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第3次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | 2025年02月12日 17時00分00秒 變更為 2025年07月21日 17時00分00秒 | ||
| 結束日期 | 2025年02月12日 17時00分00秒 變更為 2025年07月21日 17時00分00秒 | ||
| 招租底價 | 100元/平方米/月（展示體驗100元/平方米/月， 配套服務133 元/平方米/月，文體娛100元/平方米/月， 金融233元/平方米/月） 變更為 90元/平方米/月（展示體驗90元/平方米/月， 配套服務120 元/平方米/月，文體娛90元/平方米/月， 金融210元/平方米/月） | ||
| 響應有效期 | 120天 變更為 120個自然日 | ||
| 起始日期 | 2025年02月07日 09時00分00秒 變更為 2025年07月08日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | **** | 項目名稱 | **灣科技生態園12棟裙樓01層101-1、101-2a號商鋪公開招租 |
| 起始日期 | 2025年07月08日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年07月21日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | **省**市**區**灣科技生態園12棟裙樓01層101-1、101-2a號商鋪 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數量 | 550.52平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(土地)證 | 資產性質 | 商業類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 180日（不超過180天，則上不設免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請，招租人能審核，且最高不超過招租人免租期標準） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后20個自然日 | 招租底價 | 90元/平方米/月（展示體驗90元/平方米/月， 配套服務120 元/平方米/月，文體娛90元/平方米/月， 金融210元/平方米/月） |
| 租金的遞增 | 起租日至2025年12月31日期間不進行遞增（取消該區間遞增點），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產用途限定 | 商業(展示體驗/配套服務/文體娛/金融) |
| 履約條件 | 1、競租人須為單一主體競租，自行承擔工程改造費用。請競租人務必自行實地踏勘和了解招租房屋現狀，競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋品質、權屬情況及其他瑕疵。 2、承租人應按招租人移交時的現狀接收物業，若承租人對物業進行二次裝修，需經招租人審批同意，且不得損害房屋主體結構、影響房屋使用安全。除房屋主體結構外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負責（包括相關費用的支出）。承租人自行開展的室內二次裝修工程需按合同約定條款執行。 3、租賃期內，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉租，或交給與承租人存在關聯關系的企業或其它第三人使用（關聯關系的關聯方包括乙方控股或參股的企業，乙方的控股股東、其它股東及實際控制人等控股或參股的企業，乙方的董事、監事、高級管理人員等控股、參股的企業等；第三人指除乙方及其合法分支機構外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，甲方可單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并對租賃房屋停水停電。 4、租期內，承租人不得擅自改變租賃房屋結構、房屋用途、經營品牌、經營業態。承租人如違反上述約定，甲方有權單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權對租賃房屋停水停電；給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。 5、除有嚴重違反有關國家法律、法規及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網上注冊： 競租人報名前需登錄https://rent.****.com/注冊（如已完成注冊請忽略） 二、、獲取文件 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 蔡名龍135****1315、殷濤175****9504； 郵箱：****@qq.com 方法二：登錄https://rent.****.com/搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 租期首年月租金的2倍金額 | 物業管理費 | 25.2元/㎡/月 |
| 空調費 | 按實際用量另行繳納 | 水費 | 按實際用量另行繳納 |
| 電費 | 按實際用量另行繳納 | 其他 | 按實際用量另行繳納，如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為1200元/KVA(KW) |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協議招租方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 延期 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 一、資格要求： 1、競租人須為具有獨立法人****公司（提供營業執照復印件及工商信息查詢單打印件，查詢網址：http://www.****.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競租人須擁有品牌的獨立經營權（含自有品牌、加盟品牌或競租預授權品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標注冊證明及加盟授權書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競租人未被納入“中國執行信息公開網”失信被執行人名單。****法院失信被執行人名單打印件，查詢網址：http://zxgk.****.cn，加蓋公章）； 4、競租人提供開店規劃運營方案，方案須明確承租物業具體經營內容，且經營內容符合招租業態限定。招租人將對規劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租（提供開店規劃運營方案，加蓋公章）； 5、競租人未被招租人納入招租黑名單。 6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報名時提供免租期申請函，且若中選后最終須經招租人審核為準（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）。 注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準。 二、承諾事項： 1.競租人須承諾如需進行工程改造，應自行改造，確保滿足國家、地方行業規范，并能自行申報通過環保、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關風險。 2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉租，或交給與競租人存在關聯關系的企業或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）； 3、競租人須承諾營業范圍符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現營業范圍不符合業態規劃，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函，加蓋公章。業態分類表詳見招租文件第二章，商家經營業態需細化至三級分類，并在合同里明確約定）； 4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發現競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發出后20個日歷日內按招租人的規范文本內容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協議》《商業招租風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權利（提供履約承諾函，加蓋公章）； 6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經招租方及物業管理單位審核同意后實施。以簽約品牌自身裝修風格為設計方向，****園區的整體裝修檔次和風格，招租方及物業管理單位可對該方案提出修改意見，中選的意向承租方須予以配合修改（提供履約承諾函，加蓋公章）。 7、競租人承諾擁有品牌獨立經營權，中選簽約后不擅自變更經營品牌。 | ||
| 需提供的證明材料 | 詳見資格條件 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年07月21日 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 260,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年07月21日 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | **** | 地址 | **市**區**智谷產業園A****集團總部大樓）21樓 |
| 聯系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯系方式 | 135****1315、175****9504 |
出租方信息
| 名稱 | 深****公司 | ||
| 地址 | **市**區科園路1003****基地2棟C座24、25層 | ||
其他
| 公告發布媒體 | 陽光租賃平臺 https://rent.****.com/ | ||
| 特殊事項說明 | 本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（****）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現狀及產權狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現狀、品質、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發出后，表示本次招租行為已經完成，承租人不得以后續合同產生糾紛或未能正常履行為由向交易機構提出異議，或提請退回交易費用。 | ||
招標進度跟蹤
2025-07-07
信息變更
深圳灣科技生態園12棟裙樓01層101-1、101-2a號商鋪公開招租
當前信息
2025-02-06
2025-01-23
2025-01-09
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