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商鋪招租公告

****供銷社2023年8月29日下午對位于**區橋南街匯景大道143號商鋪出租項目進行公開競投招租，歡迎有意參加競投的人****供銷社咨詢和報名。具體公告如下：

一、物業基本情況

（一）地址：**區橋南街匯景大道143號

（二）出租面積：85.22㎡

（三）產權情況：有產權證（一鋪兩證：粵2017**市不動產權第****3457號和粵2017**市不動產權第****3458號）；

（四）規劃用途：商業；

（五）經營范圍：****商鋪、倉儲、辦公用途，但不得作為住宅（含公寓），不得利用租賃物經營黃賭毒等實施違法犯罪行為或其他超出經營許可范圍的行業及有污染環境的行業，用途必須符合法律法規和合同約定，不得私自改變用途。

二、招租方式及承租人資格條件

（一）競租方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。

（二）承租人資格條件：

1.競投人必須是在中華人民**國境內注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業、個人獨資企業）、經工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

2.意向方報名****供銷社系統的異常名單或****供銷社系統欠租欠薪和不履約的情形；

3.競投人需保證所提交的資質、資格在公告發布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內不對影響項目報名的資質、資格進行變更。否則，一經發現，有權取消競投人已取得的競投人資格。

（三）若委托代理人參加報名的，代理人必須出示委托人身份證復印件及有效的委托書及本人身份證等有關資料。

（四）在同等條件下，原承租人有優先租賃權。

三、招租底價及遞增幅度、出租期限

（一）招租底價：5200元/月/出租面積。

（二）出租期限：3年（2023年11月1日起至2026年10月31日止）。

四、競投報名

（一）本項目僅接受現場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。報名時間：2023年8月15日至2023年8月28日，上午 9:30-11:30，下午14:30-17:00，競投意向人請在規定時間內前往**區**鎮人民路88****供銷社）報名，提前、逾期恕不接受報名。報名時需確認競投保證金已到賬（即報名期限結束前已到賬）。

（二）報名方式：填寫提交《招租競價報名登記表》，提供本公告競投人準入條件所需的證明材料。

1.以****公司）名義參加競投的，提供營業執照副本復印件及法定代表人身份證原件、復印件或代理人身份證原件、復印件、委托書，以上材料加蓋公章，原件驗核后退回；

2.自然人委托其他人代為報名的，同需出具委托書，受委托人手持身份證原件和委托人《授權委托書》由工作人員拍照存檔；

3.本交易項目不接受聯合體報名。

（三）本次競投不集中組織實地查看資產，標的以實物為準，競投意向人可自行前往查看并了解基本情況。

五、競投保證金及合同履約保證金

（一）競投保證金15600元，****銀行以轉賬或存款方式繳交，且保證金轉賬人、競投人、合同乙方須一致。轉賬時請注明參加競投項目的名稱。（賬戶名稱：****供銷社，開戶行：農業銀行******支行，賬號：440********000031）。

（二）非競得人的競投保證金將在競投結果公示結束后5個工作日內不計息原路退回相應競投人，各競投****銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責任由競投人承擔。

（三）凡繳納競投保證金后，即表明競投人已完全了解和接受本公告的全部內容，并了解標的物業的現狀情況（包括但不限于標的物業產權、報建、消防、環保等基本情況），并自愿參與競價。

（四）競得人的競投保證金在競得后，自動轉為合同履約保證金（按合同約定，多退少補）。

六、時間、地點和競投方式

（一）時間：2023年8月29日下午3時。

（二）地點：**區市橋街西堤路8號二樓會議室。

（三）競投方式：按照附件《一次性現場報價實施辦法》所列報價方式，價高者得。

（四）報到：已確認競投資格的競投人需持有效證件及《競價保證金收據》在下午3時**入會場辦理報到。遲于下午3時進入會場的，一律視為競投人自行放棄競投人資格。

（五）其他注意事項：

1.公示期內只有一人符合報名要求的，經公示后以底價簽訂合同；

2.非唯一報名，當報名人同時未出席競投或現場不提交意向書的，抽簽確定承租者；抽簽確定的承租方放棄資格的，競投保證金不予退還。

3.競投期間無特殊情況，不得中途離開競投室。

七、競投結果公示及合同簽訂

（一）競投活動結束后，本項目競投結果將在權屬單位所在地的公開欄公示5個工作日，公示期間如對競投程序或競得人資質資格有異議的，******社聯合社資產科反映。反映情況必須以實名的方式提供書面材料，并留聯系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應加蓋單位公章。

（二）在競投結果公示期間，如有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據處理結果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下，競得人及權屬單位應在公示結束后5個工作日簽訂合同。

（三）簽訂合同時，競得人需出示《競投結果確認書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競得人自行放棄成交權，并由權屬單位收回該物業后依次遞補競得人選。

（四）公示期滿后5個工作日內簽訂合同，繳納不低于競得租價3倍的合同履約保證金，競得人所繳競價保證金不足3倍的，據實繳足。如競得人未在規定時間內與我社簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的競價保證金將不予退回。合同履約保證金不抵作租金，合同期內無違約行為的，合同期滿后，無息退還。

八、違約違規責任

（一）競投人有下列情形之一的，取消其競投資格，并沒收其競投保證金：

1.競投人未準時到達現場參加競投的；

2.競投進行中未經允許擅自離開競投現場的；

3.競得標的物后，拒絕現場簽訂《競價結果確認書》的；

4.在結果公示結束后，因競得人原因未在規定的時間內到指定場所簽訂合同的（在交易結果公示期間，有人對交易程序或競得人資質資格提出異議或投訴，正在核實相關情況的除外）。

（二）競投人有下列情形之一的，取消其競投資格和沒收其競投保證金，****供銷社系統黑名單，****供銷社系統的租賃物業競投等相關業務，情況嚴重的轉交有關部門追究其法律責任：

1.阻礙、擾亂正常的競投工作的；

2.在交易結果公示結束前，被投訴或舉報提供虛假資料報名，并經核實的或被投訴、舉報采取不正當手段參與競投，并經核實的；

3.利用競投向原承租人索要錢財；

4.惡意操縱競標、競價等串標（圍標）的；

5.其他違反法律法規規定的情形的。

九、其他須知事項

（一）物業按現狀交付，日常使用修葺由競得人負責，成交后不得以此要求降租或其他主張，否則按違約處理。

（二）租賃期內不得轉租。

（三）競得者在合同簽訂當天繳納合同履約保證金及首月租金；日后租金每一個月結算一次，競得人須于每個月的公歷5日前將當期租金支付到指定賬號。

（四）在租賃期間，相關安裝或維修（如有包括但不限于消防、防水、電梯、門窗、管線、水電表、空調、漏水漏電維修、房屋損耗維修等情形）均由承租人自行完成并自行承擔費用。

（五）租賃期滿或中途解除租約的，出租人對承租人在租賃期間的裝修裝潢不進行任何形式的賠償或補償。

（六）房屋水電表以現場實際情況為準，如需變更或新增等，一切費用由承租方承擔。

（七）租賃房屋禁止經營產生噪音及其他影響周邊環境的行業，禁止經營涉及危險品行業及明火煮食。

（八）如與周邊住戶或商戶產生糾紛，由承租人自行協調并承擔相關法律責任。

（九）承租人必須履行安全生產責任。

（十）租賃期內，如遇國家征收該土地，承租方無條件服從，土地補償款和建筑物補償款歸出租方所有，其他法律法規規定承租方享有的權益由承租方享有。

（十一）本次交易屬公開競價，不屬公開招投標，不適用《招投標法》。

十、聯系方式及監督投訴電話

聯系人：周小姐，黃小姐，聯系電話：****1318 ****1618

監督投訴：****5407