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浙****人民法院將于2022年10月25日10時(shí)至2022年10月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在浙****人民法院**巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)（戶名：浙****人民法院，網(wǎng)址：http://sf.****.com，）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于**市**區(qū)錦軒尚都20幢1403室的不動(dòng)產(chǎn)。

起拍價(jià)：95萬(wàn)元，保證金：19萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.95萬(wàn)元。

拍賣(mài)標(biāo)的特別說(shuō)明：

1、對(duì)可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、買(mǎi)受人在參拍之前務(wù)必自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記等職能部門(mén)了解過(guò)戶的相關(guān)政策，以免影響日后的過(guò)戶，本院對(duì)過(guò)戶不作保證。買(mǎi)受人在拍得標(biāo)的物之后，本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)，其余繳稅、過(guò)戶等手續(xù)均由買(mǎi)受人自行前往相關(guān)部門(mén)辦理。過(guò)戶過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)金額，財(cái)稅等部門(mén)會(huì)按規(guī)定核定，必要時(shí)，本院會(huì)協(xié)助買(mǎi)受人發(fā)函征詢財(cái)稅部門(mén)具體金額。但，繳稅等具體手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自交納稅費(fèi)。繳稅手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。****法院成交裁定書(shū)后一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。如在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶，那么出賣(mài)人在交易中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)，法院會(huì)從拍賣(mài)款中支付。若買(mǎi)受人超出上述期限拖延辦理過(guò)戶，法院將用拍賣(mài)款支付案款，對(duì)于出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)將不予保留，由買(mǎi)受人墊付。買(mǎi)受人墊付后只能另行依法解決。

4、本院拍賣(mài)房產(chǎn)系現(xiàn)狀拍賣(mài)，買(mǎi)受人務(wù)必在參與競(jìng)拍前務(wù)必提前充分了解標(biāo)的物的情況，一旦拍得即視為接受標(biāo)的物的瑕疵。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，****法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣(mài)當(dāng)天不接受委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買(mǎi)受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“金誠(chéng)拍賣(mài)”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（自2022年9月22日至2022年10月21日15時(shí)止接受咨詢，****法院聯(lián)系看樣，法院將于開(kāi)拍前兩個(gè)工作日內(nèi)統(tǒng)一安排時(shí)間前往，看樣地點(diǎn)：**市**區(qū)錦軒尚都20幢1403室的不動(dòng)產(chǎn)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前一個(gè)工作日預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0574-****4097或登陸訪問(wèn)https://www.****.com/網(wǎng)站、“誠(chéng)拍網(wǎng)”自助預(yù)約（看樣請(qǐng)?zhí)崆耙粋�(gè)工作日預(yù)約，過(guò)時(shí)不接受看樣）。

該公司提****公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一****法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為人民幣0.95萬(wàn)元，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說(shuō)明書(shū)及票據(jù)資料等。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，并承擔(dān)交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人繳納印花稅、契稅等，****機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。應(yīng)由出賣(mài)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買(mǎi)受人墊付。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始5****法院提出申請(qǐng)，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。

九、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序中，有依法應(yīng)當(dāng)暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中決定暫緩、中止或撤回拍賣(mài)。暫緩、中止或撤回的拍賣(mài)，保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)****法院指定賬戶，拍賣(mài)余款（扣除保證金）500萬(wàn)以內(nèi)為20天，500萬(wàn)以上為30****法院指定賬戶(戶名：****法院執(zhí)行款專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：****營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：622********07046913)，并****法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份；如已辦理委托，還需提供受托人身份證原件及復(fù)印件，一式兩份）到浙****人民法院（地址：**市**區(qū)大成東路567號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及領(lǐng)取拍賣(mài)款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣(mài)成交后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。

十二、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付，買(mǎi)受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十五、給競(jìng)買(mǎi)人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)成交后可能貸款的信息，****銀行與競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。

“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：

1、 **銀行國(guó)家高新區(qū)支行

****6897、****1376 137****4541（翁經(jīng)理）

2、 ****營(yíng)業(yè)部

****0751 157****8449（張經(jīng)理）

丁老師 ****0759、119****9555;

何老師 ****0752、180****6986

**銀行****支行

****8057 159****4207（琚經(jīng)理）

**銀行****支行

****0170 130****6176（顧經(jīng)理）

**銀行****支行

****2609 151****0948（郭經(jīng)理）

3、 浙商銀行授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：

400********3958128711(項(xiàng)芬芬）

4、 ****銀行****公司

****8428 150****4597（孫經(jīng)理）

5、 **文創(chuàng)****公司

****5783 152****1008（干賢安）

****9702 134****1142（楊珊群）

具體事項(xiàng)****銀行對(duì)接，具體操作****法院無(wú)涉。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前****法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自**仲****公司出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣(mài)情況:

https://www.****.com/markets/paimai/sf-qa-jump

咨詢電話：0574-****4097（看樣），0574-****2079（標(biāo)的物情況咨詢）

監(jiān)督電話：0574-****2212（業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)勿打）

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

****公司：0574-****9881（如咨詢看樣電話未****公司）

聯(lián)系地址:**省**市**區(qū)大成東路567號(hào)

網(wǎng)址:http://www.****.cn

拍賣(mài)信息同步在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www.****.cn）”上刊登。

注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個(gè)競(jìng)買(mǎi)人的合法權(quán)益，特告知以下事項(xiàng)：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋?zhuān)唬ǜ?jìng)買(mǎi)者務(wù)必仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容）。

2、****法院拍賣(mài)范圍的問(wèn)題不作解答，可向有關(guān)部門(mén)咨詢了解。

浙****人民法院

2022年9月22日