項目

名稱

**市**區下**街40號五套房產和**區**林中路1號兩套房產共七套房產分別再次轉讓

項目

編號

****

如未征集到

意向方

不變更信息披露內容，按照 5 個工作日為一個周期**，掛牌時間最多**至2026年5月18日

掛牌起

始日期

2025年7月23日

掛牌截止日期

2025年7月29日

標的簡況

標的

坐落

**省**市

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產權證號

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

**市**區下**街40號1棟1單元5層18號

96.54

川（2021）**市不動產權第****523號

住宅

1,571,768.10

35

2

**市**區下**街40號1棟1單元5層19號

96.54

川（2021）**市不動產權第****595號

住宅

1,587,581.10

35

3

**市**區下**街40號1棟1單元6層22號

96.54

川（2021）**市不動產權第****555號

住宅

1,540,836.00

35

4

**市**區下**街40號1棟1單元6層23號

96.54

川（2021）**市不動產權第****546號

住宅

1,525,544.10

35

5

**市**區下**街40號1棟1單元7層27號

96.54

川（2021）**市不動產權第****539號

住宅

1,495,829.70

35

6

**市**區**林中路1號4棟3單元7層13號

137.29

川（2021）**市不動產權第****434號

住宅

1,399,328.10

35

7

**市**區**林中路1號4棟3單元7層14號

137.29

川（2021）**市不動產權第****436號

住宅

1,427,253.30

35

標的

情況

1、**市**區下**街40號的5套住宅，位**市公寓小區內，建成年代為1997年5月，所在樓層為5-7層，建筑結構為混合，外墻條形磚。小區內有少量露天停車位和綠化，小區內部有進行整改，大部分樓棟安裝有室外電梯，標的所在樓棟未安裝。5層18號、6層22號、6層23號、7層27號戶型結構為3房1廳1衛1廚(客廳隔了一個房間), 5層19號號戶型結構為2房1廳1衛1廚。房屋裝修狀況如下：5層18號、6層23號、7層27號客廳及房間內地面為地膠、內墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房 間木門及鋁合金窗；衛生間及廚房內地面鋪設地膠、內墻面瓷磚墻裙、天花刷白、衛生間鋁扣板吊頂；5層19號、6層22號客廳及房間內地面為木地板、內墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛生間及廚房內地面鋪設地磚、內墻面瓷磚墻裙、天花刷白、衛生間鋁扣板吊頂。7層27號墻體多處有浸水脫落現象，維護狀況較差，其余房屋維護狀況一般，各房屋目前處于閑置狀態；

2、**市**林中路1號的2套住宅，位于芳草地小區內，建成年代為 1994年12月，所在樓層為7層，建筑結構為混合，外墻涂料。小區內綠化一般，有少量露天停車位，****停車場，標的所在樓棟未安裝電梯。7層13號戶型結構為5房1廳2衛1廚(客廳有隔一個房間),裝修狀況為客廳及房間內地面為地膠、內墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛生間及廚房內地面鋪設地磚、內墻面瓷磚墻裙、天花鋁扣板吊頂。7層14號戶型結構為6房1廳2衛1廚(客廳有隔兩個房間),裝修狀況為客廳地面為地磚，房間內地面為木地板、內墻面刷白、天花刷白、入戶防盜門、房間木門及鋁合金窗；衛生間及廚房內地面鋪設地 磚、內墻面瓷磚墻裙、天花鋁扣板吊頂。7層13號墻體多處有浸水脫落現象，維護狀況較差，7層14號維護狀況一般，各房屋目前處于閑置狀態；

3、房產所處區域交通便捷，周邊學校、銀行、商場等公共設施配套完善。

4、本次轉讓標的無糾紛、無訴訟、無查封、無抵押、無擔保等情況；

5、本次轉讓標的未出租，無第三方占用的情況。

標的具體情況見房地產估價報告

特別

告知

1、本標的競買報名通過**產權交易網（www.****.cn）進行，報名截止時間為本次掛牌周期截止日17:00，網絡競價環節將在淘寶網競價平臺進行，具體操作流程詳見本公告末尾的“報名手續”及“競價安排”；

2、本次轉讓標的掛牌價格為含增值稅價格；

3、標的按現狀轉讓，本公告關于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現場勘驗及實際情況為準。本項目有關信息由轉讓方提供，**產交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到**產交所查閱，也可聯系轉讓方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料；

4、房屋以現狀轉讓，競買方在參與競價前應對擬轉讓標的做全面調查了解，在競買前查看公示的相關合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現狀接收房產，無論雙方對現狀的理解是否一致，實際面積與不動產權證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估

情況

評估價

（元）

見資產評估報告

評估基準日

2024年5月31號

評估機構

**中企華****公司

轉讓方基本情況

轉讓方情 況

基本情況

轉讓方名稱：****

轉讓方承諾

1、本次資產轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，轉讓方對該資產擁有完全的處置權；

2、轉讓方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；

3、轉讓方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯合體報名。

2、****房產所在地的相關限購政策要求，在****房產所在地限購政策，自行判斷是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產生的相應責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

與轉讓相關的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內須到達產交所指定賬戶。確認成交后，保證金在扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，保證金多退少補。確認成交后，受讓方應與**產交所簽署電子競價競價確認書，并在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次性支付到**產交所指定賬戶。若在5個工作日內不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內未付清全部成交價款及交易服務費的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、成交后，本次標的資產交易過戶所產生的相關稅費按標的資產所在地房產交易規定執行，凡國家有明確規定由轉、受讓雙方各自承擔的交易稅費由轉、受讓雙方分別承擔，國家沒有明確規定的稅費及房產過戶涉及的相關費用（包括但不限于登記費、手續費等）均由受讓方承擔。

3、本項目按標的資產現狀進行轉讓，意向受讓方在遞交受讓申請材料并支付交易保證金后，即視為已完成對本標資產的全部調查，包括但不限于已詳細閱讀本標的資產評估報告所揭示的內容，接受標的資產轉讓公告的內容并承擔全部或有風險，對標的資產現狀及相關交易風險充分知悉，自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險，不得以不了解標的資產狀況為由退還標的資產；

4、標的資產按現狀進行轉讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉讓標的現狀、瑕疵及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可標的狀況及相關約定并自愿承擔除因轉讓方原因引起的一切責任與風險，同意若發生以不了解標的房產的現狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標的房產、因自身原因或****房產所在地相關政策而無法完成標的房產權屬變更登記手續等情形的，即可視為違約行為。

5、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業、水電費等費用由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔

標的

交割

不動產轉移登記手續由受讓方辦理，轉讓方協助，同時按照《產權交易合同》約定辦理。

交易價款及保證金支付方式

1、成交價款一次性支付，保證金及交易價款均以人民幣結算。

2、公告期內須交納保證金（見上表），截止時間為本次掛牌周期截止日17:00。

3、交納保證金的賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號：提交系統審核后，請競買人按E交易系統自動發送的短信提示交納。

4、確認成交后，受讓方根據我所出具的競價結果通知書，在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，將交易服務費分****交易所及淘寶****公司指定賬戶。

5、成交后，保證金扣除交易服務費后自動轉為部分成交價款，受讓方應于《產權交易合同》生效之日起5個工作日內將全部價款及交易服務費一次****交易所指定賬戶

交易規則與報名手續

競價

規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得。公告期滿，若只征集到一個意向方，則由該意向方以不低于掛牌價進行報價，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向方未按規定報價的，視為同意按照掛牌價確認成交并受讓標的，不同意的，視為違約。

2、受讓資格經審核通過后，意向方至淘寶網競價平臺參與競價。

3、意向方在競價前請****交易所交易規則、《e交易平臺競價交易規則》《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金交納及款項支付方式等內容。

4、重要提醒：請意向方選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。該競價系統不支持同一個賬號同時登錄多臺設備競價，請勿執行與競價過程無關的操作。在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網絡競價操作的應用軟件。

現場

展示

1、時間：公告期內

2、地點：**省**市

3、意向受讓方須提前向轉讓方申請現場踏勘，申請經許可后在轉讓方安排的時間內到現場踏勘，轉讓方不接待未經批準的踏勘要求。

4、踏勘聯系人：楊女士，聯系電話：153****7817

報名

時間

自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:00止

報名

手續

意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:00****交易所網站www.****.cn）E交易專區進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產權受讓申請表》、《競買須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保****交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《產權受讓申請表》《競買須知》（見附件）；

2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料；自然人：本人身份證復印件；

3.授權委托書原件及委托代理人身份證；

4.《產權交易合同》首頁簽署“已知悉”；

5.踏勘確認書；

6.其它相關材料。

備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算；競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內無息退還。

2、意向方有以下情形之一，視為違約，所交納的競買保證金將作為違約金扣罰（但因不可抗力及轉讓方原因等情形除外）：

（1）意向方提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的；

（2）產生1家符合條件的意向方時不參加后續網絡競價程序的；

（3）在網絡競價程序中包括意向方在內的各意向方均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（5）未在規定的時間內與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；

（6）未按照設備交易合同規定支付成交價款的；

（7）意向方提供虛假文件或隱瞞事實。

服務費

本項目受讓方須按照成交金額的5%交納服務費(其中成交金額的1%的交易****交易所收取，成交金額的4%的軟件服務費由淘寶****公司收取)

競價安排

****交易所網站E交易專區提交報名資料，經審核通過且保證金在公告期內到達指定賬戶的意向受讓方，須同時在淘寶網進行注冊（淘寶網與E交易注冊的競買人應一致），注冊通過后應選擇對應標的報名（不需另行繳納保證金）。經我所核對通過后，意向受讓方即獲得競價權限。意向受讓方應在下表規定時間登入淘寶網**資產拍賣頻道參與競價。

序號

標的名稱

競價開始時間

(2025)

限時競價

開始時間

(2025)

加價

幅度

（元）

延時競價周期

(秒)

1

**市**區下**街40號1棟1單元5層18號

本次掛牌周期截止次日14:00（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

本次掛牌周期截止次日15:00（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

2

**市**區下**街40號1棟1單元5層19號

本次掛牌周期截止次日15:10（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

3

**市**區下**街40號1棟1單元6層22號

本次掛牌周期截止次日15:20（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

4

**市**區下**街40號1棟1單元6層23號

本次掛牌周期截止次日15:30（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

5

**市**區下**街40號1棟1單元7層27號

本次掛牌周期截止次日15:40（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

6

**市**區**林中路1號4棟3單元7層13號

本次掛牌周期截止次日15:50（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

7

**市**區**林中路1號4棟3單元7層14號

本次掛牌周期截止次日16:00（以淘寶網**資產拍賣頻道顯示時間為準）

2000

300

附件

下載

《產權受讓申請表》

《競買須知》

《產權交易合同》

《勘查確認書》

咨詢

電話

項目咨詢報名：**業務部 鄭女士****2428

技術支持：信息部 劉先生 ****8002

單位

地址

1、公司本部地址：**省**市國興大道61****銀行大廈18樓

2、海****服務中心窗口：**市**區****二街政務二期一樓大廳18號窗口

3、****交易中心6號窗口：**市**區東岸一路旅文﹒**總部港A3棟8樓

其它