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招標(biāo)公告

****現(xiàn)對安廈****區(qū)璟樾書香項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：安廈****璟樾書香前期物業(yè)服務(wù)

2、建設(shè)地點(diǎn)：**市**區(qū)**路與平圩路交叉口西南角。

3、建設(shè)單位：****

二、招標(biāo)范圍

安廈**璟樾書香項(xiàng)目，地塊位于**市**區(qū)**路與平圩路交叉口西南角 ，物業(yè)類型為住宅。

（1）包括但不限于安廈**璟樾書香項(xiàng)目住宅小區(qū)范圍內(nèi)帶電梯住宅、非住宅功能類型（商業(yè)）及建筑本體范圍內(nèi)的所有區(qū)域的前期物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)要求詳見第三章招標(biāo)需求。

（2）包括但不限于安廈**璟樾書香項(xiàng)目展廳、售樓部、示范區(qū)及樣板房物業(yè)管理服務(wù)，其中售樓部建筑面積約1100㎡；外部面積 1300 ㎡；水系面積 0 ㎡；停車位個(gè)數(shù) 9個(gè)；所有樣板房總建筑面積約 103+113 ㎡（以上數(shù)據(jù)為暫定，具體依照項(xiàng)目最終規(guī)劃來定,113㎡為實(shí)體樣板間）。具體服務(wù)要求詳見第三章招標(biāo)需求。

（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：

①住宅小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)：按照《**省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》A級執(zhí)行，商業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按約定執(zhí)行。

②安廈**璟樾書香項(xiàng)目展廳、售樓部、示范區(qū)及樣板房物業(yè)服務(wù)：滿足約定及招標(biāo)人要求。

三、項(xiàng)目規(guī)模：

約17559.99㎡（約26.34畝），總建筑面積約42433.33㎡，容積率1.8，其中住宅總建筑面積 30083.48 ㎡；其中商業(yè)建筑面積 150 ㎡；規(guī)劃住宅總戶數(shù) 284戶，商業(yè)總戶數(shù) 0 戶，建設(shè)機(jī)動車停車位 346個(gè)，地上機(jī)動停車位 21個(gè)，地下機(jī)動停車位 325 個(gè)；小區(qū)出入口設(shè)置 2 ；綠地率 40.02% ；監(jiān)控及消防室 1 處；電梯總部數(shù) 6 部（以上數(shù)據(jù)為暫定，具體依照項(xiàng)目最終規(guī)劃來定）。

四、服務(wù)周期：

①住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同期限：2年（起止時(shí)間以合同為準(zhǔn)）；服務(wù)期內(nèi)，如果當(dāng)前合同期中標(biāo)人對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同。（具體進(jìn)場時(shí)間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的進(jìn)場通知單為準(zhǔn)。）合同期滿后雙方無異****委員會成****公司并簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。

②安廈**璟樾書香項(xiàng)目展廳、售樓部、示范區(qū)及樣板房物業(yè)服務(wù)合同期限：2年（起止時(shí)間以合同為準(zhǔn)）；具體執(zhí)行期限以招標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際銷售進(jìn)度而定（具體進(jìn)場時(shí)間以招標(biāo)人或者使用單位下發(fā)的進(jìn)場通知單為準(zhǔn)）

五、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

六、資格要求

（一）投標(biāo)人資格要求：

1.基本要求：

（1）須具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營范圍含物業(yè)管理相關(guān)內(nèi)容，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。

（2）擬派本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理具有5年及以上擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，且同時(shí)具有大專及以上學(xué)歷。

備注：

①物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)時(shí)間：招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯須滿5年及以上，提供相關(guān)任職文件（格式自擬）或相關(guān)工作經(jīng)歷證明材料（格式自擬）。

②須提供有效的學(xué)歷證書、相關(guān)工作經(jīng)歷證明材料或其他相關(guān)證明材料、投標(biāo)單位為其繳納的近一年（自招標(biāo)公告發(fā)布之日起向前追溯）的社保記錄放入投標(biāo)文件中；

2. 自2020年1月1日起，投標(biāo)人須至少具有1個(gè)知名房企**的前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，且管理項(xiàng)目（項(xiàng)目所在區(qū)域必須**市九區(qū)，不包含三縣）中單個(gè)合同建筑面積不小于10萬平米（含）及以上的住宅小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績。備注：以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，須提供有效的合同復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章放入投標(biāo)文件中。如合同中無法體現(xiàn)建筑面積、建筑性質(zhì)，須提供業(yè)主加蓋公章的證明材料。招標(biāo)人后期有權(quán)對投標(biāo)單位相關(guān)信息進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或與事實(shí)不符，將取消投標(biāo)和中標(biāo)候選人資格，投標(biāo)保證金不予退還并上報(bào)監(jiān)管部門公開披露相關(guān)投標(biāo)單位的不良行為信息。知名房企:指克爾瑞公布的2022年**省房企全口徑銷售金額榜前20名或者2023年知名機(jī)構(gòu)（克爾瑞、中指、億翰智庫）評選**物業(yè)綜合實(shí)力榜單前10名。（自行提供榜單，招標(biāo)人復(fù)核）

（二）不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、招標(biāo)文件的獲取

1.報(bào)名時(shí)間：2023年8月17日-8月19日

2.報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名。

3.報(bào)名地點(diǎn)：中煤礦建招采系統(tǒng)（https://zmjc.****.com/base/main）。

4.報(bào)名材料：法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等資料【原件掃描上傳】。

5.招標(biāo)文件費(fèi)用、領(lǐng)取時(shí)間及地點(diǎn)：

招標(biāo)文件費(fèi)用800元，繳納賬戶為：

戶名：****集團(tuán)**安****公司

開戶行：建行**市煤炭支行

帳號：340********050482903

領(lǐng)取地點(diǎn)：****煤礦建采招采系統(tǒng)自行下載

6.投標(biāo)文件接收地點(diǎn)及截止時(shí)間：

接收投標(biāo)文件的地點(diǎn)：****煤礦建招采系統(tǒng)，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

接收投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2023年8月23日 下午14時(shí)30分

八、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間：2023年8月23日 下午14時(shí)30分

2、地點(diǎn)：**省******廣場18樓

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：徐航 電話或手機(jī)：0557-****527 / 159****2999

電子郵箱：****@qq.com

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2023年 8月16日