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• 變 賣 價 : ￥2,280,000.00
  大寫金額
  加價幅度 : ￥11,000.00
  大寫金額
  類 型 : 變賣
• 保 證 金 : ￥400,000.00
  大寫金額
  變賣周期 : 60天 優先競買人 : --
  優先購買權又稱先買權，是指法律賦予特定對象（特定人）依照法律規定或合同約定，在出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件下優先于第三人購買的權利。
• 變賣預繳款 : ￥2,280,000.00
  大寫金額
  市 場 價 : --
  大寫金額
  延時周期 : 5分鐘
  如果在變賣結束前5分鐘出價，變賣結束時間會在出價時間基礎上**5分鐘，直至無人出價，變賣結束
• 拍賣開始時間：
• 競價規則： 至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交
  變賣周期內，一旦有人出價，變賣即進入24小時競價倒計時

****定于2021年11月9日12時至2022年1月10日12時止（延時的除外）在****網絡司法拍賣平臺上（網址：httpS://otc.****.com/page/sfpm/index.htm61）機構名稱：****）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競拍須知》根據《中華人民**國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始5****法院確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

****人民法院；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

重要提示：競買人需在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）的相關政策，過戶風險自行承擔。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本拍賣標的的優先購買權人情況以網絡司法平臺拍賣頁面為準。若有其他未在頁面顯示的優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始5個工作日前向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與****實名認證相一致），****法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、****法院已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

八、第一次出價競拍前意向競買人須在****網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊****賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及****網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入****指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，****公司調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出的變賣余款買受人應在變賣結束后7****法院指定賬戶(戶名:(2021)京0108執13458號，開戶銀行：****銀行****門支行，賬號：020********89858621)，并由買受人憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件到****（地址：**市**區彰化路13號冠方大廈，****執行局）簽署《拍賣成交確認書》，領取確認書后與執行法官聯系辦理其他法律文書、拍賣財產移交等事宜（異地或其他特殊情形的除外）。競得者****法院賬戶中戶名括號“(”、“)”為英文半角小括號。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原始拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務及與拍賣相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣價款的，該差價與原拍賣傭金及實際產生的費用，一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數額不足的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。

十二、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，****法院，方可向其出具《成交確認書》及《協助執行通知書》《裁定書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十四、稅費負擔情況，標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理。所欠繳的物業、水、電、氣、供暖等由買受人承擔。

十五、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十六、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十七、為便****人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向****網絡司法拍賣平臺提供確切的送****法院聯系。如需更改地址，****法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十八、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：010-****6451

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

咨詢電話：張法官010-****6298

****

二〇二一年十月二十日

調查表

1現狀拍賣

2有物業費等費用欠繳，詳細金額自行咨詢相關物業

標的物所在地：**市**區

標的物位置：萬豐路18號院1號樓4層407

附件：

賬戶名稱：(2021)京0108執13458號

開戶銀行名稱：****銀行****門支行

開戶行所在地：工行**門支行

開戶賬號：020********89858621

開戶聯行號：102****05930

是否支持貸款（價款）： 不確定

是否限購： 不確定

特別提示：無