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宣自然資規(guī)告〔2023〕22號

****政府批準，****決定公開出讓編號2309號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、公開出讓地塊位置及基本情況

2309號地塊位于：**路以東，水**大道兩側(cè)，商合杭鐵路以西，出讓面積80542平方米。

本次公開出讓的地塊以拆除建筑物、構(gòu)筑物、地上桿線后的現(xiàn)狀土地條件交付；地塊內(nèi)若有地下隱藏物、埋藏物、地下管線等，由受讓人自行向有關(guān)部門申請遷移或清理，所需費用由受讓人承擔(dān)。

上述地塊的建設(shè)要求需嚴格按照宗地規(guī)劃條件、開發(fā)建設(shè)意見書等相關(guān)配套文件精神執(zhí)行（詳見出讓文本）。

二、公開出讓地塊的規(guī)劃指標要點及競買保證金等概況

備注：1.根據(jù)《****辦公室關(guān)于推進**市人防工程產(chǎn)權(quán)制度改革的實施意見》（宣政辦〔2023〕7號），2309號地塊依法配建的人防工程及其獨享的口部建筑，建設(shè)單位在竣工驗收備案后，將人****市政府確定的市屬國有全資企業(yè)****集團有限公司），****集團有限公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理不動產(chǎn)首次登記；符合防空地下室易地建設(shè)條件的，依法繳納易地建設(shè)費。

2.根據(jù)“關(guān)于印發(fā)《**市加快推進**商品房‘交房即辦證’改革實施方案》”（宣自然資規(guī)函〔2022〕444號）的通知和規(guī)劃條件要求，2309號地塊受讓人應(yīng)滿足國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記后方可交房。

3.根據(jù)規(guī)劃條件和開發(fā)建設(shè)條件意見書約定，2309號地塊配建要求：（1）應(yīng)配建一處建筑面積不小于1000****菜市場，不得分割銷售，不得改變設(shè)計用途；（2）受讓人負責(zé)承擔(dān)總用地范圍內(nèi)12班幼兒園的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)工作，與項目同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用，建成后須將不動產(chǎn)權(quán)無償移交給市教體部門。

4.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知(建房〔2023〕40號)》文件要求，****民政局反饋意見：2309號地塊分為兩個地塊，地塊****社區(qū)管轄、地塊****社區(qū)管轄；****學(xué)區(qū)為市二小貝林校區(qū)，****初中部，最終學(xué)區(qū)以**區(qū)當(dāng)年公布的****學(xué)校學(xué)區(qū)劃分為準。

三、競買人的資格、條件

中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標拍賣掛牌出讓活動。申請人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請。但聯(lián)合申請需滿足：（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；（2）聯(lián)合各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。競買人的資格審查按原國土**部第39號令等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

凡在我市范圍內(nèi)有拖欠土地出讓金和因自身原因造成土地閑置一年以上等失信行為者不得參加競買。

四、付款方式

本次出讓的2309號地塊自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)繳納土地出讓價款50%，余款在合同簽訂后12個月內(nèi)全部繳清；余款6個月內(nèi)付清的不支付利息，7個月至12個月內(nèi)支付的，受讓人按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率支付利息。受讓人不能按時支付出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1‰繳納違約金。

五、公開出讓方式

申請人可于2023年12月4日至2023年12月25日，通過****網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）下載出讓文本，交納競買保證金，并在線提出競買申請，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬的截止時間為2023年12月25日11:00時。

取得競買資格的申請人超過2人（含2人）的，將公開拍賣該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。不足2人的，采取掛牌方式進行，同時競買申請及競買保證金的到賬時間將順延至2024年1月2日15：00時。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。具體的公開出讓方式，將于2023年12月25日12:00時前由****告知取得競買資格的申請人。

本次公開出讓的地塊設(shè)有底價，采用增價方式，地塊增加幅度為1萬元整數(shù)倍/畝﹒次。按價高者得的原則確定競得人。

六、公開出讓時間和地點

公開拍賣時間：2023年12月25日15:00時

公開掛牌時間：2023年12月26日至2024年1月4日

掛牌申請截止時間：2024年1月2日15:00時

掛牌截止時間: 2024年1月4日15:00時

拍賣（掛牌）地點：**省********中心四樓開標室）。

七、報名與競買保證金賬戶

1. 該地塊采用網(wǎng)上報名，申請人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身份），然后提出競買申請，所需資料均以掃描件方式在線完成。待競買申請審核通過后，系統(tǒng)將會自動生成競買資格確認書，請競買人自行打印。如有疑問，可致電0563-****639或0563-****620進行咨詢。

網(wǎng)上報名具體步驟為：登錄****網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）-國土**板塊-選擇需參與競爭的項目-點擊項目交易公告最下方“我要競買”-完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動審核-審核通過后重新登錄賬號（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項目-上傳競買申請資料-競買申請審核通過后打印競買資格確認書。

2.競買人須于拍賣（掛牌）會30分鐘前憑在****網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/）自行打印的競買資格確認書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報名資料（原件，一式兩份）到****現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號牌并在指定位置就座。

3.保證金繳款開戶單位及賬號：

開戶單位:****

開戶行：****銀行****公司**敬亭支行

賬 號：120********025000

開戶行：****銀行****開發(fā)區(qū)支行

賬 號：340********053000531

開戶行：徽商銀行**鰲峰路支行

賬 號：261********00203588

八、本次公開****交易中心、****組織實施。

1.****中心：**市金色陽光大廈13樓（梅園路48號），聯(lián)系人及電話：舒先生0563-****700,章女士0563-****359。

2.****：****中心六樓，綜合交易一科，聯(lián)系人及電話：梁先生0563-****620。

****

2023年12月4日