**市**區霞溪路66號之8競買公告

****（以下簡稱“服務方”）接受****（以下簡稱“轉讓方”）委托，對**市**區霞西路66號之8于2025年6月13日10時起至2025年6月14日10時止（延時的除外）在**資產平臺進行公開競價出賣，現就有關事項公告如下：

注：2025年6月13日10時起至2025年6月14日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：**市**區霞西路66號之8。

起拍價： 608933.70 元，保證金： 180000 元，加價幅度： 8000 元或整倍數。

二、標的物概況：****門市****廣場B地塊地下一層B033單元商服。

房屋建筑面積： 80.32 ㎡，套內建筑面積：44.57 ㎡，土地使用期限： /，房屋結構： 鋼筋混凝土結構 ，所在層數： -1/12 ， / 室 / 廳，租賃情況： 無 ，裝修情況： 裝修有破損 ，抵押情況： 未抵押 ，欠費情況： 請意向受讓方自行查詢 。

三、重大事項披露：

1.根據“ **市 房地產權屬登記信息查詢結果”顯示，產權證號為 夏國土房產證第****7072號 ，房屋用途為 商業 ，產權性質為 市場化商品房 ，房屋結構為 鋼筋混凝土結構 。查封情況為 雞監查扣 [2024]090005號 。

2.轉讓方對標的物所做的說明和提供的材料僅供意向受讓方參考，不構成對標的物的任何承諾。標的物轉讓登記手續由受讓方自行辦理。能否辦理產權變更登記手續及辦理產權變更登記手續時間請競買人在參加競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

3.競買人務必在交納保證金前對轉讓標的物的法律及自然現狀進行深入而全面地了解，仔細審查標的物瑕疵，包括親自查驗轉讓標的物、****管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等。競買人交納保證金即表明對房屋現狀（包括且不限于房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵和權利瑕疵）的認可和接受。如競買人未到現場看樣，將視為認同標的物的實物、權屬、登記現狀，請慎重決定競買行為。競買人一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果和成交價格。

4.服務方將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；服務方、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為服務方、轉讓方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為轉讓標的現狀的法律依據和轉讓標的移交的憑據。

5.轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但房產建筑面積、土地使用權面積等數據可能與實際有誤差，僅供參考，具體數據以不動產登記部門的登記為準；如確有誤差，競買人同意成交價款、交易服務費不作調整。

6.標的物按現狀凈房公開轉讓，本次轉讓不包括家具、家電，交付時以屋內現狀為準，轉讓方不承擔標的物瑕疵擔保責任。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理產權變更登記手續及辦理二次以上產權變更登記手續造成的稅費及其他一切費用增加的相關風險，由競買人自行承擔，轉讓方不對房屋過戶作任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。能否辦理產權更名過戶需要****房產所在地不動產登記部門了解確認。

7.****房產所在地關于房產的限購政策。****房產所在地限購政策的競買人不能參加競買，若競買人不按法律政策購買導致無法交付或過戶的，所造成的損失（包括但不限于保證金、購房全款、稅費等一切費用）由競買人自行承擔。

8.轉讓成交后，買受人須前往轉讓方指定地點簽署《實物資產交易合同》，買受人應在簽訂《實物資產交易合同》30日內自行辦理過戶手續。因買受人的原因致使標的物未按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定時起承擔標的物毀損、滅失的風險。買受人未辦理變更登記手續的，所造成的全部損失由買受人承擔。

9.標的物交易過程中產生的稅費概由買受人承擔；對法律、法規沒有規定或規定不明的費用及不動產歷史拖欠的包括但不限于物業費、水、電、取暖、公攤、燃氣、滯納金等一切費用均由買受人自行承擔。稅收有關政策需由競買人自行前往相關機構咨詢確認。

10.買受人無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《實物資產交易合同》、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，服務方和轉讓方有權視作買受人放棄標的。買受人放棄或視作放棄轉讓標的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的成交價款低于本次成交價款的，除扣除保證金外，轉讓方保留追訴違約買受人補足差額的權利。

11.其他詳見資產評估報告。

四、評估情況：評估價值835,300元，評估基準日 2024.7.5 ，評估機構 **鑫****公司 。

五、保證金交納及處置：

1.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。項目競價前網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2.競價成功后，本標的物競得者原凍結的保證金將在買受人支付綜合服務費（軟件服務費和傭金）以后的24小時內作為成交價款的一部分自動轉入服務方指定賬戶。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4.競價成功后買受人后悔競買的，交納的保證金不予退還，該買受人不得再參加本品競買。保證金數額不足以彌補競買費用損失以及重新競買成交價款低于原競買價款的差價的，轉讓方可向該買受人追索。

六、成交價款的結算時間和方式：

1.買受人（即出價最高者）應在成交之次日起3個工作日內將成交價款的余款、軟件服務費、傭金全****銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復印件，法人、其他組織攜帶營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、單位公章、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件）到服務方指定地點簽署《成交確認書》等成交手續。

2.買受人應在競價成交之次日起 15 個工作日內持《成交確認書》與轉讓方簽訂《實物資產交易合同》。服務方在收到交易雙方簽訂的《實物資產交易合同》****銀行賬戶后5個工作日內將轉讓標的成交價款****銀行賬戶。

服務方指定的收款賬戶如下：

戶名：****

賬號：170********800000007

開戶行：****公司****分行

七、競買人應具備條件：

1.凡中華人民**國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋及競買標的物所在地有關政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5個工作日與服務方溝通辦理委托手續；如委托手續不全或不合法，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

八、綜合服務費標準：綜合服務費由軟件服務費和傭金組成。軟件服務費標準為系統成交價金額不超過1000萬元的部分（含1000萬元）系統成交價金額的1%，超過1000萬元的部分，系統成交價金額的0.5%，軟件服務費由**平臺收取；傭金標準為系統成交價金額不超過200萬元的部分（含200萬元）系統成交價金額的3.5%,200萬元至1000萬元的部分（含1000萬元）系統成交價金額的1.5%，超過1000萬元的部分系統成交價金額的1%，傭金由服務方收取。

九、咨詢、看樣時間：

1.咨詢時間：自公告之日起至2025年6月12日17時止接受咨詢（節假日休息）。

2.看樣時間：自公告之日起至2025年6月12日17時止（節假日休息）提前聯系轉讓方，預約2025年5月29日至2025年6月12日具體看樣日期。有意者請與****聯系，并按照轉讓方要求進行現場查看。聯系人：張揚；聯系電話：153****9898。

十、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

十一、特別提醒：

1.本次競價項目以實際移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的成交價。

2.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好看樣和相關調查工作，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權

4.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買公告及須知。

咨詢電話：0451-****6873 姚女士

淘寶技術咨詢：400-****-2870

本公告未盡事宜，請向****咨詢。本公告由****負責解釋。