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項(xiàng)目名稱

****部分辦公用房出租

項(xiàng)目編號

掛牌起始日期

2023年9月4日

掛牌截止日期

2023年9月22日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)中華路318號

基本屬性

標(biāo)的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

1-5層

租賃面積

3028平方米

租賃期限

5年

租金支付方式

年付（提前一個月支付）

租金遞增方式

無

裝修期限

無

承租押金

成交年租金的10%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

辦公室、會議室和食堂等單位辦公用房齊全。

其他情況

出租標(biāo)的用途要求為金融類單位、類金融類單位，****公司、保險公司、擔(dān)保公司等，或國有企業(yè)辦公使用。

評估情況

評估價

878120元/年

評估基準(zhǔn)日

2023年8月14日

評估機(jī)構(gòu)

**國信達(dá)房****公司

租金底價

****000元/年

出租方情況

基本情況

****公司****分行

出租方承諾

出租方?jīng)Q策文件

****公司****分行黨委會會議記錄2023年第17次

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****公司****分行

特別

告知

1、 出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

4、 出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價款支付方式

年付（提前一個月支付）。

承租方資格條件

依法注冊的金融類、類金融類法人單位或國有企業(yè)法人。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 3個工作日內(nèi)將第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)****銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》。

3、 交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價款、承租押金（履約保證金）****銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項(xiàng)目報名及在線競價具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁

首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間：公告期內(nèi)

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉先生：187****6789

競價報名

報名時間

2023年9月4日至2023年9月22日

報名手續(xù)

1、承租報名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2023年9月22日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2023年9月22日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。

2、意向承租方需要上傳的材料

（1）資產(chǎn)承租申請書；

（2）交易須知；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（4）符合資質(zhì)的其他證明材料。

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1、 交納：300000元人民幣。截止時間2023年9月22日16時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

10000

自由競價時間

2023年9月4日9:30-2023年9月25日9:30

延時競價周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李先生：0451-****0181；萬女士：0451-****0175

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢時間

2023年9月4日-2023年9月22日（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長江路28-8號

交易機(jī)構(gòu)

****交易所（www.****.net）