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一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件; 2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準; 3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏; 4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的企業簡況標
的
企
業
基
本
情
況標的企業名稱注冊地（住所）法定代表人所在地區成立時間注冊資本（萬元）經濟類型企業類型所屬行業統一社會信用代碼或組織機構代碼經營規模經營范圍職工人數是否含有國有劃撥土地股東數量(個)股份總數是否導致轉讓標的企業的實際控制權發生轉移標
的
企
業
股
權
結
構序號股東名稱持股比例(%)持股數量(股)主
要
財
務
指
標
（萬元）以下數據出自年度審計報告2023年度營業收入利潤總額凈利潤資產總額負債總額所有者權益審計機構以下數據出自標的企業財務報表報表日期營業收入利潤總額凈利潤報表類型資產總額負債總額所有者權益內部審議情況重要信息披露標的企業原股東是否放棄優先受讓權企業管理層是否參與受讓重大事項及其他披露內容與轉讓相關的其他條件

****公司	**省**市**縣**鎮產業集聚區綜合辦公樓五樓
杜明	** **市
2021-12-03	7646.875000（人民幣）
國有參股企業	****公司
房地產業-房地產業	****1621MA9KJ3N42F
小型	許可項目：房地產開發經營（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產咨詢；物業管理；住房租賃（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）
30人	否
2
否
1	**遠****公司	52
2	扶****公司	48
0	0	0
23605.750000	17623.810000	5981.940000
****事務所（特****分所
2023-09-30	0	0	0
月報	23295.260000	16860.170000	6435.090000
股東會決議
否（不放棄）
否
1、由于非轉讓方原因，出現下列任何一種情況的，轉讓方有權將本次轉讓標的再行掛牌轉讓，對受讓方交納的全部受讓保證金不予退還，****交易所產生的相關費用后剩余部分歸轉讓方所有，作為對交易機構及轉讓方的補償，不予退還的保證金尚不足以彌補轉讓方損失的，意向受讓方還應當另行承擔賠償責任。再行轉讓的價格低于本次轉讓價的，前述受讓方須補足差額。（1）未能按時簽訂《產權交易合同》的；（2）未按時支付應付交易價款、產權交易服務費等相關費用的，（3）掛牌期滿成為唯一符合條件的意向受讓方后，單方撤回受讓申請的；（4）掛牌期滿成為2個及以上符合條件的意向受讓方之一后，單方撤回受讓申請，或未按時參加后續拍賣程序，或雖參加但未以不低于起拍價應價的，或惡意競價造成交易失敗的；（5）拍賣成交后，被以最高應價確定為買受人，但未按拍賣人要求簽署拍賣成交確認書的；（6）故意提供虛假、失實材料造成轉讓方和產權交易機構損失的；（7）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉讓方合法權益的；（8）違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；（9）獲取轉讓方的商業秘密，侵害轉讓方合法權益的。2、標的企業原股東**遠****公司不放棄優先購買權。
1、意向受讓方不得與他方聯合受讓轉讓標的，也不得采用匿名委托或信托方式參與受讓。2、意向受讓方應在信息披露公告期內向產權交易機構提出受讓申請，提交相關資料，交納1014.84萬****銀行到賬為準）。逾期未提出受讓申請、未提交相關材料或未按時足額交納保證金的，視為放棄意向受讓和購買。若受讓成功，保證金轉為交易價款、交易費用等；若受讓未成功，則全額無息退還。如因意向受讓方惡意競價造成交易失敗的，或因意向受讓方原因未能簽訂股權轉讓協議，或未能按時支付全部交易價款的，則其原繳納的保證金不予退還。3、信息披露公告期內如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取拍賣方式進行轉讓；如產生一個符合條件的意向受讓方，則按程序采取協議轉讓方式進行轉讓。4、意向受讓方應在被確定為最終受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同，并在產權交易合同生效之日起5個工作日內，一次性付清全部交易價款；若采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于成交價款30%，剩余部分按年化12%利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年并提供轉讓方認可的合法有效擔保，若提供的擔保轉讓方不認可，則受讓方須一次性付清。如因受讓方原因未能簽訂《產權交易合同》，或未能按時支付交易價款的，則其原交納的保證金不予退還，由此給轉讓方或產權交易機構所造成損失的，依法承擔賠償責任。5、受讓方需保證****公司繼續履行與員工之間的勞動合同；6、受讓方認可并接受標的企業的章程，按公司章程規定享有股東權利并承擔股東義務；7、受讓方需承諾：在受讓標的企業股權后，****公司既定經營管理方針，****公司的經營范圍不發生改變，繼續承擔房地產開發、銷售、物業管理職責；8、意向受讓方應詳細了解并認可標的企業簽署的合同及轉讓方簽署的合同，受讓成功后繼續履行合同及與轉讓標的有關的一切義務。9、本次股權轉讓完成后，受讓方按照股權比****公司原有的債權債務。10、自評估基準日至股權變更日期間，標的企業所產生的一切損益均由受讓后的標的企業由受讓方按照股權比例承擔和享有。

三、轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱注冊地（住所）法定代表人注冊資本（萬元）經濟類型企業類型所屬行業社會信用代碼或組織機構代碼經營規模持有產（股）權比例擬轉讓產（股）權比例產權轉讓行為批準情況國資監管機構監管機構屬地所屬集團或主管部門名稱批準單位名稱批準文件類型批準日期批準文件名稱/決議名稱

扶****公司
**省**市**縣大李莊鄉**縣產業集聚區行政辦公樓五樓
劉劍鵬	5000
國****公司（企業）	****公司
房地產業-房地產業
****1621MA482BMW4B	小型
48%	48%
****金融辦監管		** **市
****
****	董事會決議
2022-03-24	****董事會決議

四、評估信息評估機構評估報告文號核準（備案）日期評估基準日律師事務所轉讓標的評估值

**倬巖房地產****公司		豫倬評報字[2023]第11001號
2023-11-03		2023-09-30
		5074.180000萬元

五、交易條件與受讓方資格條件交易條件轉讓底價（萬元）債權金額（萬元）價款支付方式受讓方資格條件保證金設定是否交納保證金保證金詳細交納金額（元）保證金交納時間保證金交納截止時間要求交納方式

5074.18
一次性支付，價款支付要求：若采取分期付款方式，受讓方首期付款不得低于成交價款30%，剩余部分按年化12%利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年并提供轉讓方認可的合法有效擔保，若提供的擔保轉讓方不認可，則受讓方須一次性付清。
1、意向受讓方應為依法注冊、有效存續的法人。 2、意向受讓方應具有良好的商業信用，不存在不良信用記錄（意向受讓****銀行征信中心出具的書面《信用報告》）和失信行為（意向****法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺書面查詢報告），****公司登記機關列入經營異常名錄（意向受讓方應提交國家企業信用信息公示系統書面查詢報告）的證明文件。 3、國家法律、行政法規規定的其他條件。
是
****8400	交易機構受讓登記后交納
掛牌截止日17:00****銀行到帳時間為準)	其它

六、掛牌信息及聯系方式掛牌公告期交易方式掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方
是否自動延牌延牌規則權重報價或招投標實施方案主要內容交易機構聯系人交易機構聯系電話 交易機構聯系傳真 交易機構聯系郵箱 交易機構聯系地址 交易機構網址

21個工作日	拍賣
是
如果公告期結束時征集到的意向受讓方不足（0）個，按照（5）個工作日為一個**周期，最多**（4）個周期
吳先生、陳先生	0371-****5765、151****3000

特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定，委托方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。******公司對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、******公司通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成******公司對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，******公司對此不承擔任何法律責任。

3、意向方如對******公司網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。