萬豪**臺鳳棲苑小區前期物業服務項目

招標公告

依據《**市物業管理條例》及招投標相關規定，****受****的委托，就萬豪**臺鳳棲苑小區前期物業服務項目進行公開招標，歡迎符合相關條件的單位響應投標。

1、項目基本情況

1.1項目名稱：萬豪**臺鳳棲苑小區前期物業服務項目

1.2項目編號：****

1.3招標方式：公開招標

1.4標段劃分：本項目不劃分標段

1.5資金來源：自籌資金

1.6控制價： 多層住宅： 1.80元/月/平方米

小高層住宅：1.90元/月/平方米

商業用房： 3.20元/月/平方米

車 位： 60.00元/月/個

1.7項目位置：**縣**鎮隆盛路東、杜康街西、****、北環**.

1.8項目概況：萬豪**臺鳳棲苑項目位于**隆盛**首、**山腳下，占地約 40 畝，總建面約 67056.05平方米，住宅建筑面積45034.03平方米，非住宅建筑面積22022.02平方米，規劃 2棟 7 層洋房與5棟 11 層小高層，共 352 戶。項目容積率 1.79、綠地率 35%。其中地上停車位45個，地下停車位389個。

1.9招標范圍

①綜合管理服務；②物業共用部位共用設施設備運行和維護服務；③物業管理區域綠化養護服務；④物業管理區域清潔衛生服務；⑤物業管理區域秩序維護服務；⑥特約服務；⑦物業承接查驗；⑧車位維護服務等。

1.10物業服務類型：多層、小高層住宅、商業用房及車位管理服務費。

1.11服務質量：達到《**市物業服務等級標準》（試行）二級物業服務標準。

1.12服務期限： 自前期物業合同簽訂起，****委員會成立，****委員會與業主大會決定選聘的物業服務企業所簽訂的合同生效之時，本合同即自行終止。

2、投標人資格要求

2.1投標人須具備有效的營業執照（提供加蓋公章復印件）;

2.2擬派項目負責人具有物業管理企業部門經理證或管理員上崗證（提供加蓋公章復印件）;

2.3被列入信用中國網站（www.****.cn）——“重大稅收違法失信主體”、中國執行信息公開網(http://zxgk.****.cn/shixin/)——“失信被執行人”的投標人將被拒絕參加投標（投標人需在響應文件中附以上網站查詢結果頁面截圖，并加蓋公章）;

2.4本項目不接受聯合體投標;

2.5持線上線下聯合資格預審通過證書，參與投標活動。

3、獲取招標文件

3.1獲取招標文件時間：2025年7月11日至2025年7月17日，上午08：30至12：00，下午14：30至18：00。

3.2獲取招標文件地點：**市**縣萬豪**臺鳳棲苑。

3.3獲取招標文件方式：本次招標實行網上報名，凡有意參加投標者，攜帶報名資料領取招標文件，并進行線下資質審核，登錄**省物業服務企業綜合監管平臺投標單位在《**省物業服務企業綜合監管平臺》進行報名，不接受其他形式報名。

3.4報名資料：委托書原件、委托代理人本人身份證及營業執照副本加蓋公章復印件；信用查詢截圖（加蓋單位公章）及投標人資格要求中的其他資料等。

3.5 招標文件工本費：本項目招標文件不收取資料費。

4、投標文件提交

4.1投標文件遞交時間：2025年 7月31日上午10：00前提交。

4.2投標文件遞交地點：**市**區開元大道224號瑞博大廈7樓705室。

5、發布公告的媒介及公告期限

本公告同時在本公告在《**省物業綜合監管平臺》和《招標網》上公告。公告期為自發布之日起 5 個工作日。

6、其他補充事宜

請投標人在參與本項目投標活動期間及時關注上述網站獲取相關澄清或變更等信息（如果有）。

7、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

7.1招標人信息

招標人：****

地址：**縣**鎮**路安合家園6-商-102室

聯系人：林女士

聯系電話：199****2275

7.2招標代理機構信息

招標代理機構：****

地址：**市**區開元大道224號瑞博大廈7樓705室

聯系人：張女士

聯系電話：188****5095

2025年7月10日