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2.1項目概況：1、項目建設地點：**省**市**市。2、項目建設規模：本項目包括1、4、5號地，規劃總用地面積約286,961平方米，總建筑面積約154850平方米。其中：1號地：規劃用地面積約114460.6平方米，限高50米，建筑密度為＞30%、≤50%，綠地率≤20%。包括：項目一1號地塊辦公生活綜合體、項目二1號車間、項目三2號車間。4號地：規劃用地面積約105047.2平方米，限高35米，建筑密度為＞30%、≤60%，綠地率≤20%。包括：項目四3號車間、項目五4號車間、項目六5號車間、項目七4號地塊辦公生活綜合體。5號地：規劃用地面積約67453.7平方米，限高35米，建筑密度為＞30%、≤60%，綠地率≤20%。包括：項目八6號車間。注：所有廠房均含局部二層3、項目投資估算/概算：本次招標最高限價為 550 萬元。4、項目實施周期如下：（1）4、5號地塊：自開工之日起，整體工期不大于8個月。具體開工時間以發包人通知為準。（2）1號地塊：自開工之日起，整體工期不大于12個月。具體開工時間以發包人通知為準。5、監理服務期限：自開工之日起至竣工驗收完畢止，竣工驗收后免費額外提供三個月監理服務期。6、標段劃分：本次招標不劃分標段。

2.2招標范圍：本工程監理服務內容為項目全過程監理服務，含1號、4號、5號地塊全部廠房、研發樓、公寓及各地塊廠區道路管網等全部內容，不含廠房地面和綠化工程。對施工準備階段、施工階段的安全、環保、質量、進度、造價、和文明施工等進行全方位控制，對合同、信息等進行全面管理，對工程建設相關方的關系進行綜合協調，并履行建設工程安全生產和文明施工管理等法定職責等，其它要求按國家和地方建設工程監理規程執行。

3.1.1資質要求：具有建設行政主管部門核發的房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜合資質。

3.1.2業績要求：近五年（從招標公告發布之日起倒算五年，以竣工驗收報告的時間為準），具有1個已完成的單個項目建筑面積在15萬平方米（含）以上或單個項目投資金額在4億元（含）以上的房屋建筑工程的監理業績；

3.1.3總監理工程師的資格要求：①具有住建部頒發的建筑工程專業注冊監理工程師執業資格；②須提供**建筑市場監管公共服務平臺網頁截圖證明其注冊單位為投標人。且在投標截止時，不得在其他在施工程建設項目上擔任總監理工程師；③投標人須提供本單位在投標截止之日前近六個月連續為其繳納的社保繳費證明。

3.1.4財務要求：提供2018、2019、2020年度或成立至2020****事務所審計的財務審計報告，且包括資產負債表、現金流量表、利潤表的復印件，（無需提供審計報告附注）；

3.1.5信譽要求：未被“信用中國”網站（www.****.cn）列入失信被執行人名單（以“信用中國”網站公示結果網頁截圖為準）。

3.1.6其他要求：基本資格要求投標人應具有獨立法人資格，且投標人不得存在下列情形之一：a.投標人為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；b.投標人與招標人存在利害關系可能影響招標公正性；c.投標人單位負責人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人的單位負責人為同一人；d.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的其他投標人存在控股、管理關系；e.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人；f.投標人為同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的招標代理機構；g.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構同為一個法定代表人；h.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的代建人或招標代理機構存在控股或參股關系；i.投標人被依法暫停或者取消投標資格；j.投標人被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書；k.投標人進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；l.投標人在近三年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標或嚴重違約或重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行****機關出具的有關法律文書為準）；m.****管理部門在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；n.****法院在“信用中國”網站（WWW.****.cn）中列入失信被執行人名單；o.在近三年內（從招標公告發布之日起倒算）投標人或其法定代表人、擬委任的總監理工程師有行賄犯罪行為；p.近一年內（從投標文件遞交截止之日起倒算）投標人因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為受到行政處罰；q.投標人因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被給予行政處罰且在處罰期內（以“信用中國”網站（www.****.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內）；r.投標人因拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內（以因拖欠工資被列入“信用中國”網站（www.****.cn）嚴重拖欠農民工工資失信主體的為準）；s.投標人與同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的施工承包人以及建筑材料、建筑構配件和設備供應商有隸屬關系或者其他利害關系；t.投標人在同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標中存在串通投標、弄虛作假、行賄等違法行為；u.投標人以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內的；v.法律法規規定的其他情形。上述p、q、r條以“信用中國”網站（www.****.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內。上述法律法規禁止情形的評審方式為公開承諾制，接受社會監督。若發現存在上述法律法規禁止的情形，投標人或者其他利害關系人在嚴格遵守“誰主張、誰舉證”原則的前提下可以書面形式向行政監督部門投訴。