項目名稱

****大學（**校區）10處商業用房共523.41㎡三年期出租

項目編號

****

掛牌價（元/年）

詳見附件《出租房屋明細表》

保證金（元）

詳見附件《出租房屋明細表》

信息披露、報名開始時間

2025年7月24日

信息披露、報名截止時間

2025年8月6日17:00

保證金交納截止時間

2025年8月8日17:00

競價活動開始時間

詳見附件《出租房屋明細表》

披露公告期

10個工作日

評估價（元/年）

詳見附件《出租房屋明細表》

咨詢報名

1、項目咨詢：宋老師 133****0212 ；朱老師 132****7087；

2、報名咨詢：賈老師 馬老師 029-****1314 ；

3、出租房屋展示地址：**市**區西**街618號；

4、現場踏勘時間:2025年7月28日10:00-12:00，過時不候； 聯系電話：133****0212；

5、報名時間和網址：公告期內****交易中心網站http://www.****.cn/。

出租房屋名稱

****大學（**校區）10處商業用房共523.41㎡三年期出租

出租房屋基本情況

本次出租的房產位于**市**區西**街618****大學**校區，面積：523.41㎡，共10處房產。本次出租房屋評估單價35元/㎡﹒月起，租期共為36個月。租金支付要求：按年支付。押金支付要求：一次性支付3個月的租金為押金。物業條件：水電齊全，無天然氣。

出租方名稱

****大學

法定代表人/負責人

盧光躍

機構性質

國有事業單位

批準單位名稱

****

批準文號（文件名）

陜教函〔2025〕556號

內部審議情況類型

校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網絡報價、競價，按照“價格優先、時間優先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度500元及其整數倍。

是否允許聯合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/5個工作日內

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

● 信息發布終結。 ○ 不變更掛牌條件，重新掛牌。 ○ 變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應為在中華人民**國境內合法注冊的企業、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

1、 自然人提交：身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書及其他相關資料；

2、 企業提交：營業執照、法人身份證、租賃申請書、現場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網絡競價有關的文件，而引發的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通****交易中心官網“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交****銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應按交易活動規定時間參加網絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第三條 本次出租房屋均以房屋現狀為準（設施設備及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋（視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營業執照復印件、法人身份證復印件、授權委托書、經辦人/本人身份證復印件、公章等)，簽署《現場踏勘確認書》，經**華****公司確認后方可參與網絡報名。一旦報名成功，進入網絡競價系統則視為對該房屋已充分了解，對交易出租房屋的現狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發現的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現。一經成交確認，委托人、代理機構、****交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該房屋的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。

重要提示：****交易中心工作人員在交易系統中完成對報名資格審核的最終期限。請各意向租賃方務必在該截止時間當日16時30分前提交完整且準確的項目報名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報名資格未通過審核。

第四條 租賃方須在網絡競價結束之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支****大學指定賬戶，并一次性****交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前二****大學指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金、服務傭金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到****銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準，出租房屋的建筑現狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現狀由意向租賃方自行踏勘現場確認。

2、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規及政策規定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產權無償歸出租方所有。

3、不得經營校外培訓機構、補習機構、洗浴、KTV、****學校主責主業、后勤保障等無關的經營業態。禁止經營國家法律、法規規定不允許經營的業態。未經產權人書面同意，不得擅自改變房屋現有用途，超范圍經營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯營牟利，并遵守中國有關法律、法規及本市各類地方性法規及文件要求。

4、租賃****大學有關物業管理規定，服從物業管理方的管理。

5、本次出租房屋部分為出租狀態，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

6、租賃方須按出租房屋租金成交價格一次性支付3個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續后，出租方將押金如數無息退還租賃方。

7、如遇國家政策、規劃調整、拆遷等無法繼續履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成不能繼續履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。

第六條 競價成功后，租賃方須于競價結束之日起5個工作日內按出租房屋年成交價一個月租金向**華****公司支付服務傭金。