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****政府批準,****決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 :
1. 用地性質為居住用地兼容商業用地（R2B1），商業建筑面積不大于計入容積率的總建筑面積的5%）；土地用途歸為城鎮住宅用地兼其他商服用地；城鎮住宅用地出讓年限70年,其他商服用地出讓年限40年； 2.建筑退規劃用地邊界線距離： （1）擬建建筑退讓北側多層≥3米、高層≥5米；西側用地邊界線多層≥3米、高層≥8米;南側用地邊界線≥5米；東側沿城市綠地一側建筑退讓用地紅線距離不做要求。****幼兒園西側多層≥3米、高層≥5米，北側多層≥5米、高層≥8米，****幼兒園其他法律法規要求。 （2）擬建建筑除滿足退讓規劃用地邊界線距離要求外，應充分保障建筑**、通風、采光、視覺衛生等合法權益，并提供結論明確的**分析圖。 3.車行出入口： 北面（米普路）、西面****車行出入口，并滿足相關規范。 4.停車位數量： （1）住宅部分：機動車停車位數量按照住戶與停車位之比不少于1:0.8比例標準進行配建，地面停車位不超過總停車位20%。非機動車停車位數量按照住戶與停車位之比不少于1:1比例進行配建，地面停車位不超過總停車位50%。（所有機動車停車位均為標準車位，子母車位、非標準車位按有關規范進行折算，停車庫設計應充分考慮柱網間距尺寸對停車位布置和使用的影響）。 （2）商業部分：機動車停車位按照不少于0.5個/100平方米地上建筑面積的標準配建停車位，地面停車位不超過總停車位的20%（所有停車位均為標準車位，子母車位、非標準車位按有關規范進行折算，停車庫設計應充分考慮柱網間距尺寸對停車位布置和使用的影響）。 （3）商住混合用****停車場應有獨立出入口，避免社會車輛對居民的干擾，其余停車位應位于地下或室內。居住區內單行道和盡端式車道，長度不宜大于120米，并應該設不小于15米×15米的回車場地。停車場（庫）應確保不低于30%的車位預留電動汽車充電設施位置。 5. 立面景觀設計 （1）建筑外立面應按照精品工程進行設計。天際輪廓線應依山就勢、高低錯落，建筑布局應疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市街景效果。 （2）建筑外立面采用簡歐風格，空調位及遮陽板應作為建筑立面的一部分進行統一設計，空調位應考慮百葉及有組織排水，同時應注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆類外裝飾材料。 （3）住宅部分必須采用坡屋頂形式，高層建筑應結合消防疏散空間、太陽能利用等功能優化，采用退臺、收分等造型變化豐富坡屋頂形式。商業部分鼓勵采用坡屋頂，采用平屋頂的，冷卻塔、電梯機房、水箱、樓梯間、煙囪等應當與屋頂造型整體設計，進行遮蔽和景觀處理，并采用屋頂綠化等形式美化建筑的第五立面。 （4）如有其他城市設計或立面景觀要求，可另行增加。 6.室外景觀綠化及亮化 （1）土地競得者必須將該地塊與西攀高速公路的防護綠地（其用地面積約為9127.57㎡，詳見公開出讓范圍圖）一并納入該小區的統一規劃中，該防護綠地和該地塊室外環境設計方案由土地競得者同時進行設計和施工，設計、施工到竣工驗收所產生的費用約為500萬元，土地競得者須按由縣級相關部門審定的實施方案自行投資建設。最終投資金額以縣相關部門指定的評估機構審定為準；如工程決算超出500萬元，其超出部分由土地競得者自行承擔；如工程決算未超出500萬元，其****財政所有。****政府所有，待項目竣工并滿足要求后，該土地上按審批方案所修建完成的一切附屬建構筑物及室外附屬設施交由土地競得者維護、管理、使用，土地競得者必須遵守米**城市管理規定，并無償對市民開放使用。 （2）地塊內室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設，由土地競得者按照經縣相關部門審批通過的方案及施工要求完成，費用由土地競得者承擔。建筑外立面亮化****管理部門驗****管理部門負責管理及維護。 7.建筑面積及計容建筑面積計算 項目建筑面積計算嚴格按(建筑工程建筑面積計算規范)(GB/T50353-2013)執行。項目計容建筑面積計算嚴格按照**市建設項目計容建筑面積計算規則（2015版）執行，其中地下室各類建筑面積，半地下室中除住宅、商業服務業設施外的其他各類建筑面積，首層架空部分作為綠化、停車、通道等公共活動使用的建筑面積不納入容積率計算。該地塊內每套房屋陽臺(包括各種形式的陽臺、入戶花園、室內花園、空中花園、花池等部分)的水平投影面積不應大于該套住宅套型總建筑面積的30%，超出部分按照其水平投影面積計入容積率。除主體結構安全需要必須設置外，不得設置結構板、構造板、連系梁以及各種形式鏤空。確因主體結構安全需要必須設置結構板、構造板的，板進深不得大于0.7米，且連續長度不得大于1.8米。

二、 中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
（一）本地塊不接受自然人、其他組織和聯合體競買。
（二）競買申請人承諾競買保證金必須是競買申請人的自有資金，競買保證金必須由其基本賬戶轉出。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 獲取 拍賣 出讓文件。

五、 申請人可于 2021年12月13日 至 2021年12月27日 到 米****交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年12月27日12時00分 。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2021年12月28日17時00分 前確認其競買資格。

六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2021年12月29日10時00分 在 ****交易中心二樓交易大廳 進行。

七、 其他需要公告的事項:

1.智慧小區建設
該地塊必須按照《米**智慧小區建設標準（升級版）》進行建設，方案必須經行業主管部門批準后方可實施，經行業主管部門驗收合格后方可投入使用。
2.方案設計及權責
（1）該地塊在建設前應做好地質勘察，根據地質情況合理安排用地，項目設計和施工必須確保用地旁的現狀道路、房屋、場地、擬建建筑的安全。
（2）因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，容積率可能達不到上限，建設單位在項目測算時應予以充分考慮。
（3）土地競得者需根據本條件委托具有符合承擔本工程設計資質及業務范圍的設計單位進行方案設計，方案設計成果應符合《建筑工程設計文件編制深度規定》的要求，總平面圖應在1：500的實測地形圖上布置。
（4）申報設計資料的真實性及數據的準確性由土地取得單位和設計單位自行負責，如因虛假、瞞報、造假等不正當手段而產生的一切矛盾、糾紛以及法律責任，由建設單位和設計單位自行負責。
（5）其他未盡事宜按照《米**克朗新區及老河灣片區控制性詳細規劃（修編）》及國家相關法律、法規執行。
3.開竣工時間：競得人必須在出讓成交之日起365日內開工建設、1095日內竣工全部工程。
4.宗地以現狀提供，所產生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人實施，費用自理；宗地內涉及的管網、桿線拆除及地面殘留附著物的清場由競得人實施，費用自理。宗地開發建設中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競得人實施，費用自理。每宗地施工過程中，造成的環境破壞、地質災害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人承擔全部責任。
5.宗地內的水、氣、電及其設施與宗地外主管線接口由競得人實施，費用自理。宗地地下管線及地下、地面相關設施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競得人實施，費用自理，各相關部門予以協調。出讓文件中涉及此項內容的，以本條為準，競得人需無條件執行。
6.競得人應做好地塊的地質勘查、地塊開發的地質災害危險性評估和防治等相關工作，產生的所有費用由競得人承擔。
7.競得人需按要求開展環評、安評、水保等工作，嚴格落實相關條件。并應嚴格按照相關環保法律、法規的要求辦理有關環保手續。項目在建設期和運營期應嚴格按照環境影響評價文件及批復，落實各項環境保護設施、措施，確保各項污染物全面穩定達標排放；競得人應按相關規范要求應做好該宗地消防及綠色建筑節能設計。
8.成交價僅為競得者應繳納的拍賣宗地總地價款，其他相關稅費由競得者按規定繳納。
9.本次出讓宗地設有保留底價，****委員會在拍賣活動前1小時內集體研究，確定出讓保留底價，并嚴格遵守保密紀律。
10.成交價款繳納方式：拍賣結束時，拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內按現狀供地。競買保證金扣除地產交易服務費后轉為定金，定金可在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后充抵土地出讓金，競得人必須于成交之日起30天內繳清全部成交價款。拍賣地塊在土地競得者繳清全部成交價款后30天內按現狀供地。
11.競得者必須認可《拍賣文件》中所有內容。競得者必須在土地成交后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得者不得延期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。
12.申請人可于2021年12月13日至2021年12月27日（節假日除外），到米****交易中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的到賬截止時間和報名截止時間均為2021年12月27日12:00時。
13.聯系方式與宗****銀行賬戶情況如下：
開戶單位：米****交易中心
開戶銀行：****銀行****公司
賬 號：880********539544；
開戶銀行：****銀行****公司**支行
賬 號：230********00094890；
開戶銀行：****銀行****公司**河濱路支行
賬 號：510********100000029；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：951********2988907；
開戶銀行：****銀行****公司米**支行
賬 號：221********013237。

八、 ****銀行帳戶
聯系地址：米****交易中心
聯 系 人：張女士 王先生
聯系電話：0812—****401
開戶單位：
開戶銀行：
銀行帳號：