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南昌市紅谷中大道1376號1棟25層2509-2513室、2515-2516室、2525-2531室房產(chǎn)及上海市普陀區(qū)384號、386號、392號、394號、396號抵債房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益整體聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

江西-南昌-南昌縣狀態(tài)：公告

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導(dǎo)出為

更新時(shí)間:

2023年02月10日

招標(biāo)單位:

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截止時(shí)間:

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招標(biāo)編號:

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項(xiàng)目名稱:

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代理機(jī)構(gòu):

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抵債權(quán)益

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項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱資產(chǎn)類別轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)掛牌價(jià)格掛牌期間掛牌日期交易方式轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng)

****

**市紅谷中大道1376號1棟25層2509-2513室、2515-2516室、2525-2531室房產(chǎn)及**市**區(qū)384號、386號、392號、394號、396號抵債房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益整體聯(lián)合轉(zhuǎn)讓

其他資產(chǎn)

****

65,218,611.2元人民幣

2023-02-08

招投標(biāo)

項(xiàng)目編號:

****

項(xiàng)目名稱:

標(biāo)的名稱:

**市紅谷中大道1376號1棟25層2509-2513室、2515-2516室、2525-2531室房產(chǎn)及**市**區(qū)384號、386號、392號、394號、396號抵債房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益整體聯(lián)合轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)：6521.861120萬元)

信息披露期:

信息披露首日：2022-12-28 信息披露期滿日： 2023-01-06

項(xiàng)目簡介:

本次整體轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)及權(quán)益：（1）****、******公司持有的位于**市紅谷中大道1376號1棟25層2509-2513室、2515-2516室、2525-2531室（面積702.07㎡）及**市**區(qū)金鼎路384號、386號、392號、394號、396號（面積 4198.80㎡）非住宅房產(chǎn)。（2）上述資產(chǎn)自轉(zhuǎn)讓方取得標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬之日起，所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益（包括房屋占有使用費(fèi)、房屋租金債權(quán)請求權(quán)等權(quán)利）。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:

1.轉(zhuǎn)讓方僅持有執(zhí)行裁定書原件，受讓方應(yīng)對執(zhí)行裁定書是否送達(dá)相關(guān)被執(zhí)行人、登記機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)調(diào)查，并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.法院作出執(zhí)行裁定書后，未對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行清場，標(biāo)的資產(chǎn)存在被第三人（包括原產(chǎn)權(quán)人、出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人、占用人等）出租、轉(zhuǎn)租、占用等情況，占用人、租賃人及租賃期限均未知，可能存在未到期的長期租賃，租賃簽訂時(shí)間早于轉(zhuǎn)讓方合法取得標(biāo)的資產(chǎn)之日。占用人或租賃人未從資產(chǎn)處搬離，且對資產(chǎn)進(jìn)行了裝修改造。另出租人、承租人、****公司之間存在租賃、物業(yè)糾紛，受讓方負(fù)責(zé)清場并處理相關(guān)糾紛。3.標(biāo)的資產(chǎn)自身可能存在權(quán)屬糾紛、法院查封、違法占用、違章搭建、物業(yè)混亂等情況。受讓方應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀充分核實(shí)，并進(jìn)行盡職調(diào)查。因標(biāo)的資產(chǎn)存在的包括但不限于前述及其他未知風(fēng)險(xiǎn)引起的所有糾紛，由受讓方處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.標(biāo)的資產(chǎn)新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的資產(chǎn)狀況不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)狀況和可能存在的瑕疵。意向受讓方向產(chǎn)交所登記報(bào)名，視為知曉并接受標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的所有瑕疵。5.對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的影響標(biāo)的資產(chǎn)使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用請受讓方至相關(guān)單位查詢核實(shí)，明確標(biāo)的資產(chǎn)可能存在其他未列明的費(fèi)用承擔(dān)情況。6.受讓方在取得標(biāo)的資產(chǎn)后，若向相關(guān)第三人主張收取租金、房屋占有使用費(fèi)等權(quán)利，應(yīng)以受讓方自身名義獨(dú)立對外行使權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.****法院作出的裁定書取得標(biāo)的資產(chǎn)所有權(quán)，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。受讓方承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)移登記至轉(zhuǎn)讓方名下、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移登記至受讓方名下過程中可能產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)，包括但不限于應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方、受讓方所承擔(dān)的契稅、印花稅、登記費(fèi)、土地增值稅、企業(yè)所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅、滯納金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。轉(zhuǎn)讓方****交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、溢價(jià)分成、項(xiàng)目推介增值服務(wù)報(bào)酬費(fèi)用。此外，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)任何稅、費(fèi)。8.轉(zhuǎn)讓方不作轉(zhuǎn)移登記的任何承諾，因受讓方怠于行使權(quán)利造成無法辦理轉(zhuǎn)移登記的，由受讓方承擔(dān)責(zé)任。9.省產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定受讓報(bào)名行為。意向受讓方提交受讓申請并交納保證金后，即表明在決定競買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。10.成交后，受讓方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因受讓方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。

受讓資格條件:

1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.符合中華人民**國法律、法規(guī)的規(guī)定。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件:

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名****交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià)，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，本信息披露事項(xiàng)與合同內(nèi)容不一致的，應(yīng)以簽訂合同具體內(nèi)容為準(zhǔn)。5.【交易稅費(fèi)】（1****交易所涉及的所有國家規(guī)定的稅費(fèi)以及滯納金等一切費(fèi)用，均由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為轉(zhuǎn)讓方凈得，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)除交易服務(wù)費(fèi)和溢價(jià)分成以外其他任何費(fèi)用。（2）本次交易服務(wù)費(fèi)包括協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)和溢價(jià)分成，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。（3）交易費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方確定之日起5個(gè)工作****政府稅費(fèi)除外）支付至**省產(chǎn)權(quán)