最大基坑深度 6.2 米。）

2.2招標范圍

1、招標范圍：中交二****公司卓朗科技園二期（****）項目防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程，具體為：
防水工程：包含但不限于地下室底板工程、地下室外墻工程、地下室頂板工程、消防水池側壁底板及頂板工程、集水坑底板及側壁(內側)工程、汽車坡道降板工程，廚房、衛生間、玄關防水，地下室換熱站防水、水泵房及其控制室防水、垃圾間防水、地下報警閥室防水，地下室或地上水暖井、熱力小室防水、冷媒防水井防水，智算中心 MCC 室、運維監控室、通訊接入間、空調間防水，智算用心柴油發電機房防水，新風機房、空調機房、消防水箱間、智算中心二 ~ 四層非架空地面空調間等有水設備用房防水，宿舍及晾曬空間防水、綜合樓電梯廳、首層大廳防水，屋面防水，墻面及排水溝防水等。
保溫工程：地下室外墻保溫、地下車庫頂板保溫、所有屋面保溫。
2、具體內容如下（包含但不限于）：
防水工程包含但不限于如下：清理基層、涂刷基層處理劑、陰角R角處理、附加層、接縫、搭接、收邊、收口、壓口、收頭、細部節點處理（根據圖紙和圖集做法）、防銹金屬壓條、大面鋪貼防水卷材、刷冷底子油、附加層、干撒水泥基滲透結晶、防水涂料涂抹；樁頭防水處理、格構防水處理、降水井防水處理、穿墻及穿板管道防水處理、止水螺桿防水處理、預埋構件防水處理；屋面防水分隔縫的塞縫、防水漿料；無紡布的下料、裁割、鋪設、固定；蓄水實驗、垃圾清運等達到施工圖和規范要求所需完成的所有工序和措施的所有費用以及施工圖紙中一切隱含及明示的工作內容，并按照招標人及**市文明工地要求實施安全文明施工，以及為滿足本工程范圍內所有工程所采取的各種措施及臨時設施。
保溫工程包含但不限于如下：
地下車庫外墻防水保護層：基層和邊角處理，墻面測量、彈線、掛線，板面處理、配置粘結砂漿、粘貼保溫板、嵌縫處理、特殊部位處理、涂抹抹面膠漿、鋪貼網格布、安裝固定件、打磨找平、修補恢復二次安裝及其他班組在交叉作業中損壞的保溫和抹灰墻面，完成施工圖和規范要求所需完成的所有工序和措施以及施工圖紙中一切隱含及明示的工作內容。
屋面保溫：苯板、擠塑板、巖棉板類保溫的清理基層、調制砂漿、放線，鋪貼保溫材料、填縫隙、分隔縫處理、清掃屋面；保溫砂漿類的清理基層、保溫砂漿調制、澆筑、找坡、抹面、養護等完成施工圖和規范要求所需完成的所有工序和措施以及施工圖紙中一切隱含及明示的工作內容，（屋面找坡按設計要求）
3、施工現場安全文明管理包含但不限于以下工作內容：項目部指定范圍內的現場清理，超出招標人提供的勞務用品數量，勞務隊勞保用品應按項目統一標準購置、標志，現場垃圾堆放點整理、清理，工作面當日須工完場清，垃圾外運，所使用機械清潔（含投標人提供），施工范圍內的安全防護（**防護，標準化圍欄、圍擋，消防器材，臨時用電防護，電焊作業防護，砂漿罐或拌合區的防護）以及機械設備的標識標牌，危險源告知牌，風險告知牌，現場提示、警示、禁止類的標識標牌等安全用品均由中標人提供并安裝，且需滿足招標人安全標準化要求。已有安全防護設施復原或調整，其他項目部要求的安全文明施工內容。如因投標人原因導致經濟處罰和行政處罰，投標人應承擔全部責任及相關費用，并承擔由此給招標人及招標人上級單位造成的聲譽影響。若遇大型迎檢，投標人無償向招標人提供10人配合招標人各項迎檢工作。公共區域內的安全文明施工，及紅線外部相應的道路、人行道垃圾清理進場作業單位應相互配合共同完成。上述內容均包含在安全文明施工費內，不再單獨計取其他費用。
4、完成材料運輸及吊裝卸、材料機械及工機具保管；材料及已完工程檢驗、材料加工及制作，檢驗批的加工制作、取樣、配合送檢，自有設備的檢測，驗收、成品保護等，機械設備的進出場，過程維修保養、日常巡檢等內容。
5、進場工人報備、特殊工種證件提供和實名制登記；冬雨季施工、趕工措施、安全施工、文明施工、防塵防霾覆蓋及灑水措施、材料及機械二次搬運、施工用水用電、夜間施工等各項措施施工內容。
6、****政府部門、交警、**、市政、環保、綠化、綜合執法、電力、通信、燃氣、熱力、文保、高鐵、水務、環衛等各部門的檢查配合，產生的相關費用由投標人承擔。
7、因投標人自身****政府部門、交警、**、市政、環保、綠化、綜合執法、電力、通信、燃氣、熱力、文保、高鐵、水務、****政府部門造成的社會影響、經濟處罰、行政處罰，由投標人承擔全部責任；
8、投標人施工中做好防汛、防火、防毒、防疫、防止輿情措施，并結合環保要求做好防氣體污染、防水污染、防土地污染、防噪聲污染，及時清理現場及生活區的生產及生活垃圾等。
9、進場鋼板鋪設、轉移、道路清掃、揚塵控制，場地出入口及道路出入口安排保潔人員和安保人員，確保安全、環保。
10、投標人工作范圍內工完料清，所有主材、輔材、邊角料、輔料應分類存放；有害材料、污染材料應單獨存放，避免空氣污染、水土污染、噪聲污染等。
11、施工中招標人根據實際情況，需要調整施工范圍的，投標人應無條件接受。結算時以投標人實際施工的內容及工程范圍為準。
12、投標人在運輸材料及施工過程中必須滿足招標人安全文明施工的標準。
13、投標人應按招標人要求，落實安全文明施工制度。
14、施工范圍內的腳手架要求使用承插式腳手架。
包件劃分：1個包件。
計劃工期：365日歷天[招標人設置計劃工期時應明確具體的時間，以日歷天為單位，開工當日不算在內。]，計劃開工日期2025年06月01日（具體開工日期以中標后通知為準）。
2.3技術要求：滿足國家、行業及**市工程相關技術規范、設計圖紙等相關技術、質量要求，以及施工過程中業主、監理、招標人下發的相關文件、規定要求等。
2.4質量要求：防水材料品牌要求為：朗坤。單位工程一次驗收合格率 100%；工程交工驗收合格率100%，質量評分90分以上；竣工驗收合格率100%，優良率95%以上；杜絕發生直接經濟損失100萬元及以上的質量問題；杜絕發生一般及以上質量事故；杜絕發生一般及以上突發環境事件；杜絕發生被中央生態環境保護督察組通報，環保數據、信息嚴重不實或弄虛作假等行為，以及造成惡劣影響的重大環保問題。
2.6本工程的施工驗收嚴格執行國家（或專業）的有關規范和標準
①圖紙、標準圖集、規范、法律、法規、規章、管理辦法、技術、安全、環保、驗收、檢測、檢測及質量5S等各項標準要求，符合本項目的各項安全管理措施要求等。
②標準之間有差異或不一致，以質量要求較高者、最新為施工依據。
③投標人必須按照國家規定的質量技術標準、施工驗收規范和施工圖紙組織施工，在施工中發現設計有誤，須立即向招標人提出，取得變更手續后方可繼續施工。
④招標人對工程進度、質量進行監督、檢查，投標人必須按照規定做好隱蔽工程驗收及有關技術安全資料、質檢資料。
⑤施工質量滿足設計圖紙和國家及地方的有關技術規范要求。
⑥工程驗收以國家頒發的質量技術標準、施工驗收規范和施工圖紙為依據，自工程施工完工后 28 日內由甲、乙雙方共同辦理完工手續。
2.6.1國家級行業進場及驗收標準
《地下工程防水技術規范》 GB50108-2008
《地下防水工程質量驗收規范》 GB50208-2011
《倒置式屋面工程技術規范》 JGJ230-2010
《屋面工程技術規范》 GB50204-2015
《屋面工程質量驗收規范》 GB50207-2012
《彈性體改性瀝青防水卷材》 GB18242-2008
《住宅內防水工程技術規范》 JGJ298-2013
《建筑外墻防水工程技術規范》 JGJ/T235-2011
《建筑工程施工質量驗收統一標準》 GB50300-2013
《預鋪防水卷材》 GB/T 23457-2017
《建筑防水系統構造（一）》 13CJ40-1
2.7安全要求
2.7.1安全要求
①杜絕發生一般及以上生產安全責任事故；
②杜絕發生一般及以上職業病危害責任事故；
③杜絕發生負有責任的自然災害事件。
2.7.2施工現場安全標志、標識（強制性標準）
①安全標志牌基本要求（強制性標準）
施工現場安全標識牌形式、內容及使用應符合《安全標志及其使用導則》（GB2894-20087）要求。
安全標志牌材質采用鍍鋅鐵板、PVC板或鋁塑板制作，面層采用戶外車貼。
安全標志牌內容根據圖標自定。
不同類型標志牌同時設置時，應按警告、禁止、指令、提示，先左后右，先上后下的順序排列。
②安全宣傳牌基本要求
在施工道路兩側或施工場所、吊裝頻繁區域和交叉作業區域下方必須設置安全宣傳牌。
安全宣傳牌統一為中國交建藍色底，標題宋體黑字，內容黑體白字。推薦采用噴繪布制作，有條件的亦可采用鋁塑板制作，不銹鋼包邊。
標志牌寬*高=1500mm*900mm。
施工道路兩側或施工場所用于吊裝噴灑區域 用于高層建筑物周邊和交叉作業區域下方。
③機械設備管理標牌基本要求
固定式或小范圍內移動的大型及特種施工機械設備應設立機械設備管理標牌。
標牌材質推薦采用鍍鋅鐵板或鋁塑板制作，面層采用戶外車貼。
標牌尺寸推薦為寬*高=100cm*76cm。
2.7.3安全防護
①安全帶基本要求
安全帶必須符合GB 6095-2009《安全帶》的技術和檢驗要求。進場必須提供生產日期、生產許可證、產品合格證、檢驗證。
安全帶使用年限為3～5年，使用2年后必須進行抽樣檢驗。
個人勞動防護用品必須有進場驗收，發放記錄。
安全帶上的各種部件不得任意拆除、接長使用。安全帶應高掛低用，使用3m以上長繩應加緩沖器（自鎖鉤所用的吊繩例外）。
2.8環保要求： 所有材料必須符合相關規范要求，不得使用環保明令淘汰的材料，施工機具必須滿足國家、行業、當地環保要求。

3.1 本次招標要求投標人須具備的最低資格條件見招標公告附錄，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.2 投標人必須是中交分包管理系統的分包商庫中的合格分包商。
3.3 本次招標不接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：不涉及。
3.4 各投標人均可就本招標項目上述包件中的1個包件投標，每個投標人允許中1個標。如果同一投標人在多個包件中均排序第一，集團紅名單優先。
3.5 投標人存在以下情形不得參與本包件的投標：
（1****集團范圍內的D級分包商；
（2****集團管控名單且在管控期限內的分包商；
（3****集團黑名單且處于禁入有效期內的分包商；
（4****集團重點關注名單且處于整改期內的分包商。
3.6 其他要求： / 。

4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在“中交集團分包電子采購共享平臺”（以下簡稱“分包電子采購共享平臺”，下同）（網址：https://emp.****.cn/）進行注冊登記，并辦理CA數字證書。
4.2完成注冊登記后，請于2025年05月23日12時至2025年05月28日12時止（**時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“分包電子采購共享平臺”，在所投包件下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規定從“分包電子采購共享平臺”下載招標文件的，招標人拒收其投標文件。招
4.3標文件每套售價 800元，投標人在售標結束前將標書款匯至以下招標人指定賬戶（公對公匯款），不接受其他方式繳納，匯款時必須在摘要或者轉賬匯款的描述中注明為（卓朗二期項目防水工程、地下室外墻及屋面保溫工程+招標編號）標書款，并且匯款單據掃描發送至郵箱****@qq.com ，郵件主題格式以“單位名稱+招標編號”，同時在提交投標文件時必須將掃描件附在投標文件中。
標書費售后不退。
4.4招標人賬戶名稱：
中交二****公司卓朗科技園二期（****）**工程項目經理部
開戶銀行：01-99-011502-01
賬 號：****公司**馬甸支行

5.1投標文件提交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年06月02日12時00分，投標人應在投標截止時間前登錄“分包電子采購共享平臺”，使用CA數字證書加密、上傳投標文件。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“分包電子采購共享平臺”上傳電子投標文件。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人將拒收。

招標人將于下列時間和地點組織進行工程現場踏勘并召開投標預備會。
踏勘現場時間：√不召開；
□召開， 年 月 日 時 分，地點： 。
投標預備會時間：√不召開；
□召開， 年 月 日 時 分，地點： 。

本包件評標辦法采用綜合評分法。

本招標公告在“分包電子采購共享平臺”上發布。

招 標 人：中交二****公司卓朗科技園二期（****）**工程項目經理部
地 址：**市**區**道11號
聯 系 人：王工
電 話：133****8449
電子郵件：****@qq.com

2025年 05月22日