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網上掛牌招租公告

我方委****交易中心（下稱“掛牌方”）以網上競價方式對****八樓食堂進行網上公開掛牌招租。現將有關事項公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

該物業位于**市**街道**路10號，有不動產權證，證屬****所有。本次招租范圍為****八樓食堂，建筑面積約250m2，該物業目前空置中。食堂招租配套設備包括：蒸柜、小炒爐、1頭煲湯爐、雙星盆臺、雪柜、送餐車、荷臺柜、餅盤車、攪拌機、電烤爐、空調、熱湯池、保溫湯飯桶車、碗碟柜、盆臺、殘渣收集柜、熱水器、消毒柜等。

本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。

三、競投資格

只接受具備合法餐飲行業營業執照資格的境內企業法人單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

由****對競投人進行資格審核。

符合條件的競投申請人請在報名時間內以電子版方式將資格審核材料發送到委托方指定的電子郵箱（郵箱地址：****@163.com ）。待審核通過后，由競投申請人將委托方出具的符合競投資格的相關證明文件上傳至系統中進行報名及繳納保證金。

四、使用要求

（一）開展經營服務活動應符合《中華人民**國食品安全法》、《中華人民**國安全生產法》、****管理局《餐飲服務食品安全操作規范》等法律、****中心的相關管理規定和要求，****中心統一****中心相關規章制度。確保飲食安全衛生，提供優質的飲食服務。

（二）出租物業僅用于經營食堂，****中心（含學員、家長、教師等）提供餐飲服務，供餐形式由承租方自定。

****中心教職工提供早、午餐，供餐形式為自助餐，要求葷素搭配、營養均衡，菜式常更新，兼顧南北方特色口味。

（四）承擔食堂水電及燃氣費用、設備維護、原材料、配料、食堂人員薪酬及培訓等經營支出，承擔員工工傷賠償等責任。

（五）租賃期內保持物業完好，負責食堂工作區及用餐區消防安全、環境衛生等管理，不得轉租、分租給第三方。

五、現場查勘

（一）查勘時間：2023年9月25日

（二）查勘地址：**市**街道**路10號，****八樓食堂

（三）聯系人：李小姐

（四）聯系方式：0769-****2193

六、競投保證金繳退信息

（一）競投申請人登錄網上交易系統提交競買申請后，****銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據文件規定時間和數額一次性足額繳交競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。

（二）網上交易結束后：①競得人須憑委托方出具的《關于同意退還競投保證金的函》和競投保證金匯款憑證、競投保證金退款申請書等相關資料向掛牌方提出申請，經受理后于5個工作日內將無息退還原賬戶；②未競得的競買申請人須在系統提出退款申請，經受理后無息退還原賬戶。

（詳見）

七、競投信息

本次網上掛牌交易活動通過交易系統（https://auct.****.cn/zhjy/HomePage/list）進行。本次網上掛牌交易的具體要求可詳見《掛牌交易競買須知》。申請人可在網上下載公告、競買須知及相關掛牌交易文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。

本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。本次交易只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。

八、網上掛牌時間

（一）公告時間：2023年9月20日至2023年9月26日。

（二）報名和繳交保證金時間：2023年9月20日至2023年9月26日17:00（繳交競買****銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準）。

（三）報價期限：2023年9月27日9:00至2023年9月28日11:00。此后進入限時競價環節。

九、簽訂《成交結果確認書》

（一）競得入選人在網上交易結束后 5 個工作日內與委托方和掛牌方預約，競得入選人持競投申請時所提供的紙質****交易中心簽訂《成交結果確認書》。逾期將被視為放棄競得入選人資格，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還，其所繳付的保證金將由委托方依法向掛牌方申請轉入委托方指定賬戶。

（二）競得入選人簽訂《成交結果確認書》后5個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》競得入選人未按約定期限與委托方簽訂合同等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并依法向掛牌方申請將競投保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還。

十、款項繳交情況

（一）本項目租期：5年，履約保證金按合同期初月租金的2倍收取，在合同簽訂時一次性交付。

（二）本項目裝修免租期為一個月。租金按月收取，并應于每月10號前一次性足額繳付當月租金。首月租賃款自簽訂《成交結果確認書》之后，按合同約定時間繳交。

（三）租金遞增方式: 前三年租金不變，后兩年租金逐年遞增5% 。

競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。

履約保證金繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱：****

開戶銀行：****公司**分行

賬 號：570********7663

每月的租賃款憑委托方開具的《**省非稅收入一般繳款書》按規定繳交。

十一、項目移交

項目移交時間按委托方實際交付時間為準。

標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。

掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和競得人自行辦理。

十二、其他事項

（一）報名注意事項。

1. 競投申請人登錄方式為統一身份認證登錄，可以選擇粵省事（微信掃碼登錄）、賬號密碼以及CA登錄（詳見《**市綜合競價交易系統操作手冊》），登錄成功后可提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接****交易中心的交易規則。系統登錄地址：https://zh.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin

2. 競投申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競投資格的相關證明文件。

（二）競投申請人需自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規定的，競投申請人應當具備規定的資格或者條件。

（三）競投申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競投申請人保證自行承擔其市場風險。競投申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶（使用人）占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

（四）出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

（****政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。

（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。

（七）競投申請人需認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。

（八）競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。

（九）承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。

（十）競得人嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。

（十一）各有關款項均以人民幣支付，其他幣種恕不接受。

（十二）本次網上掛牌交易僅接受網上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。

（十三）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯系方式

聯系單位：****

聯系地址：**市**街道**路10號

聯系人：李小姐 聯系電話：0769-****2193

****

2023年9月20日

附件：