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為進一步保障被征收人的合法利益,推動房屋征收工作,根據《**市市區(qū)房屋征收重置價格和裝飾裝潢及附屬物補償標準》(泰政發(fā)【2021】115號),結合我市實際,擬新發(fā)布《**市國有土地上房屋重置價格和裝飾裝潢補償標準》,同時廢止《市政府關于印發(fā)**市國有土地上房屋重置價格和裝飾裝潢補償標準的通知》(靖政規(guī)【2017】5號)文件,F將《**市國有土地上房屋重置價格和裝飾裝潢補償標準(征求意見稿)》予以公布,征求公眾意見。
征求意見期限為:2022年7月22日至2022年8月5日止(信函以郵戳日期為準)。在此期間,公眾可以通過以下方式提出有關意見:
1. 電子郵箱:****@qq.com
2. 傳真:052****98883;
3.信函:******市人民中路125****服務中心,郵編214500。并請在信封上注明“征求意見”字樣。
附件:**市國有土地上房屋重置價格和裝飾裝潢補償標準(征求意見稿)
****
2022年7月22日
附件:**市國有土地上房屋重置價格和裝飾裝潢補償標準(征求意見稿)
一、**市房屋征收重置價格
1.住宅房屋
房屋類別 | 等級 | 具 備 條 件 | 包含項目 | 重置單價(元/㎡) |
鋼 筋 砼 結 構
| 一等 | 檐/層高3.0米,樁基礎、鋼筋砼整板基礎、基礎梁,鋼筋砼梁、柱、剪力墻承重,圍護結構為磚或其它輕質材料,鋼筋砼樓屋面。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿樓地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1960 |
二等 | 檐/層高3.0米,樁基礎、鋼筋砼整板基礎或獨立柱基礎、基礎梁,鋼筋砼梁、柱、剪力墻承重,部分磚墻承重,圍護結構為磚或其它輕質材料,鋼筋砼樓屋面。 | 1770 | ||
磚 混 結 構
| 一等 | 檐/層高2.8米,鋼筋砼基礎,實砌磚墻及鋼筋砼梁、部分柱承重。鋼筋砼樓屋面,構造柱、圈梁齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿樓地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1530 |
二等 | 檐/層高2.8米,磚基礎或砼條形基礎,實砌磚墻及鋼筋砼梁承重,鋼筋砼樓屋面,部分有構造柱、圈梁。 | 1300 | ||
三等 | 檐/層高2.8米,磚基礎或砼基礎,實砌磚墻承重,沒有構造柱、圈梁,鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面。 | 1150 | ||
四等 | 檐高2.8米,磚基礎,單磚墻或空斗磚墻承重,現澆板屋面。 | 900 | ||
磚 木 結 構 | 一等 | 檐高2.7米,磚或砼基礎,實砌磚墻,屋面木桁條、七架及以上木屋架(硬山)承重,木望板或望磚基層,瓦屋面,木料上等。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、水泥砂漿地面、水電等。 | 1350 |
二等 | 檐高2.7米,磚或砼基礎,實砌磚墻,屋面木桁條、木屋架(硬山)承重,木望板或望磚基層,瓦屋面。 | 1180 | ||
三等 | 檐高2.7米,磚基礎,實砌磚墻或空斗墻,屋面木桁條、水泥桁條、木屋架(硬山)承重,屋面基層材質一般,瓦屋面。 | 800 | ||
簡 易 結 構 | 一等 | 圍護結構齊全,瓦屋面。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、水泥砂漿地面、水電等。 | 520 |
二等 | 圍護結構不齊全,玻璃鋼、**瓦、油氈屋面。 | 370 |
2.非住宅房屋(工業(yè)及倉儲用房除外)
房屋類別 | 等級 | 具 備 條 件 | 包含項目 | 重置單價(元/㎡) |
鋼 筋 砼 結 構
| 一等 | 檐/層高3.6米,樁基礎、鋼筋砼整板基礎或獨立柱基礎、基礎梁,鋼筋砼梁、柱、剪力墻承重,圍護結構為磚或其它輕質材料,鋼筋砼樓屋面。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿樓地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1880 |
二等 | 檐/層高3.6米,樁基礎、鋼筋砼整板基礎或獨立柱基礎、基礎梁,鋼筋砼梁、柱、剪力墻承重,部分磚墻承重,圍護結構為磚或其它輕質材料,鋼筋砼樓屋面。 | 1730 | ||
磚 混 結 構
| 一等 | 檐/層高2.8米,鋼筋砼基礎,實砌磚墻及鋼筋砼梁、部分柱承重。鋼筋砼樓屋面,構造柱、圈梁齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿樓地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1530 |
二等 | 檐/層高2.8米,磚基礎或砼條形基礎,實砌磚墻及鋼筋砼梁承重,鋼筋砼樓屋面,部分有構造柱、圈梁。 | 1300 | ||
三等 | 檐/層高2.8米,磚基礎或砼基礎,實砌磚墻承重,沒有構造柱、圈梁,鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面。 | 1150 | ||
四等 | 檐高2.8米,磚基礎,單磚墻或空斗磚墻承重,現澆板屋面。 | 900 | ||
磚 木 結 構 | 一等 | 檐高2.7米,磚或砼基礎,實砌磚墻,屋面木桁條、五架及以上(鋼)木、砼屋架(硬山)承重,木望板或望磚基層,瓦屋面。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、水泥砂漿樓地面、水電等。 | 1180 |
二等 | 檐高2.7米,磚基礎,實砌磚墻或空斗墻,屋面木、水泥桁條、(鋼)木、砼屋架(硬山)承重,屋面基層材質一般,瓦屋面。 | 800 | ||
簡 易 結 構 | 一等 | 圍護結構齊全,瓦屋面。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、水泥砂漿地面、水電等。 | 520 |
二等 | 圍護結構不齊全,玻璃鋼、**瓦、油氈屋面。 | 370 |
3.工業(yè)及倉儲用房
房屋類別 | 等級 | 具 備 條 件 | 包含項目 | 重置單價(元/㎡) |
鋼筋砼結構(框架) | 一級 | 檐/層高3.8米,鋼筋砼框架承重,鋼筋砼基礎,實砌墻圍護,現澆樓面,柱網較大(6米×6米)。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿樓地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1790 |
二級 | 檐/層高3.8米,鋼筋砼框架、部分磚墻承重,鋼筋砼基礎,實砌墻圍護,柱網較小。 | 1600 | ||
鋼筋砼結構(排架) | 一級 | 檐高6米,鋼筋砼柱,鋼筋砼屋架或鋼屋架,有行車梁,單跨,跨度12-15米,墻體齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1780 |
二級 | 檐高6米,鋼筋砼柱,鋼筋砼屋架或鋼屋架,無行車梁,單跨,跨度12-15米,墻體齊全。 | 1570 | ||
全鋼結構 | 一級 | 檐高6米,鋼筋砼基礎,異型鋼柱梁,磚墻、夾芯板圍護,有行車梁,單跨,跨度12-15米,彩鋼板屋面,墻體齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1300 |
二級 | 檐高6米,鋼筋砼基礎,異型鋼柱梁,磚墻、夾芯板圍護,無行車梁,單跨,跨度12-15米,彩鋼板屋面,墻體齊全。 | 1110 | ||
三級 | 檐高6米,有基礎,鋼柱,鋼梁,單跨,跨度12-15米,彩鋼板墻面屋面,結構用鋼量一般,墻體齊全。 | 870 | ||
磚混結構 | 一級 | 檐高6米,磚柱,鋼筋砼屋架或鋼屋架,有行車梁,單跨,跨度12-15米,墻體齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1580 |
二級 | 檐高6米,磚柱,鋼筋砼屋架或鋼屋架,無行車梁,單跨,跨度12-15米,墻體齊全。 | 1390 | ||
磚木結構 | 檐高5.5米,磚柱,木屋架或鋼木屋架,單跨,跨度12-15米,墻體齊全。 | 門窗、內外墻及天棚一般粉刷、外墻保溫、水泥砂漿地面、保溫隔熱、防水屋面、水電等。 | 1280 | |
簡易鋼棚 | 鋼管立柱,輕型鋼屋架,彩鋼板屋面,無墻體圍護。 | 地面、防水屋面、水電等。 | 530 |
注:1. 檐/層高調整系數
檐高前后不一致的,檐高取前后檐高的算術平均值;
層高包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
(1)住宅、非住宅:檐/層高每增減0.1米,重置價格相應增減1%。
(2)工業(yè)及倉儲用房:鋼砼、磚混、磚木結構檐/層高每增減0.1米,重置價增減1%;全鋼結構檐/層高每增減0.15米,重置價增減1%。
2.單層工業(yè)及倉儲用房跨度調整系數
跨度 | 小于12米 | 12-15米 | 大于15米 |
調整系數 | 每減少1米,調整系數遞增1% | 0 | 每增加1米,調整系數遞減1%,最高不超過10% |
3.單層工業(yè)及倉儲用房跨數調整系數
跨數 | 1 | 2 | 3及以上 |
調整系數 | 0 | -5% | -10% |
4.單層工業(yè)及倉儲用房借(缺)墻調整系數
同期一并建造且結構相同的房屋共用墻體不視作借墻。
每借(缺)一面墻,借(缺)山墻調整系數-2%,借(缺)檐墻調整系數-5%
5.被征收房屋重置價格公式
被征收房屋重置價格=標準房屋重置價格×(1+檐/層高調整系數)×(1+跨度調整系數)×(1+跨數調整系數)×(1+借(缺)墻調整系數)
二、**市房屋征收裝飾裝潢及附屬物補償標準
單位:元
類別 | 序號 | 項目名稱 | 等級規(guī)格 | 單位 | 補償標準 | 備 注 | |
(一) 樓地面類 | 1 | 釉面磚 | ㎡ | 100 | 含硬質基層 | ||
2 | 同質磚 | ㎡ | 100 | 含硬質基層 | |||
3 | 拋光磚 | ㎡ | 160 | 含硬質基層 | |||
4 | 水磨石地面 | 嵌銅條 | ㎡ | 150 | 含硬質基層 | ||
5 | 嵌玻璃 | ㎡ | 120 | 含硬質基層 | |||
6 | 馬賽克地面 | ㎡ | 90 | 含硬質基層 | |||
7 | 花崗巖地面 | ㎡ | 180 | 含硬質基層 | |||
8 | **石地面 | ㎡ | 160 | 含硬質基層 | |||
9 | 油漆地面 | ㎡ | 35 | ||||
10 | 院落地面 | 預制板 | ㎡ | 60 | 含硬質基層 | ||
11 | 水泥場地 | ㎡ | 70 | 含硬質基層 | |||
12 | 碎花崗巖 | ㎡ | 90 | 含硬質基層 | |||
13 | 磚地平 | ㎡ | 60 | 含硬質基層 | |||
14 | 12cm砼道路 | ㎡ | 120 | 每增減1cm調整7元/㎡ | |||
15 | 室外下水管道 | PVC管 | PVC下水管 | m | 40 | 含窨井。超過100cm,直徑每增10cm,單價增10元。 | |
16 | 其他 | 直徑≤20cm | 40 | ||||
17 | 涵管 | 20<直徑≤40cm | 65 | ||||
18 | 40<直徑≤60cm | 90 | |||||
19 | 60<直徑≤80cm | 130 | |||||
20 | 80<直徑≤100cm | 180 | |||||
21 | 拼花木地板 | ㎡ | 130 | 含龍骨、木踢腳板 | |||
22 | 實木條形地板 | ㎡ | 200 | 含龍骨、木踢腳板 | |||
23 | 免漆實木地板 | ㎡ | 300 | 含龍骨、木踢腳板 | |||
24 | 復合木地板 | ㎡ | 100 | 含踢腳線 | |||
25 | 彩色道板磚 | ㎡ | 80 | ||||
26 | 砂石路面 | ㎡ | 20 | ||||
27 | 火燒板 | ㎡ | 120 | ||||
28 | 環(huán)氧地坪 | ㎡ | 45 | ||||
(二) 墻貼面類 | 29 | 外墻面磚 | ㎡ | 90 | |||
30 | 干掛**石 | ㎡ | 500 | ||||
31 | 水刷石 | ㎡ | 50 | ||||
32 | 白瓷磚貼面 | ㎡ | 90 | ||||
33 | 花瓷磚貼面 | ㎡ | 120 | ||||
34 | 鋁塑板墻面 | 外墻 | ㎡ | 140 | 含龍骨 | ||
35 | 內墻 | 100 | 含龍骨 | ||||
36 | 噴塑墻面 | ㎡ | 35 | ||||
37 | 批**泥 | ㎡ | 15 | ||||
38 | 貼墻紙 | 普通 | ㎡ | 45 | 含批**泥(基層處理)輔料 | ||
39 | 較好 | ㎡ | 60 | 含批**泥(基層處理)輔料 | |||
40 | 墻布 | ㎡ | 65 | 含批**泥(基層處理)輔料 | |||
41 | 乳膠漆墻面 | ㎡ | 35 | ||||
42 | 油漆墻面 | ㎡ | 30 | ||||
43 | 外墻涂料 | ㎡ | 10 | ||||
44 | 木踢腳 | m | 15 | ||||
45 | 瓷磚踢腳線 | m | 15 | ||||
46 | **石踢腳線 | m | 20 | ||||
47 | 三合板墻面 | 普通 | ㎡ | 80 | 普通板,含龍骨油漆 | ||
48 | 較好 | ㎡ | 140 | 柚木、櫸木、櫻桃木板(含龍骨油漆) | |||
49 | 塑料扣板墻面 | ㎡ | 70 | 含龍骨、陰陽角線 | |||
50 | 軟包墻面 | 一等 | ㎡ | 230 | 襯板0.9cm以上、海綿2cm | ||
51 | 二等 | ㎡ | 180 | 襯板0.5cm以上、海綿2cm | |||
52 | 三等 | ㎡ | 150 | 襯板0.5cm、海綿2cm | |||
53 | 四等 | ㎡ | 35 | 襯板0.5cm以下、海綿2cm | |||
54 | 桑拿板 | ㎡ | 70 | 含基層處理輔料 | |||
55 | 真石漆 | 65 | |||||
56 | 電視背景墻 | ㎡ | 250 | ||||
(三) 門窗類 | 57 | 窗簾盒 | m | 50 | 含軌道 | ||
58 | 木門、窗套 | 單面 | m | 50 | |||
59 | 雙面 | m | 70 | 寬10cm,含龍骨、油漆 | |||
60 | 門窗**石套 | m | 150 | ||||
61 | 三合板門 | 樘 | 300 | 含鎖及五交配件 | |||
62 | 鍍鋅板包門 | 樘 | 400 | 含鎖及五交配件 | |||
63 | 實木門 | 樘 | 1200 | 含鎖及五交配件 | |||
64 | 不銹鋼防盜門 | 樘 | 580 | 含鎖及五交配件 | |||
65 | 鋼管防盜門 | 樘 | 340 | 含鎖及五交配件 | |||
66 | 防撬門 | 品牌 | 樘 | 1000 | |||
67 | 防盜欄 | 鋼管 | ㎡ | 100 | |||
68 | 不銹鋼 | ㎡ | 150 | ||||
69 | 不銹鋼紗門 | 樘 | 400 | ||||
70 | 卷簾門 | ㎡ | 120-200 | 電動200,手動120 | |||
71 | 老虎窗 | ㎡ | 155 | ||||
72 | 不繡鋼大門 | ㎡ | 550 | 含鎖及五交配件,雙層面板,邊料規(guī)格達4.5cm×7.5cm | |||
73 | 羅普斯** | ㎡ | 450 | 含鎖及五交配件 | |||
74 | 羅普斯金紗窗 | ㎡ | 70 | ||||
75 | 鋁合金防盜網 | ㎡ | 70 | ||||
76 | 鋁合**、窗 | ㎡ | 100 | 補差 | |||
77 | 磨砂玻璃移門 | 普通 | ㎡ | 150 | |||
78 | 較好 | ㎡ | 260 | ||||
79 | 鋁合金紗窗 | ㎡ | 45 | ||||
80 | 隔斷 | 木質、石膏板 | ㎡ | 110 | |||
81 | 鋁合金、塑鋼板 | ㎡ | 180 | ||||
82 | 綠紗木門窗 | ㎡ | 60 | ||||
83 | 地彈門 | ㎡ | 290 | 補差 | |||
84 | 無框玻璃門 | ㎡ | 250 | 補差 | |||
85 | 塑鋼門窗 | 塑鋼門 | ㎡ | 120 | 補差 | ||
86 | 平開窗 | ㎡ | 140 | 補差 | |||
87 | 推拉窗 | ㎡ | 120 | 補差 | |||
88 | 塑鋼紗窗 | ㎡ | 45 | ||||
89 | 鋁合金紗門 | ㎡ | 80 | ||||
90 | 隱形紗門窗 | ㎡ | 80 | ||||
91 | 玻璃幕墻 | ㎡ | 500 | 補差 | |||
92 | 羅普斯金窗 | ㎡ | 320 | 補差 | |||
93 | 不銹鋼窗 | ㎡ | 160 | 補差 | |||
94 | 不銹鋼紗窗 | ㎡ | 70 | ||||
95 | 雙層玻璃增加 | ㎡ | 30 | ||||
96 | 不銹鋼拉柵門 | ㎡ | 300 | ||||
97 | 斷橋鋁窗 | ㎡ | 260 | 補差 | |||
98 | 鐵藝門 | ㎡ | 300 | ||||
99 | 自動伸縮門 | m | 1600 | 不銹鋼,含電機、軌道 | |||
(四) 天棚類 | 100 | 三合板天棚 | ㎡ | 120 | 含龍骨、油漆 | ||
101 | 纖維板天棚 | ㎡ | 100 | 含龍骨、油漆 | |||
102 | 塑料扣板天棚 | ㎡ | 80 | 含龍骨、陰陽角線 | |||
103 | 石膏板天棚 | ㎡ | 120 | 含龍骨、油漆 | |||
104 | 木線條 | m | 13 | ||||
105 | 石膏線條 | m | 8 | ||||
106 | 凹凸吊頂 | 三合板、石膏板 | ㎡ | 140 | 含龍骨、油漆 | ||
107 | 塑扣板 | ㎡ | 100 | 含龍骨、油漆 | |||
108 | 云彩玻璃吊頂 | ㎡ | 200 | ||||
109 | 集成吊頂、金屬扣板 | ㎡ | 120 | ||||
(五) 樓梯、擱類 | 110 | 室外水泥樓梯 | ㎡ | 350 | 未計入房屋建筑面積、含磚砌圍欄 | ||
111 | 木樓梯 | 含扶手(12踏) | 座 | 4500 | 增加一踏按平均一踏價格加價 | ||
112 | 鐵樓梯 | 含扶手(12踏) | 座 | 2500 | 增加一踏按平均一踏價格加價 | ||
113 | 鑄鐵欄桿 | m | 150 | ||||
114 | 砼欄桿 | m | 90 | ||||
115 | 不銹鋼欄桿 | m | 150 | ||||
116 | 水泥臺階 | ㎡ | 150 | ||||
117 | 水泥擱 | ㎡ | 150 | ||||
118 | 木擱 | ㎡ | 250 | 含楞 | |||
119 | 實木扶手 | m | 260 | ||||
120 | 鋼木扶手 | m | 150 | ||||
121 | 鐵藝扶手 | m | 200 | ||||
(六) 雨篷家具類 | 122 | 簡易雨篷 | ㎡ | 30 | 含骨架 | ||
123 | 普通雨篷 | ㎡ | 90 | 玻璃鋼、彩鋼板、**瓦、陽光板等(含骨架) | |||
124 | 砼平門樓 | 頂面 | ㎡ | 300 | 砼雨篷同 | ||
125 | 門垛 | m3 | 650 | ||||
126 | 磚瓦門頭 | ㎡ | 310 | 按投影面積計算;門垛折算入墻體工程量 | |||
127 | 廚房吊柜 | m | 300 | 料理臺底柜同 | |||
128 | 木柜門 | ㎡ | 120 | 指砌體上安裝木門 | |||
129 | 整體廚柜 | 地柜 | m | 1200 | 含臺面板 | ||
130 | 吊柜 | m | 600 | ||||
131 | 固定木柜 | 普通 | ㎡ | 270 | |||
132 | 較好 | ㎡ | 420 | 櫸木、櫻桃木等(含門) | |||
133 | 博古架 | ㎡ | 420 | ||||
134 | 鋼化玻璃雨篷 | ㎡ | 280 | 鋁合金、不銹鋼龍骨 | |||
(七) 裝飾設施類 | 135 | 磚砌灶 | 單眼 | 座 | 800 | ||
136 | 雙眼 | 座 | 1000 | ||||
137 | 砼灶臺 | 只 | 150 | ||||
138 | 排風 | 只 | 50 | 拆裝費 | |||
139 | 水池 | 普通 | 座 | 80 | 含下水 | ||
140 | 水磨石 | 座 | 100 | 含下水 | |||
141 | 搪瓷 | 座 | 110 | 含下水 | |||
142 | 不銹鋼(單槽) | 座 | 300 | 含下水 | |||
143 | 不銹鋼(雙槽) | 座 | 400 | 含下水 | |||
144 | 水嘴 | 單聯 | 個 | 35 | |||
145 | 雙聯 | 個 | 180 | ||||
146 | 三聯 | 個 | 300 | ||||
147 | 淋浴房擋水石 | m | 100 | ||||
148 | 落地窗簾 | 單層 | m | 125 | |||
149 | 雙層 | m | 180 | ||||
150 | 洗臉池 | 套 | 150 | ||||
151 | 整體洗臉池 | 套 | 1200 | ||||
152 | 拖把池 | 只 | 70 | ||||
153 | 小便器 | 只 | 300 | 含下水 | |||
154 | 不銹鋼毛巾架 | 副 | 120 | ||||
155 | 浴霸 | 只 | 60 | 拆裝費 | |||
156 | 浴缸 | 普通 | 座 | 600 | 含砌體、下水 | ||
157 | 較好 | 座 | 1200 | 含砌體、下水 | |||
158 | 整體浴房 | 套 | 1000-3000 | 含上下水等配件,根據材質調整 | |||
159 | 座便器 | 普通 | 座 | 600 | 含下水 | ||
160 | 較好 | 座 | 1200 | 含下水 | |||
161 | 筒燈 | 個 | 25 | 牛眼燈、射燈同 | |||
162 | 吸頂燈 | 個 | 100 | ||||
163 | 壁燈 | 個 | 50 | ||||
164 | 吊燈 | 普通 | 個 | 300 | |||
165 | 吊燈 | 較好 | 個 | 900 | |||
166 | 彩燈帶 | m | 15 | ||||
167 | 格柵燈 | 盞 | 80 | ||||
168 | 自動應急燈 | 套 | 50 | ||||
169 | 霓虹燈廣告牌 | ㎡ | 400 | 含燈、變壓器 | |||
170 | 燈箱 | ㎡ | 300 | 含燈,正投影面積 | |||
171 | 噴繪廣告牌 | ㎡ | 130 | ||||
172 | 金屬廣告牌 | ㎡ | 200 | ||||
173 | 磨砂玻璃 | ㎡ | 80 | ||||
174 | 雕花玻璃 | ㎡ | 150 | ||||
175 | 裝飾玻璃 | 鏡面 | ㎡ | 70 | |||
176 | 中堂 | 幅 | 800 | ||||
177 | 臺面板 | 花崗巖 | ㎡ | 250 | 含磨邊 | ||
178 | 人造石 | ㎡ | 180 | 含磨邊 | |||
179 | 太陽能熱水器 | 臺 | 2000 | ||||
180 | 熱水器(電、燃氣) | 臺 | 200 | 拆裝費 | |||
181 | 油煙機 | 臺 | 100 | 拆裝費(含打孔) | |||
182 | 空調 | 窗式 | 臺 | 150 | 拆裝費 | ||
183 | 掛壁式 | 臺 | 250 | 拆裝費 | |||
184 | 柜式 | 臺 | 350 | 拆裝費 | |||
185 | 裝**電工料補差 | ㎡ | 50 | 工業(yè)倉儲用房除外 | |||
186 | 數字電視遷移費 | 次 | 350 | ||||
187 | 電話遷移費 | 次 | 208 | ||||
188 | 天燃氣遷移費 | 戶 | 2300 | ||||
189 | 監(jiān)控設備 | 只 | 200 | 拆裝費,每戶住宅合計不超過1000元 | |||
(八) 附屬物類 | 190 | 水井 | 水泥管 | 座 | 600 | 含泵 | |
191 | 磚砌 | 座 | 1200 | 含泵 | |||
192 | 磚砌圍墻 | 實砌(24厘米) | ㎡ | 200 | 含基礎、粉刷 | ||
193 | 空砌(24厘米) | ㎡ | 160 | 含基礎、粉刷 | |||
194 | 實砌(12厘米) | ㎡ | 120 | 含基礎、粉刷 | |||
195 | 底層架空地坪 | ㎡ | 100 | ||||
196 | 琉璃瓦(屋面) | ㎡ | 60 | 補差 | |||
197 | 琉璃瓦(其余位置) | ㎡ | 150 | ||||
198 | 雙層屋面 | ㎡ | 150 | 按投影面積計算 | |||
199 | 糞坑 | 缸式 | 只 | 140 | |||
200 | 磚砌 | ㎡ | 500 | ||||
201 | 沼氣池 | 座 | 1000 | 化糞池同 | |||
202 | 蓄水池 | m3 | 450 | 含基礎、粉刷,魚池同 | |||
203 | 花壇 | ㎡ | 180 | 以圍護的立面面積計 | |||
204 | 假山 | 大 | 座 | 3800 | 5m3≤體積≤10m3 | ||
205 | 中 | 座 | 1800 | 2m3≤體積<5m3 | |||
206 | 小 | 座 | 800 | 體積<2m3,簡易堆砌 | |||
207 | 石駁岸 | m3 | 760 | 含基礎 | |||
208 | 磚駁岸 | m3 | 600 | ||||
209 | 鐵藝圍墻 | ㎡ | 220 | ||||
210 | 遷墳費 | 座 | 2000 | 含勞務費 | |||
(九)樹木類 | 211 | 銀杏 (含買斷價) | 直徑<5cm | 株 | 2 | 按根莖結合部以上1.3米處計算直徑。合理栽種密度為每畝低于60株,超過60株,按8000元/畝予以補償 | |
212 | 5≤直徑<10cm | 株 | 50 | ||||
213 | 10≤直徑<20cm | cm | 20 | ||||
214 | 20≤直徑<30cm | cm | 40 | ||||
215 | 30≤直徑<40cm | cm | 90 | ||||
216 | 40≤直徑<50cm | cm | 140 | ||||
217 | 50≤直徑<60cm | cm | 200 | ||||
218 | 60cm≤直徑 | cm | 260 | ||||
219 | 果樹 (桃李杏柿梨等) | 直徑<3cm | 株 | 5 | 1.3米高處計算直徑,樹木歸所有權人處置。合理栽種密度為每畝低于60株,超過60株,按6000元/畝予以補償(香樟、女貞、廣玉蘭等參照) | ||
220 | 3≤直徑<5cm | 株 | 20 | ||||
221 | 5≤直徑<10cm | 株 | 60 | ||||
222 | 10≤直徑<15cm | 株 | 200 | ||||
223 | 15≤直徑<25cm | 株 | 400 | ||||
224 | 25cm≤直徑 | 株 | 800 | ||||
225 | 其他樹木 | 直徑<5cm | 株 | 5 | 1.3米高處計算直徑,樹木歸所有權人處置;盆栽花木不予補償 | ||
226 | 5≤直徑<10cm | 株 | 10 | ||||
227 | 10≤直徑<15cm | 株 | 30 | ||||
228 | 15≤直徑<20cm | 株 | 60 | ||||
229 | 20≤直徑<25cm | 株 | 90 | ||||
230 | 25cm≤直徑 | 株 | 120 |
注:1.本表所列標準為綜合平均指導價,如裝飾裝潢材料特殊或本表未包含的項目可根據市場情況測算評估;
2.本表所列各項的成新率為100%,在實際評估中應結合裝修年限和實際維護保養(yǎng)狀況作適當修正。
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