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出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

1.本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。

2.本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；

5.我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；

6.我方在“浙交匯”平臺組織交易期間不通過其他渠道進行交易。

7.我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產 交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決。

8.我方將在公告發布期間接受并配合意向方了解、查勘標的資產及查閱與之相關的文件。

9.若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等。

10.在確認承租方后，我方將按照公告要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應承擔相應法律和經濟責任。

11.在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及紹****公司和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。



標的基本情況
標的狀態 空置
其他權利情況 無
其他披露事項
1、權證相關信息：浙（2018）**市**區不動產權第****216號。
2、是否辦理抵押登記：否。
3、是否設立居住權：否。
4、出租標的現有裝修及設施、設備情況：毛坯。
5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
6、看樣聯系人：祁先生；聯系電話：152****5132。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 ****
聯系人 俞薇
聯系方式 固定電話：0575-****0077
聯系地址 **省**市**區興華路與雙瀆路交叉口西140米
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 5.592000 萬元（首年）
是否有保留價 無
租金掛牌價備注
首年5.5920萬元，第3年起每年在上一年基礎上遞增3%。
是否優先承租權情況 否
租金支付要求
采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。
出租用途 商業，不得作為只針對少數人開放、實行會員制的高檔經營場所（私人會所），不得經營影響周邊環境和居民生活的業態及違反國家規定的其他項目。同時必須保證正當合法經營，****商鋪外圍擺放經營，不得占道經營，不得在租賃房屋內或附近放置、使用易燃易爆等危險物品。
與交易相關的其他條件
1、履約保證金：首年首月租金的三倍。
2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準。
3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。
5、出租標的按現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
7、承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。
9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
10.意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業發生業務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據相關規定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（**國有企業適用）
11、租賃期內，承租方應保持房屋原有形狀，不得擅自改變房屋結構、使用范圍和用途，不得改變房屋的水、電、消防、門窗、地上地下的污水及廢水管等設施。租賃期內，承租方在不影響結構安全的前提下，可以對房屋進行裝修，須符合消防部門監管要求，并報消防部門審核和國家有關部門驗收，裝修工作必****政府部門相關規定。承租方如對房屋水、電增量擴容的，需自行辦理有關手續并承擔責任和費用，出租方予以協助。
12、招牌和戶外廣告若承租方需要，須自行向消防、規劃等相關部門辦理審批手續。裝璜及報批所需費用由承租方自行承擔。
13、租賃期滿（包括承租方違約解除合同的），承租方應把房屋打掃干凈，并提供租房租房押金收據和退租前一期水、電費等交費憑證。承租方添置的且可移動設施歸承租方，所有不可移動設施歸出租方，出租方不作任何補償。出租方也可以要求承租方恢復原狀或者自行恢復，但費用由承租方承擔。
14、因承租方原因造成的各類損失（包括對第三人造成的損失）由承租方負責賠償，導致出租方對外承擔民事、行政責任的，出租方均有權向承租方追償。
15、租賃期間，如遇政府立面改造、亮化工程等項目的，承租方應無條件配合，產生的費用均由承租方承擔，出租方不作任何補償。
16、租賃****政府征收、征用等，出租方將提前一個月通知承租方。租金按實結算，雙方互不承擔違約責任，相關補償按拆遷等法律法規及政策執行。
租期 5年
有無免租期 無
承租方資格條件
意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人
保證金事項 交納金額(萬元) 2.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。
溫馨提示 因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 電匯;網上銀行;銀行轉賬
保證金扣除條款
1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，紹****公司在項目成交后5個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起10個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結。
是否自動延牌 否
延牌情況 目前已**0個周期,已**0個工作日
遴選方式 動態報價
遴選方案主要內容
1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。【因技術、網絡等原因，****銀行賬戶后在“浙交匯”平臺顯示可能發生遲延，請在截止時間前提早匯入資金。】
2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。
3、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。
項目附件 授權委托書.doc
報名所需材料清單及說明.docx
實地勘察證明.docx
浙交匯意向方報名時所需文本.doc
租賃合同樣稿.docx
標的物位置

聯系方式
交易機構 聯系人 肖女士 電話 0575-****1163
傳真 郵箱
地址 **市越****路833號鑫洲國際商務大廈12樓 網址 https://www.****.com/SXPT/