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1. 招標條件

**德賢公館**項目 批準建設，建設單位為 ******公司，建設地點： **市**區鴻雁河一路333號（中紡服裝城南側） ，建設資金來自 企業自籌 （資金來源），出資比例為 100% 。該整體工程建設所需的 外墻保溫及裝飾工程 已具備招標條件，招標人為 **** ，現進行公開招標。

2. 分包工程概況與招標范圍

2.1 本分包工程名稱：**德賢公館**項目外墻保溫及裝飾工程

2.2 本分包工程的建設規模：建設用地面積70356.18平方米，總建筑面積約198779.51平方米，其中：地上建筑面積約146416.31 平方米，地下建筑面積約52363.20平方米。為框架、剪力墻結構。

合同估算價：一標段：2120萬元，二標段：2067萬元

2.3 本分包工程的建設地點 **市**區鴻雁河一路333號（中紡服裝城南側）。

2.4 本分包工程的計劃工期 120 日歷天

2.5 本分包工程的標段劃分：一標段：見2.6招標范圍；二標段：見2.6招標范圍。

2.6 招標范圍：

本分包工程分包人施工的工程范圍如下：

一標段：

1、招標圖紙：

2、本工程招標范圍如下：

1）圖紙所示范圍內24#、27#、32#、33#、34#、37#、38#、39#、42#、43#、44#住宅樓及其附屬商業、配套用房、門衛室等（不含幕墻系統/保溫涂料一體板工程、裝配式PC構件的保溫層及其保護層）。包括抗裂砂漿、膩子、涂料(真石漆、彈性涂料、水包水)、造型構件、保溫層、成品滴水線條、防火隔離帶等深化設計及施工；具體包括但不限于：外墻保溫裝飾及涂料（含無機材料復合聚苯乙烯A級保溫板、XPS保溫板、巖棉板、彈性涂料、水包水涂料、真石漆、裝飾線條、玻化微珠保溫砂漿、巖棉防火隔離帶等）；門窗**收邊、空調擱板的節點處理、滴水線或鷹嘴、立面各種線角等造型處理；外墻保溫及裝飾層的穿墻預留洞（如空調管預留洞、太陽能預留洞）收口封邊及噴涂、各種配件（外墻預留**蓋板、與外墻裝飾面接觸的雨水管、冷凝水管及管卡、出屋面排氣立管、出屋面煙氣道帽及支座等）、預埋件節點等部位的涂料處理；外墻、檐口、窗套、腰線、墻面裝飾構件及屋面裝飾構件等部位的涂料（含底漆）施工等；涉及格柵背涂料處理；招標圖紙注明的所有外墻保溫及裝飾圖紙二次深化設計，材料生產加工及安裝，包括但不限于現場控制線、基層處理、為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及成品保護等各方面的措施、竣工驗收、保潔等工程項目，含材料設備的供應、運輸、安裝、各種檢驗試驗（原材料進場取樣送檢、節能檢測、淋水試驗等相關試驗及檢測）、腳手架或吊籃、安全網等各種施工措施、安全文明設施。含與其他單位互相影響互相交叉的措施，含夜間施工、風雨天施工的措施，各種搶工措施，售后維保等分包合同內規定的工作內容。如圖紙未標注或顯示此部位做法，但按立面觀感、相關技術標準及規范要求需進行施工的，均由中標單位進行施工，不予增加工程量或措施費。****政府、協會下發的各項規程規定（例如建辦質【2018】31號 “ 住建部關于實施《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》有關問題的通知”；《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》****建設部令第37號）等），組織并通過與承包范圍相關聯的施工及設計方案的專家論證（外墻涂料保溫施工、腳手架搭設、吊籃搭設等），相關費用已經包含在相應報價內。

2） 節能材料登記備案、資料核查，節能驗收檢測、檔案資料整編工作，配合節能驗收及竣工驗收。

3） 中標人需依據招標圖紙，編制專項施工方案，審批后方可實施。中標人應按照國家相應標準及規范進行驗收，包括各種施工材料按國家規定要求的檢驗檢測以及施工成品質量檢測、施工安裝、試驗、調試、資料歸檔，并按照國家相應標準及規范進行驗收。

4） 工程圖紙范圍內容、設計變更、甲方下發的工程指令、合同約定內容及補充追加工作內容。包括但不局限于圖紙深化、供貨、加工、安裝，配合相關部門進行驗收項目以及售后維修保養等全部內容，以及為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及環境保護、安全等各方面的措施等，同時包括與本工程其他相關施工單位的配合等，并按照國家相應標準及規范進行驗收。

5） 投標人須在中標后10日內出具工程全部深化方案及圖紙，合同范圍內外墻保溫及裝飾深化設計圖紙（由中標單位負責深化設計并提供，達到滿足建設方和設計師要求的設計深度、工程施工及竣工驗收條件）。并保證提供的圖紙及相關資料能通過建設單位、主****公司評審蓋章通過（必要的審批費用應包含在相應報價內）。

6） 分包人投標時應充分考慮24小時以內的停電、停水、二次搬運、施工場地不足、冬雨季施工等所需措施的一切費用和工期，以及各種可能因素影響施工所增加的費用。

7） 分包人需自行解決工人住宿問題。

8） 分包人需配合發包人要求，根據樣板房施工及開放節點要求，提前施工樣板房樓層，具體施工范圍根據發包人要求執行。

9） 分包人須提前對現場結構進行復核，如因分包人未復核直接下料加工導致廢料及延誤工期,或為搶工期強行安裝導致工程外觀效果、功能、質量不符合業主要求，所發生的一切費用由分包人承擔。

10) 招標范圍內工程均須先做實體樣板由建設方及設計師確認，確認后方可大面積施工，所發生費用不予增加工程量。樣板施工、整改及拆除費用在投標報價時一并考慮，后期不予追加。

11) 本項目招標范圍內的工程的所有措施不予以增加工程量。

12) 中標單位具有協助發包人對施工方面進行檢查和提醒的義務，同時須就外墻保溫及裝飾工程施工上的問題同節能、消防等相關部門進行有效的溝通，確保相關部門驗收的順**過。

13) 發包人有權對上述施工范圍做出調整，不論增減以及增減數量多少，分包人都須無條件接受。

14) 以上所有招標范圍設計深化方案和圖紙及材料樣板須建設方及設計師確認后方可施工。

15) 招標范圍內工程設計、施工，除滿足國標外，尚須符合項目所在地地方標準。

16) 中標單位報價選用材料需同時提供該材料的：**市建設工程材料登記備案證A級；消防部門認可的A級防火檢測報告。

17) 除明確約定由第三方負責完成的工作外，由上述工作可合理推論得到的對完成上述工作的穩定、完整、安全、可靠及有效運行所必須的全部工作，施工單位不能額外提出費用的索賠，更不能減輕其承包范圍應承擔的各相關條款責任與義務,包括施工單位考慮不周和工作失誤出現的問題均由施工單位自己負責。

18) 上述所描述的承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。專業分包人簽訂本合同時應踏勘現場及仔細閱讀合同文件中的其他部分，并完全了解本專業工程的實際范圍與工作內容。此外分包人還須負責與本工程本專業工程施工有關的環境清理、揚塵控制、市容維護、交通、噪音、民擾調停及垃圾清理等工作。

二標段：

1、招標圖紙：

2、本工程招標范圍如下：

1）圖紙所示范圍內23#、25#、26#、28#、29#、30#、31#、35#、36#、40#、41#住宅樓及其附屬商業、配套用房、門衛室等（不含幕墻系統/保溫涂料一體板工程、裝配式PC構件的保溫層及其保護層）。包括抗裂砂漿、膩子、涂料(真石漆、彈性涂料、水包水)、造型構件、保溫層、成品滴水線條、防火隔離帶等深化設計及施工；具體包括但不限于：外墻保溫裝飾及涂料（含無機材料復合聚苯乙烯A級保溫板、XPS保溫板、巖棉板、彈性涂料、水包水涂料、真石漆、裝飾線條、玻化微珠保溫砂漿、巖棉防火隔離帶等）；門窗**收邊、空調擱板的節點處理、滴水線或鷹嘴、立面各種線角等造型處理；外墻保溫及裝飾層的穿墻預留洞（如空調管預留洞、太陽能預留洞）收口封邊及噴涂、各種配件（外墻預留**蓋板、與外墻裝飾面接觸的雨水管、冷凝水管及管卡、出屋面排氣立管、出屋面煙氣道帽及支座等）、預埋件節點等部位的涂料處理；外墻、檐口、窗套、腰線、墻面裝飾構件及屋面裝飾構件等部位的涂料（含底漆）施工等；涉及格柵背涂料處理；招標圖紙注明的所有外墻保溫及裝飾圖紙二次深化設計，材料生產加工及安裝，包括但不限于現場控制線、基層處理、為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及成品保護等各方面的措施、竣工驗收、保潔等工程項目，含材料設備的供應、運輸、安裝、各種檢驗試驗（原材料進場取樣送檢、節能檢測、淋水試驗等相關試驗及檢測）、腳手架或吊籃、安全網等各種施工措施、安全文明設施。含與其他單位互相影響互相交叉的措施，含夜間施工、風雨天施工的措施，各種搶工措施，售后維保等分包合同內規定的工作內容。如圖紙未標注或顯示此部位做法，但按立面觀感、相關技術標準及規范要求需進行施工的，均由中標單位進行施工，不予增加工程量或措施費。****政府、協會下發的各項規程規定（例如建辦質【2018】31號 “ 住建部關于實施《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》有關問題的通知”；《危險性較大的分部分項工程安全管理規定》****建設部令第37號）等），組織并通過與承包范圍相關聯的施工及設計方案的專家論證（外墻涂料保溫施工、腳手架搭設、吊籃搭設等），相關費用已經包含在相應報價內。

2） 節能材料登記備案、資料核查，節能驗收檢測、檔案資料整編工作，配合節能驗收及竣工驗收。

3） 中標人需依據招標圖紙，編制專項施工方案，審批后方可實施。中標人應按照國家相應標準及規范進行驗收，包括各種施工材料按國家規定要求的檢驗檢測以及施工成品質量檢測、施工安裝、試驗、調試、資料歸檔，并按照國家相應標準及規范進行驗收。

4） 工程圖紙范圍內容、設計變更、甲方下發的工程指令、合同約定內容及補充追加工作內容。包括但不局限于圖紙深化、供貨、加工、安裝，配合相關部門進行驗收項目以及售后維修保養等全部內容，以及為完成上述內容而有必要采取的隱含的所有施工及環境保護、安全等各方面的措施等，同時包括與本工程其他相關施工單位的配合等，并按照國家相應標準及規范進行驗收。

5） 投標人須在中標后10日內出具工程全部深化方案及圖紙，合同范圍內外墻保溫及裝飾深化設計圖紙（由中標單位負責深化設計并提供，達到滿足建設方和設計師要求的設計深度、工程施工及竣工驗收條件）。并保證提供的圖紙及相關資料能通過建設單位、主****公司評審蓋章通過（必要的審批費用應包含在相應報價內）。

6） 分包人投標時應充分考慮24小時以內的停電、停水、二次搬運、施工場地不足、冬雨季施工等所需措施的一切費用和工期，以及各種可能因素影響施工所增加的費用。

7） 分包人需自行解決工人住宿問題。

8） 分包人需配合發包人要求，根據樣板房施工及開放節點要求，提前施工樣板房樓層，具體施工范圍根據發包人要求執行。

9） 分包人須提前對現場結構進行復核，如因分包人未復核直接下料加工導致廢料及延誤工期,或為搶工期強行安裝導致工程外觀效果、功能、質量不符合業主要求，所發生的一切費用由分包人承擔。

10) 招標范圍內工程均須先做實體樣板由建設方及設計師確認，確認后方可大面積施工，所發生費用不予增加工程量。樣板施工、整改及拆除費用在投標報價時一并考慮，后期不予追加。

11) 本項目招標范圍內的工程的所有措施不予以增加工程量。

12) 中標單位具有協助發包人對施工方面進行檢查和提醒的義務，同時須就外墻保溫及裝飾工程施工上的問題同節能、消防等相關部門進行有效的溝通，確保相關部門驗收的順**過。

13) 發包人有權對上述施工范圍做出調整，不論增減以及增減數量多少，分包人都須無條件接受。

14) 以上所有招標范圍設計深化方案和圖紙及材料樣板須建設方及設計師確認后方可施工。

15) 招標范圍內工程設計、施工，除滿足國標外，尚須符合項目所在地地方標準。

16) 中標單位報價選用材料需同時提供該材料的：**市建設工程材料登記備案證A級；消防部門認可的A級防火檢測報告。

17) 除明確約定由第三方負責完成的工作外，由上述工作可合理推論得到的對完成上述工作的穩定、完整、安全、可靠及有效運行所必須的全部工作，施工單位不能額外提出費用的索賠，更不能減輕其承包范圍應承擔的各相關條款責任與義務,包括施工單位考慮不周和工作失誤出現的問題均由施工單位自己負責。

18) 上述所描述的承包范圍僅是概括性的，不能視為是完整無缺的。專業分包人簽訂本合同時應踏勘現場及仔細閱讀合同文件中的其他部分，并完全了解本專業工程的實際范圍與工作內容。此外分包人還須負責與本工程本專業工程施工有關的環境清理、揚塵控制、市容維護、交通、噪音、民擾調停及垃圾清理等工作。

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備 建筑裝修裝飾工程專業承包貳級（含）及以上和防水防腐保溫工程專業承包貳級（含）及以上或建筑裝修裝飾工程專業承包乙級（含）及以上和防水防腐保溫工程專業承包乙級（含）及以上 資質，并具有 / （類似項目描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中投標人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 貳 級及以上（含）注冊建造師執業資格或建造師臨時執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本）；本項目項目經理需未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3.2 本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；

（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。

3.3 各投標人均可就本整體工程的 2個標段 中的 2 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段（適用于分標段的分包工程）。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于 2021 年 9 月 30 日至 2021 年 10 月 9 日，每日上午 9 時至 11 時，下午 14 時至 17 時（**時間，下同），在網上獲取文件，文件獲取按本公告特別告知進行。

4.2 招標文件每套售價 500 元，售后不退。圖紙押金 0 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2021 年 10 月 21 日 9 時 30 分，地點為 按本公告特別通知執行 。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 中國采購與招標網、中國招標投標公共服務平臺 （發布公告的媒介名稱）上發布。

特別告知

各潛在投標人：

本項目為全流程電子化招投標項目。在線注冊、發售并下載招標文件，在線制作投標文件及在線開評標。凡有意購買文件的單位，請前往中招聯合招標采購平臺: http://www.****.cn;免費注冊。（如有疑問可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-****7110，****8037進行咨詢）。

說明：

1、投標人須將電子投標文件中需要按招標文件要求法人簽字和法人簽章的頁面打印并按要求簽字、蓋章后,再將該頁掃描為圖片格式，插入到電子投標文件中的相應頁面，再生成完整的電子投標文件。

2、未按照招標文件要求簽字或簽章的電子投標文件為無效投標文件，其投標將被否決。

3、開標時，請投標人準時登錄中招聯合電子招標采購平臺觀看開標流程并查看開標結果，招標代理機構將通過中招聯合招標采購平臺對成功上傳的電子投標文件進行集中解密。

4、逾期上傳或者未上傳投標文件的，視為無效投標。

5、由于平臺系統故障導致電子投標文件無法在投標截止時間前正常上傳，應及時通過統一服務熱線聯系平臺技術服務人員解決。若在投標截止時間之前仍未解決的（須提供投標截止時間前三個小時之內投標操作異常的證明材料，如投標過程中出現錯誤或異常的系統桌面的全幅截圖）；投標人上傳加密的電子投標文件非由投標人的責任導致開標現場解密異常，無法正常打開的；評標現場由于網絡或其他不可預知的問題出現而無法正常進行電子評標的，****委員會研究決定是否延期評標或重新招標。

6、購標人應在招標文件購買完成后盡快與中招聯合招標采購平臺: http://www.****.cn;網站聯系辦理CA密鑰的購買事宜，以免延誤投標。已辦理**CA公司簽章及法人簽章，且數字證書在有效期內的單位不需重復辦理。

投標人操作步驟如下：

1 登錄http://www.****.cn網址進行供應商注冊。

2 注冊完成后，進入系統，點擊 “查找商機”進行項目名稱查詢，找到項目點擊“我要參與”。

3 等待項目經理審核通過后，投標人選中需要投標的包加入購物車進行標書費用支付。

4 支付完成后，投標人可以進行招標文件下載。

5 通過平臺中的CA申請，進行CA辦理（如****公司咨詢）。

6 CA辦理完成后，通過中招聯合“投標文件編輯工具”打開招標文件，并按照提示進行逐步填寫，生成投標文件，投標文件編輯完成后通過平臺進行上傳。

7 評標結束后，可登錄系統查看中標結果。