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項目名稱

**市**區林旺安置區****商鋪招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2021年10月25日

掛牌截止日期

2021年11月5日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

**市**區林旺安置區(一期)

序號

標的名稱

面積（㎡）

掛牌底價/月租金（元/㎡）

保證金（元）

最小加價幅度(元/㎡)

限時競價時間

1

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-2商鋪

17.48

34.03

3600

2

2021年11月8 日9:05

2

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-3商鋪

18.4

34.03

3800

2

2021年11月8日9:10

3

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-4商鋪

33.08

34.03

6800

2

2021年11月8 日9:15

4

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-5商鋪

21.16

34.03

4500

2

2021年11月8 日9:20

5

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-6商鋪

21.16

34.03

4500

2

2021年11月8 日9:25

6

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-7商鋪

33.12

34.03

6800

2

2021年11月8 日9:30

7

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-8商鋪

28.06

34.03

5800

2

2021年11月8 日9:35

8

**市**區林旺安置區Ⅱ區A1-9商鋪

28.06

34.03

5800

2

2021年11月8 日9:40

9

**市**區林旺安置區Ⅱ區D1-4商鋪

18.62

51.05

5800

2

2021年11月8 日9:45

10

**市**區林旺安置區Ⅱ區D1-5商鋪

18.3

51.05

5800

2

2021年11月8 日9:50

11

**市**區林旺安置區Ⅱ區D1-6商鋪

18.62

51.05

5800

2

2021年11月8 日9:55

12

**市**區林旺安置區Ⅱ區D1-7商鋪

18.87

51.05

5800

2

2021年11月8 日10:00

13

**市**區林旺安置區Ⅲ區D****商鋪

320.93

51.05

99000

2

2021年11月8 日10:05

14

**市**區林旺安置區Ⅲ區D****商鋪

320.93

51.05

99000

2

2021年11月8 日10:10

15

**市**區林旺安置區Ⅳ區D1-1商鋪

25.82

51.05

8000

2

2021年11月8 日10:15

16

**市**區林旺安置區Ⅳ區B1-1商鋪

25.3

34.03

5200

2

2021年11月8 日10:20

17

**市**區林旺安置區Ⅳ區B1-2商鋪

19.78

34.03

4200

2

2021年11月8 日10:25

18

**市**區林旺安置區Ⅳ區B1-3商鋪

19.78

34.03

4200

2

2021年11月8 日10:30

19

**市**區林旺安置區Ⅳ區B1-7商鋪

29.7

34.03

6200

2

2021年11月8 日10:35

20

**市**區林旺安置區Ⅳ區B1-8商鋪

37.62

34.03

7700

2

2021年11月8 日10:40

21

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-2商鋪

18.4

34.03

3800

2

2021年11月8日10:45

22

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-3商鋪

17.48

34.03

3600

2

2021年11月8 日10:50

23

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-4商鋪

17.48

34.03

3600

2

2021年11月8 日10:55

24

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-5商鋪

18.4

34.03

3800

2

2021年11月8日11:00

25

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-6商鋪

25.15

34.03

5200

2

2021年11月8 日11:05

26

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-7商鋪

19.78

34.03

4200

2

2021年11月8 日11:10

27

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-8商鋪

19.78

34.03

4200

2

2021年11月8 日11:15

28

**市**區林旺安置區Ⅵ區C1-9商鋪

17.48

34.03

3600

2

2021年11月8 日11:20

29

**市**區林旺安置區C1-10/D1-1/D1-2商鋪

86.13

34.03

18000

2

2021年11月8 日11:25

30

**市**區林旺安置區Ⅶ區D2-1、Ⅶ區D2-2商鋪

37.24

51.05

12000

2

2021年11月8日11:30

31

**市**區林旺安置區X區D型樓商鋪

320.93

51.05

99000

2

2021年11月8 日11:35

32

**市**區林旺安置區XI區D型樓商鋪

320.93

51.05

99000

2

2021年11月8 日11:40

租賃總面積

1993.97平方米

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增5%

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

租賃期限

3年

免租金裝修期限

免租期為2個月（含在租賃期內）。如承租方履行租約期限未滿三年，應補繳兩個月的裝修免租期租金。

承租押金(元)

租賃押金為5個月的租金

房屋現狀

標的狀態

閑置

是否設置原承租人優先權

否

配套、環境、交通、亮點

林旺安置區（一期）項目位于**灣林旺，占地面積113101.89㎡。共有房屋70棟，其中A型樓20棟，B型樓9棟，C型樓9棟，樓型均為“住宅+底商”；D型樓19棟，****商鋪或辦公使用；E型樓10棟，樓型均為住宅；F型樓1棟，為超市；G型樓1棟，為綜合辦公樓；H型樓1棟，為酒店。建筑面積合計164858.17㎡。林旺安置區房屋出租率已達到84%，入住人員將近8000多人，小區人口密度相對集中，已形成相對較好的商業氛圍。

其他情況

無

評估情況

評估價

見備案文件

評估基準日

2020年10月21日

評估機構

《關于林旺安置區（一期）租金標準備案的批復》（**城投［2020］132號）

租金底價

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱：****
組織機構代碼證號：914********14966XM

注冊地：****
法定代表人：崔家炳
經濟類型：****公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

****[2021]76號

行為批準或備案機構

（2021）年董決字第（4）號

特別
告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、競租人可以是單位或自然人，不接受聯合體報名。
2、報名應繳納競租保證金（公告期內須到達產交所指定賬戶），確認為承租方后 10 個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）；若在 10 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

3、該房屋的清場由承租方負責。

4、****商鋪等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

5、承租方不得以任何形式轉租。

6、承租方不得使用該房屋從事違法行為。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：3年。
2、競租保證金：本項目招租按現狀以32個標的進行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功，其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。
3、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增5%。

4、押金及租金支付：押金為5個月的租金總額，租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“網絡競價、價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價高前兩名。
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒，120秒后無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價的方式組織交易,價高者得，依次遞接。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。
2、意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、成交后，承租人憑《承租申請表》《網絡競價須知》****交易所辦理成交簽約手續。
5、競租方在競價前請務必遵照我所相關交易規則和《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

現場展示

**市**區林旺安置區(一期)

競價報名

報名時間

2021年10月25日至2021年11月5日

報名手續

(一)報名方式：網上報名

(二)報名手續：競租人需在2021年11月5日17:00****交易所網站（www.****.cn）E交易專區進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：****交易所有限公司

開戶行：****銀行****營業部

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

服務費

本次交易服務費為3年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件下載

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聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢：李先生 ****2428（**）

報名咨詢：李女士 ****8023（**）

報名咨詢：李女士 ****7542（**）

技術支持

徐先生：****8001、****8002

咨詢時間

自公告之日起至2021年11月5日（工作日）

單位地址

****政府****中心3樓6號窗口

**市國興大道61****銀行大廈18樓

****1樓受理大廳4號窗口

其 他