建設地點：**區**片區；

建設規模：****門市**區**片區城市更新項目、**市**區**片區城市更新配套經營性項目兩部分。

**市**區**片區城市更新項目主要建設內容包括：市政道路、公共交通配套設施、水系治理、公共教育配套設施、生態防護設施、環境基礎設施、智慧城市配套、現代農業配套設施、文化古跡保護文化設施建設、福利設施建設、基層治理能力工程等。具體內容包括但不限于：卿樸小學擴建，**教學樓占地面積為25817m2，建筑面積為27600m2；****中學擴建，學校擴建新增用地面積為14043m2，建筑面積為60000m2；陽翟路（陽翟二路-蘇頌大道）提升工程，規劃路名為同丙路，道路等級為城市主干，雙向六車道，道路長度為2620m，道路寬度為40m，設計速度為50km/h；**西大道（新324線-銀湖中路段）建設工程，項目路線全長4.4公里，按二級公路結合城市主干路標準設計，主線設計速度60km/h、地面層40km/h。主要建設內容為舊路提升改造長3.6km，**道路長0.8km，**跨線橋一座長837m，互通立交提升改造一座；****社區排洪渠改造工程，****社區范圍內排洪渠，總長度1.8公里，包括堤防護岸工程、景觀水閘工程、截污工程、雨水工程、補水工程、景觀工程、電氣工程等；陽翟路（舊324線-蘇頌大道）綜合管廊工程，北環城南路至新324國道；泥山溪**片區段整治工程，整治長度約2094米，平均寬度34米，水域總面積約70241平方米等。**市**區**片區城市更新項目估算總投資為771680.48萬元(不含征地拆遷費用)，其中：**工程費用684200.00萬元，其他費用36980.48萬元，基本預備費50500.00萬元。以上項目**工程費用均為估算金額，實際**工程****審核中心審核的金額為準。

**市**區**片區城市更新配套經營性項目主要建設內容包括：****電站、****停車場、社會停車場,社區配套綜合體、辦公綜合體、社區電商物流綜合體、區域能源系統、商住綜合體、兒童醫院、公交場站、光伏建設、醫院科教綜合樓暨院區提升改造等。具體內容包括但不限于：商住綜合體，位于10-J-21、10-J-23地塊，擬建設商住綜合體，建筑面積117557.5平方米；社區配套綜合體，****中心、****社區配套綜合體，占地26339平方米，建筑面積86918平方米；辦公綜合體，建設商務寫字樓，占地31145平方米，建筑面積99663平方米；社區電商物流綜合體，包括電商辦公、社區物流站、電商生鮮站等服務的配套綜合體，占地39890平方米，建筑面積127649平方米等。**市**區**片區城市更新配套經營性項目估算總投資為502000萬元。

招標范圍和內容：

（1）工程類別：建筑工程、市政工程、水利工程；

（2）招標類型：EPC+O；

（3）招標范圍和內容：**市**區**片區城市更新及配套經營性項目（EPC+O）的勘察、設計、采購、施工及運營等。具體內容為：

①勘察工作范圍：為滿足設計和規范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。

②設計工作范圍：方案設計(含投資估算)、方案優化、各專業技術方案經濟性分析、初步設計(含編制概算、咨詢及評審)、施工圖設計(含編制預算、咨詢及評審)、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證、以及后續建筑安裝工程費所包括的全部工程內容的所有設計工作內容等。

③施工工作范圍：本項目招標工程范圍內的建筑安裝工程和設備工器具的施工、安裝，最終以各子項目合格的施工圖圖紙為準。發包人有權根據實際需要對施工范圍進行調整。

④采購工作范圍：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試等）。

⑤運營范圍：中標人負責參與片區策劃規劃、經營性地塊開發、產業導入及城市運營等。具體要求詳見《建設運營一體化協議》。

⑥其他范圍：按相關規定需由中標人完成的工作,由中標人承擔相關費用；配合項目業主辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等；中標人必須負責與其他相關單位的聯系、配合、服務、協調，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌工程進度、質量、安全、文明施工、資****政府質監部門竣工備案驗收，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術。（具體詳見招標文件第六章“發包人要求”）；

最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為****431.36萬元，其中建筑安裝工程費684200萬元、勘察費3646.27萬元、設計費14585.09萬元、暫定金額502000萬元；

工期要求：項目整體**期8年；其中各關鍵節點的工期要求為 / ；