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重要提示：根據《國鐵集團經開部關于國鐵招商平臺上線試運行有關事項通知》（經開產業函[2020]26號）要求，所有競商人須在國鐵招商平臺網站上注冊并報名，國鐵招商平臺（https://zs.****.cn）線上報名方式：首次登錄國鐵招商平臺網站：https://zs.****.cn）按要求進行注冊后，進行網上報名。具體操作方法請查閱該網站首頁底部 幫助中心 的 常用文件 中《登錄注冊流程》、《競商人操作手冊》或咨詢網站客服電話010-95306-8-3。

一、招商人：**呼鐵外經****公司

二、招商項目名稱：**市迎賓**端南大庫房屋出租招商項目

三、招商項目編號：****

序號 名稱 面積（平米） 招商底價（元） 競商保證金（元）

1 南大庫 2366.46 59000 5900

四、招商項目概況和底價

本項目為**呼鐵外經****公司迎賓**端南大庫房屋出租，具體情況如下：

注：

1.招商人不組織現場踏勘，競商人可自行前往進行踏勘，一旦報名參加本房屋競商，即視為對房屋的位置、現狀和設施設備已充分了解，無任何異議。

2.租賃期間，競商人可按照其使用需求，經招商人同意后進行改造，配備相應設施設備，并承擔日常運營和安全管理責任。

五、租賃期限、租金、用途

1.承租期限：2021年8月20日至2024年8月19日，自租賃雙方確認的起租次日開始計收租賃費用。

2.租金：租金一次繳清，租金自合同簽訂30日內一次繳清。租賃期滿后，根據中****集團公司相關規定執行。

3.項目用途：可用于住宿、倉儲等合法用途。

4.其他：因國家政策、市政及鐵路建設需要、招商方上級單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造已租賃的房屋等基于非因招商方的原因導致競商方不能繼續使用該房屋時，競商方應無條件騰退房屋，使雙方造成損失的，互不承擔責任。

六、招商依據

《國鐵集團鐵經開【2021】30號文件》的通知

采用公開招標方式招商，由**呼鐵外經****公司按規定組織進行，每個包件意向承租方達到2家及以上時即舉行公開競價。公開招商項目經兩次公告后，意向承租方少于2家時，****辦公室批準，采取商務洽談方式招租。

八、競商人資格及其他要求

1.在中華人民**國境內依法注冊的企業、單位、個體工商戶以及自然人，并接受《房屋租賃合同》所有條款（附件）。

2.競商人應有良好的商業信譽，與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜糾紛，在呼鐵管內沒有競租違規行為和合同違約行為，在呼鐵局管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄（包括但不限于拖欠房租、水電費、銷售收入提成等合同中約定應交納費用的行為）。

九、報名及資質審核

1.報名方式及時間：本次招商工作于2021年8月6日至2021年8月13日，在國鐵招商平臺（網址https://zs.****.cn）線上辦理報名（若不熟悉國鐵招商平臺辦理流程，可在此期間前往**呼鐵外經****公司綜合部接受競商報名指導），提前或過時均不受理報名。

2.資質審核：注冊報名后，參與競標人需提供單位名稱（自然人）、營業執照（自然人身份證）、法人代表身份證及復印件、授權委托書等。

3.交納保證金：需交納保證金5900元，資質審核通過后按所報項目交納競商保證金，2個工作日內將保證金交**呼鐵外經****公司財務室。

開戶銀行：中****分行

銀行賬號：149****63396

4.競商時間：**呼鐵外經****公司根據每個包件意向承租人數量，將以電話方式告知公開或者商務洽談的競價時間。

5.競標規則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在規定時間內出價最高者中標。競拍中必須選擇跟價或升價競拍，否則視為放棄。競拍加價步長為1000元，可高于1000元。

6.聯系人：常**，聯系電話0479-****073/181****0066，請在工作日聯系。

十、承租人承擔的義務

1.承租人如果需對所租房屋進行改造、裝修，改造、裝修方案需征得**呼鐵外經****公司同意后才能實施，改造、裝修產生的廢棄物由承租人負責清理。

2.承租人需負責承擔在租賃期間產生的水費、電費、衛生費、物業管理費等費用。并履行租賃房屋對應的公用區域的衛生清潔和環境保護義務。承租人承租房屋之日起，房屋的使用安全、防火責任由承租方負責。

十一、競標結果公告：競價結束后將在國鐵招商平臺 中****集團公司公示競標結果。

公示日期：公示期為招標結束后3個工作日（遇有國家法定節假日順延）。

十二、 本項目招商解釋權歸招商單位。