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序號

所在街道
及社區

小區名稱

樓棟數
（棟）

房屋性質

一標段

1

****社區

皇嘉花園城

3

普通商品房

2

****社區

南極北路片區

7

普通商品房小區

3

****社區

馬莊巷

1

商品房

4

****社區

化工局宿舍

4

商品房

5

****社區

康泰北**片區

3

商品房

6

****社區

75號樓

1

商品房

7

****社區

**路

1

1961—1970年

8

****社區

新浦區宿舍樓

2

商品房

9

****社區

華潤公寓

3

商品房

10

****社區

**東路99

1

普通商品房小區

11

****社區

**東路128、128-1

2

商品房

12

****社區

**中路片區

5

商品房

13

****社區

遠方公寓

3

商品房

14

****社區

交通局宿舍

4

普通商品房

二標段

1

****社區

**樓、開發樓、部隊小樓組團

3

普通商品房

2

****社區

郵電宿舍小區

1

普通商品房

3

****社區

日報社宿舍

1

商品房

4

****社區

安全局宿舍小區

3

普通商品房

5

****社區

電大宿舍西巷

1

普通商品房

6

****社區

藥檢局宿舍

1

普通商品房

7

****社區

**公寓

1

普通商品房小區

8

****社區

京隆小區

2

商品房

9

****社區

鹽業設計院

2

商品房

10

****社區

農墾小區

3

商品房

11

****社區

云華路15號

1

商品房

12

****社區

云華路17/19號

2

商品房

13

****社區

衛校宿舍

3

商品房

14

****社區

****公司宿舍

2

房改房

15

****社區

氣象小區

3

商品房

16

****社區

海連東路41-1號

1

商品房

17

****社區

惠苑公寓

2

普通商品房小區

18

****社區

衛生局宿舍

1

房改房

19

****社區

區工商局宿舍25-27

2

房改房

三標段

1

****社區

教師樓宿舍

3

房改房

2

****社區

辦事處宿舍

1

房改房

3

****社區

煙草小區

2

普通商品房小區

4

****社區

啤酒廠宿舍

2

房改房

5

****社區

東盛綜合樓

3

普通商品房小區

6

****社區

變壓器廠宿舍

2

房改房

7

****社區

車輛廠小區

2

普通商品房小區

8

****社區

教師樓宿舍

1

房改房

9

****社區

富強路**小區

6

普通商品房小區

10

****社區

明德路7、8號樓

2

普通商品房小區

11

****社區

電廠宿舍

4

普通商品房小區

12

****社區

閘口宿舍

2

商品房

13

****社區

航道處宿舍

1

商品房

14

****社區

文化局宿舍

1

房改房

15

****社區

**公寓

1

房改房

16

****社區

農委宿舍

1

商品房

四標段

1

****社區

眾**

2

商品房

2

****社區

商業局宿舍

2

房改房

3

****社區

蔬菜公司宿舍

4

房改房

4

****社區

紡織公司宿舍

1

房改房

5

****社區

民治路101、102號樓

2

普通商品房

6

****社區

**東路圩根巷64號

2

普通商品房

7

****社區

計經委宿舍

1

房改房

8

****社區

**碳素廠宿舍樓房

1

房改房

9

****社區

103、105電訊器材廠宿舍

2

房改房

10

****社區

郵電樓

1

房改房

11

****社區

君臣樓

1

普通商品房小區

12

****社區

**巷片區

4

普通商品房

13

****社區

小倉巷片區

11

房改房小區

14

****社區

關廟巷23化肥廠小區

3

普通商品房小區

15

****社區

關廟巷7號供電局樓

1

普通商品房小區

16

****社區

**西路17號發酵廠樓

1

普通商品房小區

17

****社區

新生巷1號樓

1

普通商品房小區

18

****社區

孔巷片區（**西路錦化）

3

普通商品房小區

19

****社區

**西路23號樓（**宿舍樓）

2

普通商品房小區

20

****社區

南大街片區

3

普通商品房小區

21

****社區

****稅務局宿舍）

2

普通商品房小區

22

****社區

西大街片區

2

普通商品房小區

23

****社區

青龍橋片區

5

普通商品房小區

24

****社區

糧食局宿舍組團

3

普通商品房小區

25

****社區

新海中學教師樓（園丁小區）

3

普通商品房小區

條款號

條款內容

編列內容

2.2.1

分值構成

(總分100分)

投標報價： 42分

監理方案： 24 分

項目管理機構： 22 分

擬投入現場的設備、檢測儀器等： 8 分

類似工程業績： 4 分

2.2.2

評標基準價計算方法

□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。

□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。

□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。

K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%。

◆方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

最高投標限價B=47.74萬元。（本工程計費額暫按 萬元計取）

計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

本項目基準價計算方法選擇方法四。

評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。

條款號

評分因素

評分標準

分值

2.2.3

投標報價

（42分）

投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監理費以元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。

42分

監理

方案

（24分）

質量控制方案

有具體控制措施及方法

3分

進度控制方案

有具體控制措施及方法

3分

投資控制方案

有具體控制措施及方法

3分

安全管理方案

有具體管理措施及方法

3分

合同及信息管理方案

有具體管理措施及方法

3分

組織協調方案

有具體控制措施及方法

3分

監理工作制度

有具體工作制度

3分

技術建議

針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議

3分

注：1、監理方案總篇幅一般不超過200頁，每超1頁扣0.1分，總扣分最多2分。

2、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

3、投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

項目監理機構（22）

總監理工程師（6分）

1、總監具有國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業和市政公用工程專業）得2分。

2、畢業證書專業為土木工程的得2分，其余不得分。

3、總監獲得國家監理工程師執業資格年限滿8年得2分。（取得資格時間以監理工程師執業資格證書上的批準日期為準）

注：執業證書、注冊證書、畢業證書等原件的掃描件上傳至誠信庫，評標時以誠信庫獲取到投標文件中的資料為準。

6分

專業監理工程師及監理員（16分）

1、監理人員基本配備（不含總監）（6分）

根據本工程項目特點，本工程需投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于2人。其中：建筑裝飾1人，給排水1人，電氣1人。

滿足以上要求且具備相應專業上崗證的得基本分6分，不滿足要求不得分。

2、上述所學專業為建筑裝飾專業監理人員中，如具有國家注冊監理工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

3、上述所學專業為電氣專業監理人員中，如具有國家注冊電氣工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

4、上述所學專業為給排水專業監理人員中，如具有國家注冊監理工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

5、在上述監理人員基礎上：

增加1名所學專業為安全工程專業的國家注冊安全工程師加2分，本項最高得2分

增加1名所學專業為市政公用專業的國家國家注冊監理工程師加2分，本項最高得2分。

注：（1）監理專業認定以國家注冊證書或監理培訓合格證書中注冊或標明的專業為準，未注明的，以畢業證書上的所學專業為準。

（2）項目監理機構人員需為投標人本企業人員，投標時需提供社保部門出具的2021年12月至2022年5月的社會保險證明及勞動合同，如是退休人員應提供退休證明及勞動合同。

16分

備注：職稱證書、執業證書、注冊證書、畢業證書、培訓合格證書等原件掃描上傳到誠信庫中，評標時以上傳至誠信庫中的掃描件為準。

擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分）

1、具有現場監理必備的檢測工具得6分：全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、絕緣電阻測試儀、混凝土鋼筋保護層檢測儀、，工具齊全得6分，每缺1件扣1分，扣完為止。

2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得2分，無試驗設備或未聯營的得0分。

注：檢定或校準證書、聯營協議以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。

8分

類似工程業績（4分）

1、投標人業績（4分）：

2018年5月1日以來，投標人承擔過單項施工合同造價2400萬元及以上房屋建筑工程，每提供一個得2分，本項最多得4分。

注：A、類似工程業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，投標人須將中標通知書、監理合同、竣工驗收證明原件掃描上傳于誠信庫中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。

提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的工程規模、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明材料（需加蓋建設單位公章），否則不予認可。

C、企業業績與總監業績不重復計分； 總監理工程師類似工程業績不是投標人承擔的監理項目，不得作為總監理工程師類似工程業績；總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。

如經核實偽造經歷及業績證明文件者，按規定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監理工程類似業績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。

4分

序號

所在街道
及社區

小區名稱

樓棟數
（棟）

房屋性質

一標段

1

****社區

皇嘉花園城

3

普通商品房

2

****社區

南極北路片區

7

普通商品房小區

3

****社區

馬莊巷

1

商品房

4

****社區

化工局宿舍

4

商品房

5

****社區

康泰北**片區

3

商品房

6

****社區

75號樓

1

商品房

7

****社區

**路

1

1961—1970年

8

****社區

新浦區宿舍樓

2

商品房

9

****社區

華潤公寓

3

商品房

10

****社區

**東路99

1

普通商品房小區

11

****社區

**東路128、128-1

2

商品房

12

****社區

**中路片區

5

商品房

13

****社區

遠方公寓

3

商品房

14

****社區

交通局宿舍

4

普通商品房

二標段

1

****社區

**樓、開發樓、部隊小樓組團

3

普通商品房

2

****社區

郵電宿舍小區

1

普通商品房

3

****社區

日報社宿舍

1

商品房

4

****社區

安全局宿舍小區

3

普通商品房

5

****社區

電大宿舍西巷

1

普通商品房

6

****社區

藥檢局宿舍

1

普通商品房

7

****社區

**公寓

1

普通商品房小區

8

****社區

京隆小區

2

商品房

9

****社區

鹽業設計院

2

商品房

10

****社區

農墾小區

3

商品房

11

****社區

云華路15號

1

商品房

12

****社區

云華路17/19號

2

商品房

13

****社區

衛校宿舍

3

商品房

14

****社區

****公司宿舍

2

房改房

15

****社區

氣象小區

3

商品房

16

****社區

海連東路41-1號

1

商品房

17

****社區

惠苑公寓

2

普通商品房小區

18

****社區

衛生局宿舍

1

房改房

19

****社區

區工商局宿舍25-27

2

房改房

三標段

1

****社區

教師樓宿舍

3

房改房

2

****社區

辦事處宿舍

1

房改房

3

****社區

煙草小區

2

普通商品房小區

4

****社區

啤酒廠宿舍

2

房改房

5

****社區

東盛綜合樓

3

普通商品房小區

6

****社區

變壓器廠宿舍

2

房改房

7

****社區

車輛廠小區

2

普通商品房小區

8

****社區

教師樓宿舍

1

房改房

9

****社區

富強路**小區

6

普通商品房小區

10

****社區

明德路7、8號樓

2

普通商品房小區

11

****社區

電廠宿舍

4

普通商品房小區

12

****社區

閘口宿舍

2

商品房

13

****社區

航道處宿舍

1

商品房

14

****社區

文化局宿舍

1

房改房

15

****社區

**公寓

1

房改房

16

****社區

農委宿舍

1

商品房

四標段

1

****社區

眾**

2

商品房

2

****社區

商業局宿舍

2

房改房

3

****社區

蔬菜公司宿舍

4

房改房

4

****社區

紡織公司宿舍

1

房改房

5

****社區

民治路101、102號樓

2

普通商品房

6

****社區

**東路圩根巷64號

2

普通商品房

7

****社區

計經委宿舍

1

房改房

8

****社區

**碳素廠宿舍樓房

1

房改房

9

****社區

103、105電訊器材廠宿舍

2

房改房

10

****社區

郵電樓

1

房改房

11

****社區

君臣樓

1

普通商品房小區

12

****社區

**巷片區

4

普通商品房

13

****社區

小倉巷片區

11

房改房小區

14

****社區

關廟巷23化肥廠小區

3

普通商品房小區

15

****社區

關廟巷7號供電局樓

1

普通商品房小區

16

****社區

**西路17號發酵廠樓

1

普通商品房小區

17

****社區

新生巷1號樓

1

普通商品房小區

18

****社區

孔巷片區（**西路錦化）

3

普通商品房小區

19

****社區

**西路23號樓（**宿舍樓）

2

普通商品房小區

20

****社區

南大街片區

3

普通商品房小區

21

****社區

****稅務局宿舍）

2

普通商品房小區

22

****社區

西大街片區

2

普通商品房小區

23

****社區

青龍橋片區

5

普通商品房小區

24

****社區

糧食局宿舍組團

3

普通商品房小區

25

****社區

新海中學教師樓（園丁小區）

3

普通商品房小區

條款號

條款內容

編列內容

2.2.1

分值構成

(總分100分)

投標報價： 42分

監理方案： 24 分

項目管理機構： 22 分

擬投入現場的設備、檢測儀器等： 8 分

類似工程業績： 4 分

2.2.2

評標基準價計算方法

□方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。

□方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。

□方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。

K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98%。

◆方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

最高投標限價B=47.74萬元。（本工程計費額暫按 萬元計取）

計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。

本項目基準價計算方法選擇方法四。

評標委員會在評標報告簽字后，方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。

條款號

評分因素

評分標準

分值

2.2.3

投標報價

（42分）

投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣 0.2 分，投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1 分，偏離不足1%的，用插入法計算。監理費以元計，監理取費小數點保留2位，第3位四舍五入。

42分

監理

方案

（24分）

質量控制方案

有具體控制措施及方法

3分

進度控制方案

有具體控制措施及方法

3分

投資控制方案

有具體控制措施及方法

3分

安全管理方案

有具體管理措施及方法

3分

合同及信息管理方案

有具體管理措施及方法

3分

組織協調方案

有具體控制措施及方法

3分

監理工作制度

有具體工作制度

3分

技術建議

針對本工程特點，提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議

3分

注：1、監理方案總篇幅一般不超過200頁，每超1頁扣0.1分，總扣分最多2分。

2、除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

3、投標文件的監理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。

項目監理機構（22）

總監理工程師（6分）

1、總監具有國家注冊監理工程師（房屋建筑工程專業和市政公用工程專業）得2分。

2、畢業證書專業為土木工程的得2分，其余不得分。

3、總監獲得國家監理工程師執業資格年限滿8年得2分。（取得資格時間以監理工程師執業資格證書上的批準日期為準）

注：執業證書、注冊證書、畢業證書等原件的掃描件上傳至誠信庫，評標時以誠信庫獲取到投標文件中的資料為準。

6分

專業監理工程師及監理員（16分）

1、監理人員基本配備（不含總監）（6分）

根據本工程項目特點，本工程需投入專業監理工程師不少于1人，監理員不少于2人。其中：建筑裝飾1人，給排水1人，電氣1人。

滿足以上要求且具備相應專業上崗證的得基本分6分，不滿足要求不得分。

2、上述所學專業為建筑裝飾專業監理人員中，如具有國家注冊監理工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

3、上述所學專業為電氣專業監理人員中，如具有國家注冊電氣工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

4、上述所學專業為給排水專業監理人員中，如具有國家注冊監理工程師，有一人得2分。本項最高得2分。

5、在上述監理人員基礎上：

增加1名所學專業為安全工程專業的國家注冊安全工程師加2分，本項最高得2分

增加1名所學專業為市政公用專業的國家國家注冊監理工程師加2分，本項最高得2分。

注：（1）監理專業認定以國家注冊證書或監理培訓合格證書中注冊或標明的專業為準，未注明的，以畢業證書上的所學專業為準。

（2）項目監理機構人員需為投標人本企業人員，投標時需提供社保部門出具的2021年12月至2022年5月的社會保險證明及勞動合同，如是退休人員應提供退休證明及勞動合同。

16分

備注：職稱證書、執業證書、注冊證書、畢業證書、培訓合格證書等原件掃描上傳到誠信庫中，評標時以上傳至誠信庫中的掃描件為準。

擬投入現場的設備、檢測儀器等（8分）

1、具有現場監理必備的檢測工具得6分：全站儀、水準儀、經緯儀、混凝土回彈儀、絕緣電阻測試儀、混凝土鋼筋保護層檢測儀、，工具齊全得6分，每缺1件扣1分，扣完為止。

2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業檢測單位聯營協議得2分，無試驗設備或未聯營的得0分。

注：檢定或校準證書、聯營協議以原件上傳的掃描件為準；無掃描件不得分。

8分

類似工程業績（4分）

1、投標人業績（4分）：

2018年5月1日以來，投標人承擔過單項施工合同造價2400萬元及以上房屋建筑工程，每提供一個得2分，本項最多得4分。

注：A、類似工程業績時間認定以竣工驗收證明時間為準，投標人須將中標通知書、監理合同、竣工驗收證明原件掃描上傳于誠信庫中，缺一不可。竣工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。

提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的工程規模、工程內容、時間等需要明示的內容。若提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明材料（需加蓋建設單位公章），否則不予認可。

C、企業業績與總監業績不重復計分； 總監理工程師類似工程業績不是投標人承擔的監理項目，不得作為總監理工程師類似工程業績；總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。

如經核實偽造經歷及業績證明文件者，按規定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。監理工程類似業績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。

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