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關于****（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產開發建設項目（重新）的招標公告

（招標編號：****）

招標項目所在地區：**省/**市/**市

本招標項目****（漩門二期）BXE035-0305地塊房地產開發建設項目****改革局批準建設，招標人（項目業主）為****，建設資金自籌解決，委托****進行招標代理。項目已具備招標條件，經****建設局備案，現對本工程進行公開招標。

2.1 項目概況：

2.1.1 本工程位于****南區，在《******（漩門二期）BXEO35單元控制性詳細規劃修改三》中編號為BXE035-0305地塊，建設用地面積：68563m sup2;（以實測為準）；建筑規模：地上總建筑面積≤137126平方米。其中：商業建筑面積（包含物業經營用房）≤6000平方米，幼兒園建筑面積≥6500平方米，其他公共配套用房建筑面積（包含居家養老用房）≥1500平方米。地下建筑面積48000平方米，不計入容積率；

2.2 本次全過程代建代銷開發費招標控制總價為：****623660元；

2.3 招標范圍：本項目為全過程代建代銷開發項目，委托建設管理從項目現狀及可行性研究報告開始（除征地拆遷、紅線內民房拆遷、概念性方案設計、前期政府配套、城市基礎設施配套費、工程監理、物業維修基金、物業保修金、物業前期介入費、物業啟動資金、物業開辦費、物業委員會籌備金、房產交易相關稅費外），按建設程序負責規劃許可等前期項目手續辦理；工程勘察及設計發包、實施及管理；工程發包、實施及管理；工程設備、材料采購及管理；大市政配套工程實施及管理；工程質量、進度、成本及安全管理；組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達到商品房交付標準；各個環節建立健全檔案資料匯編；城建檔案館建檔；產權移交，不動產權證辦理，直至質量缺陷期及合同保修期結束等；以及商品房營銷及管理（對項目的廣告制作、策劃、推廣、銷售、網簽買賣合同、銀行按揭辦理、不****銀行放貸、前期物業策劃及督導等進行全面管理）；

2.4 本次招標分為：一個標段；

2.5 服務期：總服務期節點要求：

全過程代建開發期限要求：自合同簽訂之日起3個月內取得施工許可證（或樁基工程施工許可證）；自施工許可證取得后30個月內完成竣工驗收及竣工備案；

營銷管理服務期要求：自取得首張預售證后24個月內為銷售服務期。自合同簽訂之日起6個月內取得首張預售****展示中心對外開放。

2.6 工程質量要求：設計質量：符合現行國家、地方和行業標準、規范要求，并通過相關部門或單位審查合格。施工質量：合格，爭創“錢江杯”優質工程。

3.1 本次招標要求投標人須具備房地產開發二級及以上資質和建筑工程施工總承包一級及以上資質企業。

3.2 本工程招標要求項目負責人須具有建筑類高級工程師及以上技術職稱（聯合體投標的，由聯合體牽頭人派出）。

項目施工負責人：具有建筑工程一級注冊建造師，無在建項目（聯合體投標的，在施工總承包方執業）。

項目負責人和項目施工負責人互相不得兼任。

3.3 投標人若為**外企業，須出具有效的《省外企業進浙承接業務備案證明》或**省建筑市場監管公共服務系統已完成辦理的公示信息網站截圖證明（僅指**省省外建筑工程施工總承包人）。

3.4投標人（包括法定代表人、項目負責人和項目施工負責人）無行賄犯罪記錄（由投標文件提交截止之日上溯3年）。

3.5本次招標接受聯合體投標。聯合體投標時須提供聯合體協議，在聯合體牽頭明確聯合體牽頭人必須為房地產開發企業；組成聯合體的各方總數不得超過2家；聯合體各方簽訂聯合體協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本工程投標。

本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。資格后審不合格的投標人投標文件將按廢標處理。

獲取時間：2023年09月08日 09時30分00秒---2023年09月28日 09時30分00秒

獲取方法：投標人在投標之前，須注冊成為我市電子招投標交易正式會員，取得交易密鑰，并“公共**電子交易平臺”上下載招標文件、工程量清單文件、施工圖紙等，方可參加投標。（投標文件制作工具在公共**交易信息網“下載中心”模塊下載）投標人未按本公告規定下載招標文件的，開標時，其投標文件，招標人將不予接收。

遞交截止時間： 2023年09月28日 09時30分00秒

遞交方法：投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“**市公共**電子交易平臺”，將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

遞交地址：****交易中心 不見面開標室2（**市玉城街道**路1號）。

本項目投標保證金繳納截止時間為： 2023年09月28日 09時30分00秒；請投標人在截止時間前完成投標保證金繳納并確認成功入賬。

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

開標時間：2023年09月28日 09時30分00秒

開標方式：不見面開標

本招標項目的監督部門為：****建設局

監督部門聯系電話：****8517

招 標 人：****

地 址：**市長康路201號

聯 系 人：何先生

電 話：135****0646

電子郵件：

招標代理機構：****

地 址：**市玉城街道康育南路309號1503室

聯 系 人：施小秋

電 話：139****7096

電子郵件：

招標代理機構：****（蓋章）

招 標 人：****（蓋章）

監 督 部 門：****建設局（蓋章）