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本分中心受****委托，將對白沙****經濟**社****委員**邊兩幢標準廠房的5年承租權進行公開競價租賃，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1145 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 15.94萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約942 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 13.11萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約2318 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 32.27萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約2087 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 29.05萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1159 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 16.13萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1159 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 16.13萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃起止日期：2022年 02 月 01 日— 2027年 01月 31 日。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。

原承租人在價格相同的條件下有優先承租權，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優先承租權。

標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。

租賃標的七位于村外口公寓南，土地面積約1.1畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 1.1 萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的八位于村外口公寓南，土地面積約1畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 1萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的九位于村外口公寓南，土地面積約4畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 4 萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的十位于國道南，建筑面積約400平方米，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 5.2萬元，(不含稅)保證金： 0.5 萬元。

租賃起止日期：2022年 01 月 01 日— 2027年 12月 31 日。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。

原承租人在價格相同的條件下有優先承租權，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優先承租權。

標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。

二、報名時間及地點

1、報名時間： 2021 年 11 月 15 日至 2021 年 11 月 17 日（法定節假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

2、報名地點： 白沙****委員會（**路47號） 。

三、競租人資格要求：中華人民**國境內外企業法人、自然人或其他組織。

四、競租登記

有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保證金（不計****委員會辦理登記手續。保證金****銀行匯票方式支付，保證金應注明競租標的標號，一份保證金只能競租一個標的。白沙****經濟**社，開戶銀行： ****銀行白沙支行 ，賬號： 201********4168 ，收款單位： **市白沙****經濟**社 ，******社地址： **路47號 。

五、看樣時間： 2021 年 11 月 15日至 2021 年 11 月 22 日（法定節假日除外）上午9：00-10：30，下午2：00-4：00。

六、競租時間及地點： 2021 年 11 月 23 日 14 時 00 分開始在 ****辦事處201室開標 。

七、競租人須于 2021 年 11 月 23 日 14 時 00 分前到 ****辦事處201開標室 進行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。

八、聯系電話

現場看樣電話： 華明 ，聯系人： 139****4588 。

鎮（街道）公共**交管辦監管電話： ****3213 。

標的詳細信息及具體競租規定可來 ******社 咨詢。

****

2021 年 11 月 15 日

白沙路街道**橋村房產租賃競價須知

（編號：**** ）

本分中心受 **市白沙****經濟**社委托，將對 白沙****經濟**社****委員**邊兩幢標準廠房的5年承租權進行公開競價租賃，現將有關事項告知如下：

一、標的概況

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1145 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 15.94萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約942 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 13.11萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約2318 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 32.27萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約2087 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 29.05萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1159 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 16.13萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃標的****委員會**路47號東邊，建筑面積 約1159 平方米，設計用途為工業， 每 年租金底價： 16.13萬元，(不含稅)保證金： 1 萬元。

租賃起止日期：2022年 02 月 01 日— 2027年 01月 31 日。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。

原承租人在價格相同的條件下有優先承租權，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優先承租權。

標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。

租賃標的七位于村外口公寓南，土地面積約1.1畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 1.1 萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的八位于村外口公寓南，土地面積約1畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 1萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的九位于村外口公寓南，土地面積約4畝，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 4 萬元，(不含稅)保證金： 0.2 萬元。

租賃標的十位于國道南，建筑面積約400平方米，設計用途為綜合用地， 每 年租金底價： 5.2萬元，(不含稅)保證金： 0.5 萬元。

租賃起止日期：2022年 01 月 01 日— 2027年 12月 31 日。第1年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。

原承租人在價格相同的條件下有優先承租權，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優先承租權。

標的面積如與實際存在差異，均以實際為準。

二、資格確認

1、有意參加的競租人應提供身份證原件及復印件，法人或其他組織應提供營業執照、法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應提供法人授權委托書及代理人的身份證件。

2、有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保證金（不計息）到 ****委員會辦理登記手續。保證金****銀行匯票方式支付，保證金應注明競租標的標號，一份保證金只能競租一個標的。**市白沙****經濟**社 開戶銀行： ****銀行白沙支行 ，賬號： 201********4168 ，收款單位： **市白沙****經濟**社， 白沙****經濟**社地址： **路47號 。

經審查符合條件的，由**社發給《競租人登記表》。

三、競租須知

1、競租人須于 2021 年 11 月 23 日 14 時 00 分前，在 ****辦事處201開標室憑《競租人登記表》進行簽到登記，否則視作自動放棄競價資格。

2、每個競租人只準隨帶助手1人。

3、本次競價以實物資產現狀進行競租，本分中心不承擔競價標的的瑕疵和質量問題。

4、本次競價計價貨幣為人民幣，競價時的底價、成交價均不含有房產交易中應繳納的有關費用。

四、現場競價規則及確定競得人的辦法：
1、競租人在規定時限內填寫并遞交《競價租賃報價單》，報價必須以底價為基數，增價部份以1000元的整倍數加價。

2、每個競租人只能報價一次。

3、****中心現場競價主持人當場宣讀報價結果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同，須由競租人抽簽排序決定，排序第一者為競得人；若排序第一者反悔，可由排序第二者為競得人；以此類推，若全部反悔，則本標項宣布流標。若有人拒絕抽簽，其他競租人繼續抽簽；若只有一個競租人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標項宣布流標。

4、其他約定：現場競價主持人當場宣讀報價結果，確業高價報價后，先確認原承租人是否行使優先承租權。若原承租人行使優先權，則原承租人按最高價格厲為競得者，若原承租人放棄行使優先承租權，則按競標規則第三條確定最終報價及況得人。

5、有下列情形之一的，為無效報價：

（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；

（2）不按競價規則填寫報價單的（報價****分中心規定的增價幅度及整倍數報價）；

（3）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的；

（4）不符合競價文件規定的其他情形。

6、有下列情形之一的，取消現場競價資格：

（1）競租人違反現場秩序且不聽勸告的；

（2）競租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現場交易設施等影響正常競價秩序的；

（4）其他違反相關法律法規規章規定的。

五、保證金的處理

1、競得人的保證金抵作第一年的租金（成交價款）。

2、其他未競得的競租人在競租結束后三個工作日內退還保證金（不計息）。

3、有下列情形之一的，保證金不予退還：

（1）競租人在抽簽環節拒絕抽簽的或抽簽后反悔的；

（2）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；

（3）競得人未能按規**期簽訂《房產租賃合同》的；

（4）競得人未能按規**期足額支付第一年租金（成交價款）、履約保證金、水電押金；

（5）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（6）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關工作人員，損壞現場交易設施等嚴重影響正常競價秩序的。

六、競租人須遵守競價要求，若違反相關法律法規的，移交有關部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

標的1-10競得人應于 2021 年11 月 26 日 16 時前簽訂房屋租賃合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一個月一次性付清。

******社賬戶交割，****銀行： ****銀行白沙支行，帳號：201********4168，收款單位： **市白沙****經濟**社 。

八、實物交割及相關規定

1、標的1-6出租方應于 2022 年 02月 01日前完成實物交割。

標的7-10出租方應于 2022 年01 月 01日前完成實物交割。
2、出租方如未能按規**期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付 2 萬元違約金。

標的1-6成交后，競得人須繳納履約保證金 3 萬元、水電押金 2000 元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定按時支付以后年度租金的， 3 萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。

標的7-9成交后，競得人須繳納履約保證金 0.3 萬元、水押金 1000 元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結**費后無息一次性退還。競得人未按合同約定按時支付以后年度租金的， 0.3 萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。

標的10成交后，競得人須繳納履約保證金 1 萬元,在簽訂合同之日付清。承租期滿后無息一次性退還。競得人未按合同約定按時支付以后年度租金的， 1萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。

九、其他約定事項

1、標的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建。

2、房屋按現狀出租，租賃期間房屋室內裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結構、用途，不得轉租、轉借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉借、轉租給他人的，出租方有權提前收回房屋并終止協議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投資的動產自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結構的（非承重結構）須經出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。

4、不能用于經營化工等涉及污染大，噪音大和易燃易爆物品的經營活動，不能用作危險物品的存儲倉庫，不能進行違反各項法律水域規的行為。

5、租賃期間競得人應自行做好安全保衛及消防設施的配備安裝，并自覺接受出租方的監督和管理，因使用不當導致房屋毀損的，應負責修復并承擔賠償責任。

6、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務登記等合法經營手續，依法經營，照章納稅，承擔經營活動中的一切經濟和民事責任，出租方不承擔任何連帶責任。

7、未開通水電的房屋競得人須自行辦理，出租方配合協助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關的一切費用。

8、租賃期間如遇房屋產權發生變化,國家征用、拆遷、新農村建設等，出租方應提前一個月通知競得人，競得人應無條件服從，已付房租折算后退還。

9、租賃期間因不可抗力的原因導致房屋毀損和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

10、履約保證約定，競得人的履約保證金在承租期滿并結**電費后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償的權利。

11、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

十、本分中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競租人參考，****中心對標的物的任何擔保。競租****分中心咨詢、查閱相關資料，到現場親自察看，還可向出租方提出質詢，充分了解標的物之品質、缺陷、現狀、界址等，競租人一旦參與競租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價須知的相關規定，對其競租行為自行承擔責任。

本次房產公開競價租賃由白沙路街道公共**交管辦監管，電話：****3273。

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2021 年 11 月 15日