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**縣西景苑小區(qū)1-5號(hào)商鋪?zhàn)赓U公告

根據(jù)《****國資委監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)租賃監(jiān)督管理辦法》，采取對(duì)外公開性競爭招租的方式，現(xiàn)將****西景苑小區(qū)1-5號(hào)商鋪房地經(jīng)營性用房進(jìn)行公開競爭性招租。相關(guān)租賃措施如下：

一、競租標(biāo)的概況:

1、****政府第15次常務(wù)會(huì)議紀(jì)要（第10期），縣政府辦會(huì)議紀(jì)要（第68期），《政府委托服務(wù)合同》。**縣匯****商鋪，由****委托****經(jīng)營管理，經(jīng)營管理權(quán)屬****。

2、****商鋪1-5號(hào)，總面積191.52㎡，位于**縣匯東西路西景苑小區(qū)正門西面。

3、對(duì)外公開租賃3年的使用權(quán)(具體起止時(shí)間以合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn))。

4、首年租金底價(jià)48263元，在此基礎(chǔ)上競價(jià)，遞增報(bào)價(jià)每次不低于3000元，價(jià)高者得。

5、租金收取：由****收取租金，租金收繳方式實(shí)行一年一付制，簽訂租賃合同當(dāng)日交納第一年租金。遞增率為上年租金的5%。

6、競得人簽訂租賃合同時(shí)，與西****公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，****公司支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

7、履約保證金：簽訂租賃協(xié)議當(dāng)日，由承租人繳納年租金20％做為租賃履約保證金，租賃期屆滿或解除租賃合同后，按照租賃合同約定退還承租人履約保證金。

二、報(bào)名資格及條件

1、中華人民**國境內(nèi)具有民事行為能力的自然人、法人和其他組織(除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)均可報(bào)名參加競租。

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)的企業(yè)法人、自然人。

3、報(bào)名時(shí)將營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件、《競買申請(qǐng)書》及競租保證金匯款憑證掃描件上傳后，辦理報(bào)名登記簽字確認(rèn)手續(xù)。

三、標(biāo)的展示

標(biāo)的展示時(shí)間:2023年11月14日17:00分至2023年11月21日16:30分。

四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、網(wǎng)絡(luò)資格審查時(shí)間:2023年11月14日17:00分至2023年11月21日16:30分前(超過截止時(shí)間報(bào)名的，一律不予受理)。

五、報(bào)名說明、報(bào)名方式及競租文件獲取

1、報(bào)名說明:凡報(bào)名參加競租活動(dòng)的競租人，須認(rèn)真閱讀《租賃公告》并遵守相關(guān)規(guī)則，一旦報(bào)名成功，即表明競租人已認(rèn)可并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視同認(rèn)可了本公告的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的競租行為承擔(dān)法律責(zé)任。

2、報(bào)名方式:本次租賃報(bào)名采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)名方式進(jìn)行。凡有意參加報(bào)名的競租人，必須先辦理CA數(shù)字證書后，方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名并上傳報(bào)名資料。于2023年11月14日17:00分至2023年11月21日16：30時(shí)前在“**省公共**交易信息網(wǎng)”(網(wǎng)址https://ggzy.****.cn/#/homePage)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

3、CA數(shù)字證書辦理:

(1)請(qǐng)登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:

https://ggzy.****.cn/#/homePage),CA辦理--服務(wù)指南--數(shù)字證書管理--《**CA數(shù)字證書辦理流程(省本級(jí))》按流程自行辦理，網(wǎng)頁下方有客服電話可以咨詢(****727666、087****85613)。

(2)之前在**省內(nèi)其他地州已向**龍瑞****公司申請(qǐng)辦理過CA數(shù)字證書的用戶，省內(nèi)所有地州通用，無需重新辦理(但在**市、**市辦理的CA數(shù)字證書，需注冊(cè)登錄后提交用戶基本信息并通過審核方可)。

(3)數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持。辦理單位:**龍瑞****公司;電話:****727666(24小時(shí)客服熱線);辦理地址:**市****中心錦繡大街1號(hào)綜合服務(wù)樓。

六、競租保證金繳納、退還

1、競租保證金繳納:競租人應(yīng)在2023年11月21日16:30時(shí)前從競租人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式將競租保證金5000元整匯達(dá)****管理局賬戶，競租保證金交納名稱必須與競租申請(qǐng)人的名稱一致。

開戶名稱:****管理局

開戶銀行:******聯(lián)社****分社

賬號(hào):0900 1034 0515 0012

2、競租保證金的退還:競租結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，****交易中心將未成交人的保證金退回其原繳納賬戶，競得人的競租保證金在簽訂合同后，退回其原繳納賬戶。

七、招租公示、競價(jià)時(shí)間及方式

1、在**市公共**交網(wǎng)（網(wǎng)址:

https://ggzy.****.cn/#/homePage）發(fā)布招租公告，公示期不低于5天，公示內(nèi)容包含：出租企業(yè)名稱、商鋪地理位置、商鋪面積、招租底價(jià)、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)、競價(jià)方式及其他附加條件等。

2、若公示期滿后，競租報(bào)名人數(shù)少于2人，則不符合競租條件，將取消競價(jià)。

3、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間:電子競價(jià)于2023年11月22日上午10:30正式開始。經(jīng)本公司網(wǎng)絡(luò)審核通過的競買人，請(qǐng)于2023年11月22日上午10:10前登錄**省公共**交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:https://ggzy.****.cn/#/homePage)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)。(注:請(qǐng)各競租人按規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)，未按時(shí)參與競價(jià)的，視為放棄)

4、網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)地點(diǎn):請(qǐng)各位競租人自行選定(請(qǐng)各位競租人自備電腦，提前下載驅(qū)動(dòng)并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，做好競價(jià)準(zhǔn)備)。

5、起始價(jià)、增價(jià)幅度:首年租金底價(jià)48263元，在此基礎(chǔ)上競價(jià)，遞增報(bào)價(jià)每次不低于3000元，價(jià)高者得。

八、競價(jià)規(guī)則

1、競價(jià)期內(nèi)，競租人可使用數(shù)字證書(CA)登錄交易平臺(tái)進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。第一次報(bào)價(jià)應(yīng)等于或高于公布的起租價(jià)，一下一次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)高于上一次報(bào)價(jià)。

2、競租采用增價(jià)競價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)2分鐘限時(shí)競價(jià)內(nèi)，若沒有新的報(bào)價(jià)，2分鐘時(shí)限到后系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)標(biāo)的成交，當(dāng)前的最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者為競得人。

3、同一競租人可多次報(bào)價(jià)。

4、競租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)電子交易平臺(tái)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回。

5、因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實(shí)現(xiàn)或無法進(jìn)行的，由公共**交易管理機(jī)構(gòu)核實(shí)后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。

6、在網(wǎng)上交易活動(dòng)過程中，若由于競租人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競租人無法登陸電子交易平臺(tái)進(jìn)行競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)責(zé)任。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、本次競價(jià)租賃標(biāo)的物僅為房屋的使用權(quán)。

十一、租賃合同、租金、履約保證金:競得人在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與****簽訂《租賃合同》。合同簽訂后10日內(nèi)付清履約保證金及首年租金。

十二、其他需要公告的事項(xiàng)

競得人不按本公告與****簽訂《租賃合同》，或放棄租賃資格的，則不予退還競租保證金，并列入****資產(chǎn)租賃黑名單，涉及國有資產(chǎn)租賃的事項(xiàng)不予接受任何報(bào)名。

十三、咨詢電話

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胡**0871-****0003 183****6882

附件:競租申請(qǐng)書

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2023年11月14日