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上海徐匯房產經營有限公司部分資產（海南省三亞市天涯區解放路騰達大廈802房）

海南-三亞-三亞市狀態：公告

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更新時間:

2023年09月26日

招標單位:

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關鍵信息:

徐匯騰達

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項目編號：****

轉讓底價： 150.700000萬元

標的所在地區： **省 **市 **區

資產類別：不動產

信息披露起始日期： 2023-09-27

信息披露期滿日期： 2023-10-16

受托機構

受托機構名稱:******公司
受托機構聯系人:馬云飛聯系電話:181****4116

交易機構

業務負責人:房逸寧聯系電話:****7272-233

轉讓方承諾

我方擬轉讓所持有標的資產，并通過****（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民**國民法典》等有關法律法規規定；

（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；

（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。

資產公告信息

資產描述	市區**路騰達大廈802房

資產類別	不動產	不動產登記證號	瓊（2017）市不動產權第**889號
房屋建筑面積(平方米)	110.66	專有建筑面積(平方米)	91.7
分攤建筑面積(平方米)	18.96	房屋總層數	10
所在層數	8

標的基本信息

抵債、租賃等他項權利情況

有租賃，租賃期間至2024年12月31日

重要信息披露

詳見附件：評估報告特別事項說明

其他披露內容

1、******公司與******公司簽訂《房屋租賃委托協議書》，租賃期間至2024年12月31日。2、******公司已就本次轉讓通知******公司，其未明確是否放棄優先購買權。承租人應在掛牌期間向****有限公司遞交受讓申請，并按規定繳納保證金。若形成競價，應在競價專場同等條件下行使優先購買權。未在掛牌期間遞交受讓申請、未交納保證金或未在競價專場同等條件下行使優先購買權的，視為放棄受讓和放棄行使優先購買權。3、本次轉讓價格包含增值稅。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況
	轉讓方名稱	******公司
	注冊地（住所）	市區**路519號
	經濟類型	國有控股企業
	公司類型（經濟性質）	****公司（內資）
產權轉讓行為批準情況
	國資監管機構	****國資委監管
	所屬集團或主管部門名稱	**集團**公司
	批準單位名稱	****

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	交易價款支付方式	一次性付款
交易條件	與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌截止日前支付保證金45.2萬元到******銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向受讓方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照有限公司的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。本項目涉及到對產權標的具有優先購買權的主體未放棄行使優先購買權的情形，信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人（含行使優先購買權的主體），采取網絡競價——多次報價的競價方式，經具有優先購買權的主體在競價專場對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3、本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方須在簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續費支付到產權交易機構指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。受讓方需同意有限公司在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定帳戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 1、只征集到一個符合條件的競買人（1）在產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂《產權交易合同》的。 2、征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網絡競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網絡競價中各競買人均未有效報價的；（3）競買人通過網絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產權交易有關規則簽訂《產權交易合同》的。 3、違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收標的房產。（3）受讓方即為房產權證過戶人。（4）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 7、本項目按現狀交接，轉讓方在收到全部交易價款且受讓方取得不動產登記證明后的10個工作日內辦理房產驗收交接手續。 8、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方一經遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告及網絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。 9、受讓方負責辦理產權變更手續，轉讓方予以配合。若在辦理《房地產買賣合同》網簽或核稅、交易的任何過程中，遇**交易中心政策限制等因素，導致產權變更手續未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產權變更手續的，受讓方需要協助轉讓方與相關部門協調解決，協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《房地產買賣合同》且不承擔任何違約責任。 10、若本項目成交，受讓方須按成交價格的0.8%繳納交易手續費。交易手續費繳納賬戶名稱：有限公司；賬號：970****900000258；開戶行：銀行支行。 11、自產權交易憑證出具之日起，《房屋租賃委托協議書》中出租人的權利義務由受讓方享有和承擔，租金由受讓方收取；交易憑證出具前的租金部分由轉讓方收取。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力； 3、意向受讓方應具有良好商業信用；4、意向受讓方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件；
保證金設定	是否交納保證金	是
	交納金額	45.200000萬元
	交納時間	信息披露期滿前交納

信息披露其他事項

信息披露期	10個工作日
交易方式	網絡競價
展示時間	公告期內
展示地點	標的所在地
聯系人	劉老師
聯系電話	136****1436
特殊事項：	請經紀機構登錄后查看