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實物資產
重要提示：競買人在競價前請務必遵照**市公共**交易平臺（http://ggzy.****.cn/）的 《**市公共**交易平臺產權交易競價指引》、《產權交易競買人操作手冊》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
發布單位：****交易中心
| 標的名稱 | ****遼河路校區（**市**區遼河路666號）校內菁園商業區C04-05 | 標段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | 2025-07-02 | 掛牌截止日期 | 2025-07-09 9:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | **信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌 | ||
一、標的概況
| 標的基本情況 | 標的坐落 | ****遼河路校區（**市**區遼河路666號）校內菁園商業區C04-05 | |
| 標的類型 | |||
| 所在層數 | |||
| 租賃面積約（㎡） | 100.3 | ||
| 租賃期限（年） | 3.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標的狀態 | 在租 | ||
| 配套、環境、交通、亮點 | |||
| 評估情況 | 評估機構 | ||
| 評估基準日 | |||
| 評估價（元） | |||
| 其他事項說明 | （一）招租標的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現場展示為準，****中心不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況，承租方應接受該標的現狀（如：未取得房產權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔賠償責任。 | ||
二、出租方概況
| 出租方承諾 | 我方現委****交易中心按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并****交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產招租是我方真實意愿表示，招租的房地產權屬清晰，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； （二）我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準； （三）我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場以****交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | **** |
| 注冊地址 | ||
| 出租行為批準 | 出租方決策文件 | |
| 行為批準或備案機構 | ****財政局 | |
| 批準文件名稱 | ****事業單位國有資產出租（出借）審批表 | |
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須具有有效營業執照、稅務登記證及《中華人民**國藥品經營許可證》； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經營手續、良好的財務狀況和商業信用； （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任； （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產不用于非法活動等。 | ||
| 承租相關要求 | 租金底價（元） | 50000.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價為一年租金；租金一年一付（合同簽訂前一次性支付），先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | 10000（合同簽訂前一次性支付） | ||
| 是否設置原承租人優先權 | 是 | ||
| 與租賃相關的其他條件 | 僅限藥品、醫療用品出售；其他承租要求：1.具有有效營業執照、稅務登記證及《中華人民**國藥品經營許可證》。 2.承租方不得在經營場所以外任何地方擺攤設點，且須保證經營場所周邊衛生工作整潔有序（門前三包）。 3.承租方必須自覺遵守國家法律法規以及與行業管理相關規定，負責管理用工并承擔他們的工資、福利及人身傷亡事故賠償等一切費用。 4.承租方需承擔承租過程產生的水電費（水4.30元/噸、電0.70元/度，預付費）。 5.承租方自行承擔房屋裝修及經營所需設備添置，合同結束，承租方須無條件撤場并自行處理添置設備，出租方不承擔任何費用。 6.承租方裝修、裝飾方案需經出租方同意方可實施，不得隨意搭建、開門開窗、私拉亂拉電源、水源。 7.承租方不得進行充值卡、優惠卡、代幣券或實行會員制等預收費業務。 8.承租人中標后不得轉包分包。 9.承租方需服從行業主管部門及出租方日常監管考核，經營品種、價格需經出租方審核同意方可實施，不得超范圍經營，。 10.出租方有權根據需要調整同類型項目經營單位數量，承租方不得以此要求解除、變更《房屋租賃合同書》或賠償責任。 11.招租標的如尚未取得房產權證及土地使用證，承租人應接受該標現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》或賠償責任。 12.承租人不交付或不足額交付租金達一個月以上，出租人有權采取停電停水措施。 | ||
| 保證金設定及處置方式 | 保證金金額（元） | 15000.00 | |
| 保證金交納期限 | 2025年07月09日 9時00分前按系統提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內退還。 （二）如非出租方原因，出現以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1.成交后，承租人無正當理由不簽署或未在成交公告發布之日起10個工作日內簽署《房屋租賃合同書》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。 | ||
| 標的交割 | （一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件； 2、意向承租方為企業法人或其他組織的需提交營業執照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。 （二）本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔； （四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，****中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續的，與中心無關，****交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； | ||
四、申請程序及相關事項
| 申請程序 | 現場展示 | 意向承租方須在公告期內自行察看標的 | ||
| 報名時間 | 2025年07月02日 至 2025年07月09日 9時00分 | |||
| 報名手續 | （一）意向承租方應在2025年07月09日 9時00分前登****交易中心平臺（http://ggzy.****.cn/），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續，意向承租方在報名時需上傳相關材料。由出租方進行審核，審核通過方可繳納保證金，為保證意向承租方報名材料資審及保證金順利繳納，報名材料提前上傳，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼****交易中心競價系統的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備終端進行網絡競價，本中心不提供競價場所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡報價的，經委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網絡報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網絡競價的，按照網絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據價高者得確定承租方及成交價。 | |||
| 競價安排 | 注意事項 | （一）請意向承租方按公告要求進行網絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內自行聯系出租方。 | ||
| 競價方式 | 加價競價 | 增價幅度 | 500.00元 | |
| 自由競價時間 | 2025年07月09日 14:00到2025年07月10日 14:00 | 延時競價周期 | 60秒 | |
| 服務費 | ||||
| 附件下載 | ||||
| 聯系方式 | 標的咨詢 | 0519-****8172 | ||
| 技術支持 | 0519-****8122 | |||
| 客服電話 | 0512-****8503 | |||
| 出租方咨詢 | 138****2272 | |||
| 咨詢時間 | 公告期內工作日時間 | |||
| 單位地址 | **市錦繡路2號1-1號樓620室 | |||
| 其他 | ||||
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2025-07-02
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