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金牛湖街道農光互補光伏發電項目坑塘水面資源招租

江蘇-南京-南京市狀態：公告

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更新時間:

2023年11月10日

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關鍵信息:

光伏發電

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項目圖片

**湖街道農光互補光伏發電項目坑塘水面**招租

項目編號：	****
產權類型：	土地經營權
流轉方式：	出租
流轉期限：	20年
報名時間:	2023-11-17 09:00 至 2023-11-20 16:00
報名繳款截止時間:	2023-11-20 16:00
報名地點:	湖**服務中心
交易開始時間：	2023-11-22 15:00
交易地點：	湖**服務中心
公告日期：	2023-11-10

產權信息

鄉鎮（街道）:**湖街道	村（社區）:馬頭山村	組別：
登記日期： 2023-11-09
所有權人：****	權證編號：	權證年限：
是否續租：否
交易面積： 1,419.81畝
質量等級：
利用現狀：
項目描述：一、招租范圍及內容：1、湖街道馬頭山村、村坑塘水面共計1419.81畝（其中馬頭山村1089.46畝，村330.35畝），具體見紅線范圍圖。2、招租起租價：1050元每畝每年（含土地租賃費、管理費、協調費）。3、以上地塊整體出租，競租保證金人民幣伍拾萬元整，競租保證金由湖街道收取.二、租賃期限：租期以正式簽署的《租賃合同》的起、止時間為準，租賃期限為20年。三、公開招租方式本次招租實行公開、公平、公正的原則，采用公開競價的方式對外公開競租，競租人現場報價，價高者得。如果兩個或以上競租人出相同最高報價時，采用抽簽的方式產生承租人。四、競租時間及地點本次公開競租時間為2023年11月22日15:00時，地點為湖街道一樓會議室，現場公開競租，遲到者不予受理。五、預展、報名時間及地址1、預展咨詢時間：2023年11月10日至11月20日（工作日）2、預展咨詢地點：金村委會。3、報名時間：2023年11月17日-20日（工作日）4、上午9:00-11:00；下午14:30-16:00。5、報名地點：金交易站六、競租人報名條件及需提供的資料1、競租人須具有光伏發電能力的企業方可報名。2、競租人報名時需提供：營業執照復印件（加蓋公章）、法人授權委托書、受權人身份證復印件、受托人身份證原件及復印件報名。3、競租人報名時需按標的繳納相對應的競租保證金。4、競租人報名時須繳納競租保證金，保證金以轉賬匯款解繳，戶名：市區湖街道，賬號：101*******00069，開戶行：分理處，并注明繳款事由（湖街道坑塘水面競租保證金）七、其它事項：1、坑塘水面租賃期限為二十年，二十年后同等條件優先續租五年，租金以公開競租成交價為準，租金每五年為一個周期，下一期租金在上一期租金基礎上增長10%。租金付款方式為租賃協議簽訂后一次性付十年租金，十年期滿后一次性交付后十年的租金。2、為保障馬頭山、村村集體經營性收入穩定持續增長，該項目涉及的****辦事處統一代收代管，分年度（每年12月底）撥付給所屬村居。3、項目每年預計發電約6800萬千瓦時，
項目位置：
項目四至：**：南至：西至：北至：
坐標拐點：
附屬設施：
流轉用途：
種養品種：
補充說明：營業額約為2659萬元/年，電力稅收約345.67萬元/年。投資方需向湖街道承諾項目施工及經營期內，每年度留底退稅額度不得大于年度交納稅收，如果退稅大于交納的稅收，超出的部分，投資方需要以現金方式向湖街道補齊。4、競得方需承諾項目為湖街道引進外資1500萬美元，其中2023年12月20之前累計到帳外資500萬美元；2024年 6月底之前累計到帳外資800萬美元，2024年11底前累計到帳外資1100萬美元；2025年6月底前累計到帳外資1300萬美元，2025年11月底前累計到帳外資1500萬美元。如果競得方未能按約定時間實現外資到帳，差額部分競得方需以現金方式按每100萬美元折合35萬人辦事處進行補償。5、本次拍租涉及的地塊范圍內如果需要進行礦山復綠工作，復綠工作由竟得方無償幫助湖街道完成，復綠方案需與農光互補項目建設方案同步設計，并報湖街道審核。6、本次拍租涉及的地塊范圍內如遇礦山開采、重大項目規劃建設等特殊情況，競得方承諾服從湖街道的統一布置安排，另尋地塊免費遷移。7、競得方投資建設的農光互補光伏發電項目產生的碳排放交易指標及其交易收入，湖街道與競得方按照各50%分成。8、農光互補光伏發電項目建設過程中產生的建筑安裝稅收必須在湖街道交納。9、本次拍租地塊范圍內涉及的村養殖水面，競得方需補償村654000元。10、競得方需在經營期內每年給予馬頭山村、村各5萬元的鄉村發展幫扶資金。11、競租人競得地塊后，能源局辦理光伏發電批準文件，辦理穩評、環評、水土保持等項目建設前期手續，農業局、水利局、規資局等部門用地意見，合法合規開展項目建設，項目建設方案需報湖街道及區相關部門審核批準。12、競得方在后期項目建設過程中可能存在部分地塊不能正常使用的情況，屆時，按照實際使用面積情況進行租金核減。13、競租人一旦中標，招租公告未盡事宜由雙方在《租賃合同》中約定。4、成功競租者應于中標結果公示期滿（七個自然日）合格后，三十天內與湖街道馬頭山村、村簽訂用地《租賃合同》，并按照合同的有關規定繳納相關款項。八、聯系方式：1、咨詢地點：湖街道馬頭山村村民委會。2、聯系人：王先生；聯系號碼：138**3059；3、具體報名聯系人：薛女士，聯系電話：025-**4493
是否涉及農戶土地：否	承包權人：	經營權人：
權屬類型：集體	農村土地承包經營權證名稱：農村土地承包經營權
是否存在其他權利人：否	他項權利人：
他項權利內容：
項目審查信息	項目審查表：
	村民代表大會意見表：

流出方信息

單位名稱/姓名： ****

聯系人：王同喜

聯系電話：138****3059

被委托人信息

姓名：

聯系電話：

評估信息

評估機構：

評估基準日：

評估值：

報名信息

報名時間： 2023-11-17 09:00 至 2023-11-20 16:00	報名地點：湖**服務中心
成交繳款截止時間：	交易時間： 2023-11-22 15:00
聯系人：薛女士	交易地點：湖**服務中心
聯系人電話：025-****4493

標段信息

標段編號：1	流轉期限： 20年
標段描述：湖街道農光互補光伏發電項目坑塘水面招租
交易面積： 1,419.81畝
報名費：￥ 0
保證金：￥ ****000
預期價格：小寫 1050 元/年/畝
交易方式：現場競價	成交繳款方式：
補充說明：
標段優先權設置：