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交易項目名稱

**縣馬壩鎮觀音寺主街道與寧連路交叉口房產招租（第二次）

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年3月28日

掛牌期滿日期

2022年4月6日

批準單位

****

批準文件

《****公司房屋招租申請》

出租人名稱

盱****公司

出租標的物概況

房屋位于位于**縣馬壩鎮觀音寺主街道與寧連路交叉口，房屋面積約806.22平方米，具體以實際為準。

1、本次出租標的物面積為出租人提供，具體以實地察勘為準。

2、本次出租標的物水電齊全，房屋狀況以現狀為準。

3、本次出租標的物無兩證。

租金評估情況

評估機構

**和泰土地房地產****公司

評估報告書編號

蘇和房咨字（2022）HTPG0008號

評估核準（備案）單位

評估基準日

2022年2月17日

年租金評估價

5萬元

租賃期限

3年

首年租金底價

年租金底價為人民幣5萬元

說明:中標后中標人繳納1年房租費用。其它有關費用自理。

特別事項

說明

1、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉借或調換使用；

2、履約保證金：人民幣5000元整。承租人在簽定合同時須向出租人繳納履約保證金人民幣5000元整。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租人。

3、本出租公告內容是最終簽訂租賃合同的組成部分。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應具備的具體條件

1、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄；（須提供承諾書）

4、不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書）

5、不得承租房屋從事金銀、飾品經營活動。

備查文件

1、《****公司房屋招租申請》；

2、產權證明；

3、《房屋租賃合同》。

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）意向承租人為自然人應提供：

1、身份證（原件掃描件）；

2、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向受讓人為法人應提供：

1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（原件掃描件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（原件掃描件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租人為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業執照材料原件掃描件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

注：上述所有材料原件在網絡報名時須以原件掃描件上傳。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄**市公共**產權交易系統（）并在系統中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。具體操作詳見**市產權交易會員用戶操作手冊：（）；如在系統使用過程中存有疑問，可咨詢國泰新點技術支持，聯系電話：137****0470（陳先生）。

（二）公告期滿，交易中心將**出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在**市產權交易系統上發送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名意向承租人，且意向人符合條件，經批準后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣5000元整以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心****物價局《省物價局關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝2017﹞231號文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費。

聯系方式

聯系人

****中心）

金先生（招標人）

聯系電話

0517-****9939

QQ：****414386

139****4240