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****（以下稱代理機(jī)構(gòu)）受****（以下稱招標(biāo)人）的委托，就R22026地塊項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)組織公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，誠(chéng)邀符合條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱：R22026地塊項(xiàng)目銷(xiāo)售代理服務(wù)；

2、最高投標(biāo)限額：傭金費(fèi)率按實(shí)際回款金額的1%（基準(zhǔn)費(fèi)率），計(jì)提金額根據(jù)績(jī)效指標(biāo)業(yè)績(jī)完成情況及月度考核分?jǐn)?shù)浮動(dòng)，具體如下：

A.銷(xiāo)售指標(biāo)回款額考核

（1）指標(biāo)業(yè)績(jī)占比＜80%，傭金按實(shí)際簽約回款額*（基準(zhǔn)費(fèi)率*0.9）*月度考核等級(jí)計(jì)提；

（2）80%≤指標(biāo)業(yè)績(jī)占比＜100%，傭金按實(shí)際簽約回款額*（基準(zhǔn)費(fèi)率*1.0）*月度考核等級(jí)計(jì)提；

（3）100%≤指標(biāo)業(yè)績(jī)占比＜110%，傭金按實(shí)際簽約回款額*（基準(zhǔn)費(fèi)率*1.1）*月度考核等級(jí)計(jì)提；

（4）指標(biāo)業(yè)績(jī)占比≥110%，傭金按實(shí)際簽約回款額*（基準(zhǔn)費(fèi)率*1.2）*月度考核等級(jí)計(jì)提。

B.銷(xiāo)售代理服務(wù)月度考核

（1）銷(xiāo)售代理月度考核得分在80（含）-100分的為A級(jí)，銷(xiāo)售傭金及銷(xiāo)售月費(fèi)按基準(zhǔn)費(fèi)率/費(fèi)用的100%計(jì)提；

（2）銷(xiāo)售代理月度考核得分在70（含）-80分（不含）的為B級(jí)，銷(xiāo)售傭金及銷(xiāo)售月費(fèi)按基準(zhǔn)費(fèi)率/費(fèi)用的90%計(jì)提；

（3）銷(xiāo)售代理月度考核得分在60（含）-70分（不含）的為C級(jí)，銷(xiāo)售傭金及銷(xiāo)售月費(fèi)按基準(zhǔn)費(fèi)率/費(fèi)用的80%計(jì)提；

（4）銷(xiāo)售代理月度考核得分在60分（不含）以下的為D級(jí)，銷(xiāo)售傭金及銷(xiāo)售月費(fèi)按基準(zhǔn)費(fèi)率/費(fèi)用的70%計(jì)提。

暫定本項(xiàng)目回款金額72000萬(wàn)元，暫定銷(xiāo)售代理傭金為720萬(wàn)元，銷(xiāo)售月費(fèi)補(bǔ)貼限價(jià)為6萬(wàn)元/月（內(nèi)場(chǎng)及外場(chǎng)渠道補(bǔ)貼），共計(jì)72萬(wàn)元，本項(xiàng)目最高投標(biāo)總價(jià)限價(jià)為 792 萬(wàn)元，最終報(bào)價(jià)超過(guò)最高投標(biāo)總限價(jià)或最高單項(xiàng)限價(jià)的為無(wú)效投標(biāo)文件。

3、項(xiàng)目需求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章項(xiàng)目需求。

4、服務(wù)期：自合同簽訂起一年，暫定自2023年10月至2024年10月（具體開(kāi)始時(shí)間，以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

二、投標(biāo)人資格要求：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（成立不滿一年不需提供））。

3、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（提供近6個(gè)月內(nèi)（任意1個(gè)月）已依法繳納稅收的憑據(jù)；提供近6個(gè)月內(nèi)（任意1個(gè)月）已依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)）；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的單位，應(yīng)提供相應(yīng)證明文件。

4、具備履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料（格式參見(jiàn)第七章）。

5、參加本次招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（格式參見(jiàn)第七章）。

6、關(guān)于資格文件的聲明函（格式參見(jiàn)第七章）。

7、未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.****.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。

8、本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

9、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、****公司****公司，都不得在同一采購(gòu)項(xiàng)目相同標(biāo)段中同時(shí)參加投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將視同圍標(biāo)處理。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

具體詳見(jiàn)本招標(biāo)文件《第七章 投標(biāo)響應(yīng)文件組成及格式》中的資格審查文件要求。

【特別提醒】請(qǐng)各投標(biāo)人認(rèn)真對(duì)照資格要求，如不符合要求，無(wú)意或故意參與投標(biāo)的，所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人承擔(dān)。若投標(biāo)人提供的相關(guān)材料為虛假或偽造，或者其他人員持法定代表人或授權(quán)委托人的身份證參與投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消投標(biāo)人資格，該投標(biāo)人將記入不良記錄，視情在相關(guān)網(wǎng)站上公布；如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并同時(shí)由該投標(biāo)人承擔(dān)由此可能帶來(lái)的一切責(zé)任和損失。

投標(biāo)人應(yīng)依照規(guī)定提交各類(lèi)聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。但中標(biāo)候選人應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：自本招標(biāo)公告發(fā)布之日起至2023年10月18日14時(shí)30分（**時(shí)間）

方式：招標(biāo)文件隨本公告附件自行下載；招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充等文件公布的網(wǎng)址及欄目：**公共**交易網(wǎng)-其他交易，請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注。否則，引起的所有損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、投標(biāo)響應(yīng)文件的遞交

1、投標(biāo)人須認(rèn)真閱讀本招標(biāo)文件的資格、商務(wù)技術(shù)、報(bào)價(jià)的各項(xiàng)要求條款，結(jié)合項(xiàng)目需求提供投標(biāo)文件參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

2、投標(biāo)文件的遞交

(1)本項(xiàng)目不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng),不召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)。

(2)本項(xiàng)目采用紙質(zhì)投標(biāo)。

投標(biāo)文件收件人：采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2023年10月18日14:30。

投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)：****大道 60 ****科技城6號(hào)樓639會(huì)議室，如有變動(dòng)，另行通知。

五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年10月18日14時(shí)30分（**時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：****大道 60 ****科技城6號(hào)樓639會(huì)議室開(kāi)標(biāo)室，如有變動(dòng)另行通知。

六、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)分法，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章。

七、資格審查方式：本次招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)、資格后審方式。

八、投標(biāo)保證金：無(wú)

九、發(fā)布信息媒介

本次招標(biāo)公告在**市公共**交易網(wǎng)上發(fā)布。

所有信息資料在網(wǎng)站上一經(jīng)公布，視為投標(biāo)人已知悉并且按要求進(jìn)行了修改，招標(biāo)人無(wú)需采取其他方式另行通知。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后網(wǎng)上發(fā)出的文件為準(zhǔn)。否則，由此引起的損失及責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

九、本招標(biāo)項(xiàng)目聯(lián)系事項(xiàng)

1、招標(biāo)人：****

聯(lián)系人：夏鵬

聯(lián)系電話：0513-****5280

2、代理機(jī)構(gòu)：****

地 址：**市桃塢路2號(hào)**大廈10樓

聯(lián)系人：朱劍松

聯(lián)系電話：159****5955

郵 箱：****@qq.com

2023年9月27日