項目

名稱

**市**區(qū)下**街40號五套房產(chǎn)和**區(qū)**林中路1號兩套房產(chǎn)共七套房產(chǎn)分別再次轉(zhuǎn)讓

項目

編號

****

如未征集到

意向方

不變更信息披露內(nèi)容，按照 5 個工作日為一個周期**，掛牌時間最多**至2026年5月18日

掛牌起

始日期

2025年7月23日

掛牌截止日期

2025年7月29日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

**省**市

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權(quán)證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元5層18號

96.54

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****523號

住宅

1,571,768.10

35

2

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元5層19號

96.54

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****595號

住宅

1,587,581.10

35

3

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元6層22號

96.54

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****555號

住宅

1,540,836.00

35

4

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元6層23號

96.54

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****546號

住宅

1,525,544.10

35

5

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元7層27號

96.54

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****539號

住宅

1,495,829.70

35

6

**市**區(qū)**林中路1號4棟3單元7層13號

137.29

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****434號

住宅

1,399,328.10

35

7

**市**區(qū)**林中路1號4棟3單元7層14號

137.29

川（2021）**市不動產(chǎn)權(quán)第****436號

住宅

1,427,253.30

35

標(biāo)的

情況

1、**市**區(qū)下**街40號的5套住宅，位**市公寓小區(qū)內(nèi)，建成年代為1997年5月，所在樓層為5-7層，建筑結(jié)構(gòu)為混合，外墻條形磚。小區(qū)內(nèi)有少量露天停車位和綠化，小區(qū)內(nèi)部有進(jìn)行整改，大部分樓棟安裝有室外電梯，標(biāo)的所在樓棟未安裝。5層18號、6層22號、6層23號、7層27號戶型結(jié)構(gòu)為3房1廳1衛(wèi)1廚(客廳隔了一個房間), 5層19號號戶型結(jié)構(gòu)為2房1廳1衛(wèi)1廚。房屋裝修狀況如下：5層18號、6層23號、7層27號客廳及房間內(nèi)地面為地膠、內(nèi)墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房 間木門及鋁合金窗；衛(wèi)生間及廚房內(nèi)地面鋪設(shè)地膠、內(nèi)墻面瓷磚墻裙、天花刷白、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂；5層19號、6層22號客廳及房間內(nèi)地面為木地板、內(nèi)墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛(wèi)生間及廚房內(nèi)地面鋪設(shè)地磚、內(nèi)墻面瓷磚墻裙、天花刷白、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂。7層27號墻體多處有浸水脫落現(xiàn)象，維護(hù)狀況較差，其余房屋維護(hù)狀況一般，各房屋目前處于閑置狀態(tài)；

2、**市**林中路1號的2套住宅，位于芳草地小區(qū)內(nèi)，建成年代為 1994年12月，所在樓層為7層，建筑結(jié)構(gòu)為混合，外墻涂料。小區(qū)內(nèi)綠化一般，有少量露天停車位，****停車場，標(biāo)的所在樓棟未安裝電梯。7層13號戶型結(jié)構(gòu)為5房1廳2衛(wèi)1廚(客廳有隔一個房間),裝修狀況為客廳及房間內(nèi)地面為地膠、內(nèi)墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛(wèi)生間及廚房內(nèi)地面鋪設(shè)地磚、內(nèi)墻面瓷磚墻裙、天花鋁扣板吊頂。7層14號戶型結(jié)構(gòu)為6房1廳2衛(wèi)1廚(客廳有隔兩個房間),裝修狀況為客廳地面為地磚，房間內(nèi)地面為木地板、內(nèi)墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛(wèi)生間及廚房內(nèi)地面鋪設(shè)地 磚、內(nèi)墻面瓷磚墻裙、天花鋁扣板吊頂。7層13號墻體多處有浸水脫落現(xiàn)象，維護(hù)狀況較差，7層14號維護(hù)狀況一般，各房屋目前處于閑置狀態(tài)；

3、房產(chǎn)所處區(qū)域交通便捷，周邊學(xué)校、銀行、商場等公共設(shè)施配套完善。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔(dān)保等情況；

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未出租，無第三方占用的情況。

標(biāo)的具體情況見房地產(chǎn)估價報告

特別

告知

1、本標(biāo)的競買報名通過**產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（www.****.cn）進(jìn)行，報名截止時間為本次掛牌周期截止日17:00，網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)將在淘寶網(wǎng)競價平臺進(jìn)行，具體操作流程詳見本公告末尾的“報名手續(xù)”及“競價安排”；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格為含增值稅價格；

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，**產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到**產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料；

4、房屋以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估

情況

評估價

（元）

見資產(chǎn)評估報告

評估基準(zhǔn)日

2024年5月31號

評估機(jī)構(gòu)

**中企華****公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：****

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。

2、****房產(chǎn)所在地的相關(guān)限購政策要求，在****房產(chǎn)所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，保證金多退少補(bǔ)。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與**產(chǎn)交所簽署電子競價競價確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到**產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款及交易服務(wù)費的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用（包括但不限于登記費、手續(xù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

3、本項目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并支付交易保證金后，即視為已完成對本標(biāo)資產(chǎn)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容，接受標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險，對標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)；

4、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或****房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

5、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)

標(biāo)的

交割

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付，保證金及交易價款均以人民幣結(jié)算。

2、公告期內(nèi)須交納保證金（見上表），截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。

3、交納保證金的賬戶：

戶名：****

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示交納。

4、確認(rèn)成交后，受讓方根據(jù)我所出具的競價結(jié)果通知書，在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，將交易服務(wù)費分****交易所及淘寶****公司指定賬戶。

5、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次****交易所指定賬戶

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價

規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。公告期滿，若只征集到一個意向方，則由該意向方以不低于掛牌價進(jìn)行報價，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向方未按規(guī)定報價的，視為同意按照掛牌價確認(rèn)成交并受讓標(biāo)的，不同意的，視為違約。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，意向方至淘寶網(wǎng)競價平臺參與競價。

3、意向方在競價前請****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納及款項支付方式等內(nèi)容。

4、重要提醒：請意向方選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場

展示

1、時間：公告期內(nèi)

2、地點：**省**市

3、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。

4、踏勘聯(lián)系人：楊女士，聯(lián)系電話：153****7817

報名

時間

自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止

報名

手續(xù)

意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《競買須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《競買須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復(fù)印件；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證；

4.《產(chǎn)權(quán)交易合同》首頁簽署“已知悉”；

5.踏勘確認(rèn)書；

6.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務(wù)費結(jié)算；競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向方有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的意向方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括意向方在內(nèi)的各意向方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照設(shè)備交易合同規(guī)定支付成交價款的；

（7）意向方提供虛假文件或隱瞞事實。

服務(wù)費

本項目受讓方須按照成交金額的5%交納服務(wù)費(其中成交金額的1%的交易****交易所收取，成交金額的4%的軟件服務(wù)費由淘寶****公司收取)

競價安排

****交易所網(wǎng)站E交易專區(qū)提交報名資料，經(jīng)審核通過且保證金在公告期內(nèi)到達(dá)指定賬戶的意向受讓方，須同時在淘寶網(wǎng)進(jìn)行注冊（淘寶網(wǎng)與E交易注冊的競買人應(yīng)一致），注冊通過后應(yīng)選擇對應(yīng)標(biāo)的報名（不需另行繳納保證金）。經(jīng)我所核對通過后，意向受讓方即獲得競價權(quán)限。意向受讓方應(yīng)在下表規(guī)定時間登入淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道參與競價。

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

(2025)

限時競價

開始時間

(2025)

加價

幅度

（元）

延時競價周期

(秒)

1

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元5層18號

本次掛牌周期截止次日14:00（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

本次掛牌周期截止次日15:00（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

2

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元5層19號

本次掛牌周期截止次日15:10（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

3

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元6層22號

本次掛牌周期截止次日15:20（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

4

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元6層23號

本次掛牌周期截止次日15:30（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

5

**市**區(qū)下**街40號1棟1單元7層27號

本次掛牌周期截止次日15:40（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

6

**市**區(qū)**林中路1號4棟3單元7層13號

本次掛牌周期截止次日15:50（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

7

**市**區(qū)**林中路1號4棟3單元7層14號

本次掛牌周期截止次日16:00（以淘寶網(wǎng)**資產(chǎn)拍賣頻道顯示時間為準(zhǔn)）

2000

300

附件

下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

《競買須知》

《產(chǎn)權(quán)交易合同》

《勘查確認(rèn)書》

咨詢

電話

項目咨詢報名：**業(yè)務(wù)部 鄭女士****2428

技術(shù)支持：信息部 劉先生 ****8002

單位

地址

1、公司本部地址：**省**市國興大道61****銀行大廈18樓

2、海****服務(wù)中心窗口：**市**區(qū)****二街政務(wù)二期一樓大廳18號窗口

3、****交易中心6號窗口：**市**區(qū)東岸一路旅文﹒**總部港A3棟8樓

其它