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杭州市拱墅區雙蕩弄40號房屋5年租賃權

浙江-杭州-杭州市狀態：公告

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更新時間:

2022年11月09日

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**市**區雙蕩弄40號房屋5年租賃權
2022-11-09

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過****（以下稱“杭交所”）（或**市數字化產權交易平臺）公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。2、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。5、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《****交易所網絡競價實施辦法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。（采用網絡競價、在線報價或在線報價（數字化交易平臺）時適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	市區雙蕩弄40號房屋5年租賃權	標的編號	****
信息披露起始日期	2022-11-09	信息披露結束日期	2022-11-15
出租底價	80007 元/年	房屋所在地區	330000,330100,330106
標的是否存在抵押情況	否	權利人是否有意向行使優先承租權	是
聯系人及電話	樓先生、于小姐 0571-**5368、**5358
聯系地址	******中心A座27樓

二、出租房屋基本情況

房產（房屋所有權證、國有土地使用證)

房產（房屋所有權證、國有土地使用證）	房屋名稱	市區雙蕩弄40號房屋
	房屋坐落	雙蕩弄40,42號
	使用現狀	出租	物業類型
	房屋所有權證號	杭房權證拱移字第****9860號
	共有情況		規劃用途	非住宅
	房屋性質		建筑面積	215.09平方米
	土地使用證號	杭拱國用（2006）第003013號
	地類（用途）	商業	使用權類型	劃撥
	終止日期		使用權面積	93.3平方米

其他披露事項

1、租賃房屋位于**市**區雙蕩弄40號，無單獨產權證，為杭房權證拱移字第****9860號的一部分；本次招租面積為100.09平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實際面積為準，面積誤差不調整租金及交易服務費）。

2、本次租賃房屋的質量、具體位置、房產面積和土地面積等以現場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，租賃房屋在移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。

3、租賃房屋權證證載所有權人為****，****住建局申明及《****建設局租金收繳委托書》，****辦公室與****建設局系同一單位，現將本租賃房屋委托出租方管理，并收取租金、水電費。

4、原承租人對本次租賃權享有同等條件下的優先承租權，原承租人在規定時間內按照本次交易相關規則辦理承租申請、報價手續，若其未在規定時間內辦理承租申請、報價手續的，視為其自動放棄本次租賃權交易的同等條件下的優先承租權。

四、出租條件與承租方資格條件

出租條件	出租底價	80007元/年
	出租面積	100.09
	出租期限	5年
	起租日	以實際交付為準
	免租期	新承租戶享有1個月免租期，原承租戶無免租期
	租金支付條件	半年一付
	租金調整方式	無
	履約保證金支付要求	首年租金的20%
	水電氣物業費等費用的約定	詳見《房屋租賃合同》（樣本）
	出租用途要求	經營用房，不得從事餐飲、住宅、不道德和違法的經營活動；所經營業態、消防、安全生產等方面的問題應服從屬地和行業管理的規定。水、電、有關證照辦理需承租方自行解決。
	是否允許裝修改造	詳見《房屋租賃合同》（樣本）
	與出租相關的其他條件	1、本項目經依法展示后舉行，標的以現場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內容，有責任自行了解標的的狀況，認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險。2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）；（2）同意杭交所在經出租方申請之日起3個工作日內將承租方已交納的首期租金及履約保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。（3）出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（4）承租方將租賃標的物用于約定用途及業態以外的其他用途或業態的，須經出租方書面同意，并按有關法律、法規規定辦理改變租賃標的物用途的報批手續，出租方可根據實際情況提供必要的協助，但所需費用均由承租方承擔。（5）承租方在租賃標的物內進行經營活動前，應向政府有關部門申請必要的執照、批準證書或許可證等（如法律、法規要求），出租方可根據實際情況提供必要的協助，相關費用均由承租方承擔。承租方應按照該等執照、批準證等證書或許可證的規定進行經營活動。（6）租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉讓、轉包、轉借、轉租、分租（未經出租方書面認可的聯營、合伙、合股、**、承包等均視為轉租）。（7）出租方與承租方的權利義務詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內容為準。4、本項目承租方須交納首年租金一個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	中華人民**國境內合法注冊并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
是否接受聯合體承租	否
踏勘安排	時間：信息披露期間地點：標的所在地聯系人及電話：何先生 158****3352
交易保證金設定	交納交易保證金	是
	交納金額	20000 元
	交納時間	信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
	處置方式	1、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金及履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的；（5）存在其他違反交易規則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內無息返還（以劃出時間為準）。

五、信息披露期

信息披露期	披露之日起5個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	信息披露：不變更信息披露內容，按照10個工作日為一個周期直至征集到符合條件的意向承租方
公告是否刊登媒體	否

六、競價方式

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日9時至15時
	是否專場	否
	延時報價周期	5分鐘
加價幅度	1000元