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****受****委托，就良渚**“元城智谷”綜合開發項目投資**方進行公開招標采購，歡迎國內合格的投標人前來投標。

一、采購項目編號: ****

二、采購組織類型：公開招標（國企采購）

三、采購內容概況:

為加快落實**市**良渚**總體規劃，推動全域經濟發展和城市加速建設，提升區域產業和人口集聚能力，****擬通過公開招標的方式，選擇資金實力雄厚、開發經驗豐富的社會資本作為項目投資**方，共同進行項目整體開發策劃、片區開發前期費用投資、片區配套基礎設施投資建設、片區配套服務設施投資建設、雙碳智慧平行城市投資建設、工業園有機更新工程投資建設、****廣場改造工程投資建設、建筑業總部工程投資建設、城市營銷、產業發展及城市運營服務等開發工作。

項目以“聯合開發、封閉運作、上有封頂、下不兜底”為原則，項目在**區域范圍內自求平衡，社會資本自擔投資風險。

主要內容如下：

1、項目名稱：良渚**“元城智谷”綜合開發項目。

2、采購目的：采購人通過本次采購公開、公平、公正地選擇有經驗、有實力的項目投資**方。

3、項目**模式：確定本項目的中標人后，采購人與中標人****公司，項目公司注冊資本12億元人民幣。采購人股權比例為5%，中標人股權比例為95%。****公司具體負責項目的投融資、建設、維護、移交等工作。

4、項目投資規模：項目靜態總投資暫定670,998萬元，由工程建設投資422,079 萬元（包括工程費用348,825萬元、工程建設其他費用34,883萬元及預備費38,371萬元）、片區開發前期費用248,919萬元構成。工程建設投資規模以批復的所有子項目概算投資額之和為準。

5、**期限：**期5年，其中建設期4年。

四、合格投標人的資格要求:

1、投標人（若為聯合體，聯合體牽頭人及所有聯合體成員方應同時滿足）符合中華人民**國相關法律法規規定，在中國境內注冊成立的具有獨立法人資格且合法存續的企業；

2、投標人（若為聯合體，聯合體牽頭人及所有聯合體成員方應同時滿足）未被“信用中國”（www.****.cn）、中國政府采購網（www.****.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

3、投標人（若為聯合體，聯合體牽頭人及所有聯合體成員方應同時滿足）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同單位，不得參加同一合同項下的投標活動（組成同一聯合體投標的除外）。

4、投標人須具有以下資質和業績條件：

（1）設計資質：投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔設計任務的成員）應具有行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質和工程設計市政行業（道路工程）甲級及以上資質。

（2）施工資質：投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的成員）應具有建設行政主管部門頒發的建筑工程施工總承包壹級及以上資質和市政公用工程施工總承包壹級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證。

注：聯合體投標的聯合體成員資質合計應滿足上述要求；若承擔設計或施工任務的單位由兩個或兩個以上法人組成聯合體共同參加投標，組成聯合體的單位所承擔的工作內容應在聯合體協議書中列明具體分工，并根據聯合體協議書中列明所承擔的工作內容分別滿足相應資質條件。聯合體協議約定同一專業分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；不承擔聯合體協議中需相關專業資質的工作內容的成員，其相關的專業資質不作為該聯合體該專業的資質進行資格審查。

5、業績要求：

（1）投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）近五年（2018年7月1日以來，時間以合同協議書簽訂時間為準）在國內至少有1項參與投資的單項合同總投資額不少于人民幣50億元的基礎設施類或片區開發類（含片區綜合開發、區域開發、產業園區、產業**等）投資項目業績�！緲I績資料應附中標通知書和合同協議書的復制件作為證明材料，當合同協議書與中標通知書的相應內容不一致時以合同協議書為準。如合同協議書頁數較多，可只附能體現關鍵指標（合同首尾頁、簽字頁、**內容、總投資額等）的關鍵頁，需體現投標人在項目中參與投資工作，****公司股東協議等作為補充證明材料，業績資料無法合理證明的不予認可】。

（2）投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔市政公用工程施工任務的成員；若承擔市政公用工程施工任務的成員有2個或以上時應均滿足本條業績要求）近五年（2018年7月1日以來，時間以施工許可證簽發日期為準）在國內已完成或正在施工的單項合同額不少于3億元的市政公用工程的施工總承包或工程總承包業績至少1個�！緲I績資料應附相應業績的中標通知書、合同協議書和施工許可證的復制件作為證明材料，當不同證明材料的相應內容不一致時以時間在后的證明材料為準。如合同協議書頁數較多，可只附能體現關鍵指標（合同首尾頁、簽字頁、**內容、合同金額等）的關鍵頁，需體現投標人在業績項目中參與的工作等作為補充證明材料，業績資料無法合理證明的不予認可】。

（3）投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔房屋建筑工程施工任務的成員；若承擔房屋建筑工程施工任務的成員有2個或以上時應均滿足本條業績要求）近五年（2018年7月1日以來，時間以施工許可證簽發日期為準）在國內已完成或正在施工的單項合同額不少于5億元的房屋建筑工程的施工總承包或工程總承包業績至少1個�！緲I績資料應附相應業績的中標通知書、合同協議書和施工許可證的復制件作為證明材料，當不同證明材料的相應內容不一致時以時間在后的證明材料為準。如合同協議書頁數較多，可只附能體現關鍵指標（合同首尾頁、簽字頁、**內容、合同金額等）的關鍵頁，需體現投標人在業績項目中參與的工作等作為補充證明材料，業績資料無法合理證明的不予認可】。

6、本項目接受聯合體前來投標：

（1）聯合體成員總數（含牽頭人）不超過【9】家（含【9】家），聯合體牽頭人必須為本項目投資人，且只能為一家在中國境內注冊成立的具有獨立法人資格且合法存續的企業，****公司中出資比例（股權比例）不得少于50%，并且須在聯合體分工中明確具體的出資比例（股權比例）；

（2）聯合體各方應按采購文件的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和各方權利義務以及出資比例（股權比例）等；

（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在本項目中參加投標；

（4）聯合體牽頭方不得為基金、銀行、信托等金融機構。

五、本項目獲取采購文件的時間及地點等:

1、獲取采購文件時須提供以下資料：

1.1、投標人（僅指本項目投資人）登記表；

1.2、投標人（僅指本項目投資人）法定代表人授權委托書原件，授權代表人有效二代身份證原件及復印件（身份證復印件附聯系方式，身份證原件審核后當場退還）；

1.3、投標人（僅指本項目投資人）營業執照副本復制件加蓋相應單位公章；

1.4、投標人（僅指本項目投資人）近五年（2018年7月1日以來，時間以合同協議書簽訂時間為準）在國內至少有1項參與投資的單項合同總投資額不少于人民幣50億元的基礎設施類或片區開發類（含片區綜合開發、區域開發、產業園區、產業**等）投資項目業績的相關業績證明材料復制件【業績資料應附中標通知書和合同協議書的復制件作為證明材料，當合同協議書與中標通知書的相應內容不一致時以合同協議書為準。如合同協議書頁數較多，可只附能體現關鍵指標（合同首尾頁、簽字頁、**內容、總投資額等）的關鍵頁，需體現投標人在項目中參與投資工作，****公司股東協議等作為補充證明材料，業績資料無法合理證明的不予認可】，并加蓋投標人（僅指本項目投資人）公章。

1.5、投標人（僅指本項目投資人）的投標承諾書，具體格式詳見附件。

2、采購文件獲取時間：2023年8月10日-2023年8月16日（雙休日、節假日除外），上午9：00-12：00，下午14：00-17：00。

3、采購文件獲取地點：**市臨平區南苑街道華元歡樂城華元大廈喜悅庭4號樓20層（****）。

4、只有在采購文件獲取時間內至采購文件獲取地點提交符合本公告要求的相應資料的投標人方可獲得采購文件及其相關附件。

5、采購文件售價(元)：無。

六、采購公告的發布：

發布網址：https://zfcg.****.cn/****政府采購網）、https://ggzy.****.cn/（**市公共**交易平臺）；

七、投標截止時間（投標文件遞交截止時間）：2023年8月30日9時30分；

八、投標文件遞交地點：****交易中心****中心(**市**區瑞鴻大廈6樓2號開標室)；

九、開標時間：2023年8月30日9時30分；

十、開標地點：****交易中心****中心(**市**區瑞鴻大廈6樓2 號開標室；

十一、投標保證金：

1、本次投標保證金為人民幣：壹佰萬元整（￥1,000,000元）。

賬戶名：****委員會投標保證金專戶；

開戶銀行：【****銀行****公司**良渚支行】

銀行賬號：【330********909112233】

投標保證金的形式：網銀、電匯（由投標人基本賬戶一次性匯入指定賬戶，一律不接受現金，必須注明為“良渚**“元城智谷”綜合開發項目”的投標保****銀行及****銀行開具的保函（保函格式見采購文件第五部分）。聯合體投標的由聯合體牽頭方繳納****銀行保函。

2、2023年8月29日17：00前，將投標保證金匯****銀行****公司**良渚支行柜臺開具到賬回單）或投標保函復印件（蓋公章）發送至郵箱****@qq.com；若使用保函形式提交投標保證金的應在遞交投標文件時一并遞交投標保函。未按采購文件要求繳納投標保證金的或提交投標保函的或保證金未到賬的，應視為無效投標。

3、發生下列情況之一，投標保證金將被沒收或投標保函將被兌�。�

1）投標人在提交投標文件截止時間后撤回投標文件的；

2）投標人在投標文件中提供虛假材料的；

3）中標人未按投標人須知之規定簽訂合同的；

4）投標人不按采購文件履行義務的其他行為。

十二、其他事項：

1、本項目采購公告、中****政府****政府采購公告）和**市公共**交易平臺。

2、只有獲得采購文件的單位才能獨立或以聯合體牽頭人身份組成的聯合體參加本項目的投標，其他單位（或聯合體）遞交的投標文件將被拒絕。

3、投標人認為采購公告、采購文件使自己的合法權益受到損害的，應當在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內且在投標截止時間之前，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑，否則，采購人或其委托的采購代理機構可不予接受。

4、對采購公告信息（含投標人資格條件）提出質疑的，質疑期限自采購公告發布之日起計算，否則，被質疑人可不予接受。

十三、聯系方式

采 購 人：****

聯 系 人：陳法挺

聯系電話：0571-****5993

采購代理機構：****

代理機構地點：**市臨平區南苑街道華元歡樂城華元大廈喜悅庭4號樓20層

聯 系 人：俞華明

聯 系 電 話：0571-****0706、138****1540

****管理部門：****委員會

聯 系 人：朱敏

監督投訴電話：0571-****8995

****

2023年8月9日