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****學(xué)校區(qū)塊安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)文件公示公告

招標(biāo)編號(hào)：****

一、招標(biāo)條件

**** 的建設(shè)項(xiàng)目 ****學(xué)校區(qū)塊安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 已按要求履行了相關(guān)手續(xù)，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌資金且已落實(shí)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)采用 公 開(kāi) 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選擇代建開(kāi)發(fā)單位。****受業(yè)主委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目基本情況

****學(xué)校區(qū)塊安置房全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)****學(xué)校地塊，項(xiàng)目用地面積約2.47萬(wàn)平方米，2.0≤容積率≤2.4，地上建筑面積約6.4萬(wàn)平方米，地下面積約2.1萬(wàn)平方米，主要建設(shè)安置房和配套設(shè)施，安置房約500套。具體建筑****建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)指標(biāo)為準(zhǔn)。

2、建設(shè)內(nèi)容

主要建設(shè)內(nèi)容包括但不限于住宅和地下室（車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室）、****社區(qū)服務(wù)用房、居家養(yǎng)老用房、物業(yè)管理用房、物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、體育健身場(chǎng)所等）、室外附屬工程（市政、道路、綠化、景觀、開(kāi)閉所等）、小區(qū)市政配套工程以及根據(jù)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求配建的其他內(nèi)容，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《****中心**拆**置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》及特別約定。以上建設(shè)內(nèi)容、工程規(guī)模最終按地塊出讓時(shí)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和特別規(guī)定并以相關(guān)審批部門(mén)審批為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，代建開(kāi)發(fā)從項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)或編制可行性研究報(bào)告后開(kāi)始，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理外，代建開(kāi)發(fā)單位按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包、實(shí)施及管理，工程發(fā)包、實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購(gòu)及管理，小區(qū)市政配套工程的實(shí)施及管理【含自來(lái)水、電力、燃?xì)�、�?shù)字電視等，其中自來(lái)水包含施工范圍含紅線外管道、總表及閥門(mén)，紅線內(nèi)的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、樓層水表及表前部分）和二次加壓供水僅總表及表前部分】；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專(zhuān)項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至質(zhì)量缺陷期結(jié)束；負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并將房產(chǎn)交付給安置對(duì)象和購(gòu)房戶(hù)（如代理銷(xiāo)售）；負(fù)責(zé)繳納全過(guò)程代建開(kāi)發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)、人防費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)三金等一切費(fèi)用。

四、工期及質(zhì)量要求

1、自合同簽訂之日起780 日歷天。包含代建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目整體達(dá)到交付使用條件、完成備案以及辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合 格。

3、安全文明施工要求：**市安全文明標(biāo)化工地。

五、投標(biāo)人資格條件

1、具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)。

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具有一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑專(zhuān)業(yè)）或高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，且須滿(mǎn)足代建項(xiàng)目管理人員承諾的現(xiàn)場(chǎng)到位率。施工總承包企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理不得兼職其他項(xiàng)目。

3、擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：具有建筑類(lèi)國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或高級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，且不得兼職其他項(xiàng)目。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七 、招標(biāo)文件索取途徑：

1、書(shū)面不記名索�。� 2021 年7 月 日起在****不計(jì)名索取。聯(lián)系人：陳**，聯(lián)系電話：0578-****196。

2、網(wǎng)上下載：2021 年7月 日起在**市公共**交易網(wǎng)（**）（http://lssggzy.****.cn/scweb），上發(fā)布并供下載。

八、本項(xiàng)目委托銷(xiāo)售事宜，由招標(biāo)人與中標(biāo)人洽淡、協(xié)商后，另行簽訂委托銷(xiāo)售合同。

九、其他規(guī)定：提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)提交“****交易中心線下項(xiàng)目保證金退還聯(lián)系單”。下載方式：**市公共**交易網(wǎng) （**）——下載園地——建設(shè)工程。投標(biāo)單位填寫(xiě)聯(lián)系單時(shí)，應(yīng)按保證金繳納情況在“投標(biāo)單位填寫(xiě)區(qū)域”內(nèi)填寫(xiě)，所填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)。

招標(biāo)人：**** 招標(biāo)代理：****

地址：**縣妙高街道西街333號(hào)10樓 地 址：**縣下南門(mén)35號(hào)

聯(lián)系人：羅震 聯(lián)系人：陳**

電 話：0578-****862（134****2154） 電 話：0578-****196（137****7843）

本公告發(fā)出時(shí)間：2021年7月 日