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美倫﹒云啟上城前期物業(yè)管理服務招標公告

福建-泉州-德化縣狀態(tài)：公告

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更新時間:

2023年11月16日

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美倫﹒云啟**前期物業(yè)管理服務招標公告

發(fā)布時間： 2023-11-16

招標公告

1. 招標條件

本招標項目美倫﹒云啟**前期物業(yè)管理服務，招標代理單位為 ****，建設單位為項目業(yè)主為 **** ，招標人為 **** ，為規(guī)范企業(yè)內部管理，合理降低成本，現(xiàn)對該項目美倫﹒云啟**前期物業(yè)管理服務進行公開招標。

2. 項目概況和招標范圍

2.1. 建設地點：**縣龍潯鎮(zhèn)丁溪村許厝

2.2. 建設規(guī)模：

美倫﹒云啟**經濟技術指標
項目名稱							單位	數(shù)值	備注
1	規(guī)劃用地面積						㎡	126413.39	G2022-14地塊一、地塊三，G2022-15地塊一、地塊三
2	總建筑面積						㎡	418480.46
	其中	地上建筑面積					㎡	302249.69
		其中	計容建筑面積				㎡	294961.11
			不計入建筑面積但計入計容建筑面積				㎡	1308.82
			地上計容建筑面積				㎡	293652.29
			其中	計容安置房建筑面積			㎡	207318.85
				計容商品房建筑面積			㎡	48150.11
				安置商業(yè)建筑面積			㎡	11139.40
				可售商業(yè)建筑面積			㎡	15363.41
				配套公建建筑面積			㎡	11680.52
				其中	社區(qū)用房		㎡	1414.51
					其中	****中心	㎡	261.45
						社區(qū)衛(wèi)生室	㎡	149.60
						文體活動室	㎡	795.49
						****活動室	㎡	207.97
					公交車首末站		㎡	255.20
					幼兒園		㎡	3301.61
					公廁		㎡	168.32
					養(yǎng)老服務用房		㎡	1252.78
					消控室		㎡	217.31
					開閉所		㎡	428.63
					變配電室		㎡	2929.71
					遠期充電樁變配電室		㎡	751.68
					公共配電間		㎡	229.10
					計量間		㎡	317.05
					柴油發(fā)電機房		㎡	347.35
					小區(qū)大門		㎡	67.27
			地上不計容建筑面積				㎡	8607.84
			其中	物業(yè)管理用房			㎡	946.85	不少于總建筑面積的千分之2
			其中	架空層建筑面積			㎡	7660.99
		地下、半地下建筑建筑面積					㎡	116230.77	車庫,設備用房，含地下商業(yè)4514.34㎡，單建式人防建筑面積：7000㎡
		其中	地下建筑面積				㎡	71940.06
		其中	半地下建筑面積				㎡	44290.71
3	容積率						%	2.32
4	建筑密度						%	26.30%
5	建筑占地面積						㎡	33249.98
6	綠地率						%	29.37%
7	綠地面積						㎡	37133.38
8	建筑高度						m	79.30
9	全民健身設施（含文體活動場地）						㎡	2298.48	室外人均用地不低于0.3平方米，（≥150m2/千人）
10	總戶數(shù)						戶	2266	其中安置戶數(shù):1970戶
11	居住人口						人	7251	3.2人/戶
12	機動車停車位						輛	3140
	其中			地上停車位			輛	199
	其中			地下停車位			輛	2941
13	非機動車停車位						輛	5660
	其中			地上非機動車停車位			輛	5047
	其中			地下非機動車停車位			輛	613
14	層數(shù)						1F、2F、3F、4F、7F、8F、16F、17F、21F、24F、25F
備注	裝配式建筑按總建筑面積30%

2.3. 招標范圍和內容：美倫﹒云啟**前期物業(yè)管理服務，具體詳見招標文件及合同文本。

2.4. 控制價（即最高限價，如有）：（1）本住宅物業(yè)前期管理服務費收費標準定為：【住宅】：2.3元/m2﹒月；【商業(yè)】：2.3元/m2﹒月；（2）配套停車位物業(yè)服務費：【地下停車位】：70元/位﹒月；【摩托車、電動車停車位】：15元/位﹒月；

2.5. 服務期限：本合同期限為三年，前期物業(yè)合同期限屆滿、業(yè)主委員會未成立的，前期物業(yè)服務合同順延；期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，前期物業(yè)服務合同終止。

2.6. 標段劃分： / ；

2.7. 服務等級要求及管理目標：參****協(xié)會2020年6月《**市住宅項目物業(yè)服務費菜單成本價編制書》的收費及服務標準，本小區(qū)住宅物業(yè)服務按三級標準；參照《****中心市區(qū)停車服務》參照[2012]48號文件收費及服務標準，本小區(qū)車位服務按三級標準。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1 具有獨立法人資格，合格有效的營業(yè)執(zhí)照；具有較強的經濟實力、良好信譽和服務能力的物業(yè)服務企業(yè)。

3.2資格審查方式：資格后審。

4. 招標文件的獲取

2023年 11 月 16 日至2023年 11 月 20 日上午8：00至12：00,下午15:00至18:00前到****書店五樓本****代表處領取招標文件，招標文件等資料每套售價200元。

5. 評選辦法

采用的評標辦法： (2)

（1）合理最低投標價中標法

（2）綜合評估法

（3）其他

6. 保證金的提交

6.1.保證金提交的時間： / 。