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****縣“海之城”旅游綜合開發建設一期工程啟動區景****服務中心建筑方案設計項目

招標公告

1、招標條件

**縣“海之城”旅游綜合開發建設一期工程項目（項目名稱）已由 ****審批局 （項目審批、****機關名稱）以東行審投【2018】107號 （批文名稱及編號）批準建設，招標人為****，建設資金來自自籌 ，項目出資比例為100% 。項目已具備招標條件，現對該項目所屬 啟動區景****服務中心建筑方案設計項目 進行公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

**省**縣小洋口旅游度假區為省級旅游度假區，度****中心漁港東側洋口大道，南至**高等級公路，西至金蛤大道，北至黃海灘涂，規劃面積核心區域16.98平方公里。該區域處在長三角一體化和**沿海開發兩大國家戰略的最前沿，是**省“沿湖、沿江、沿海”旅游發展總格局中沿海旅游的重要節點。本項目海之城片區地處小洋口旅游度假區核心區域。本工程總投資造價約2億元。

2.2招標范圍

設計范圍如下圖（紅線區域所示）：

啟動區總體空間布局：約48公頃；

啟動區景觀方案設計：約48公頃（含水域面積約8公頃）；

****中心建筑方案設計：建筑面積不超過5,000㎡；

景區商業街詳細總圖設計：占地9公頃。

3、投標人合格條件

3.1 本次招標要求投標人具有與本次招標項目相應的設計資質和設計經驗，具備承擔本次招標項目設計的人員、設備等技術力量和能力，具體要求如下：

3.1.1投標人的資質要求：

投標人具有獨立法人資格并滿足下列條件之一即可:

①工程設計綜合甲級資質；

②建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

③風景園林工程設計專項甲級資質；

3.1.2項目負責人的資格要求：具有中國一級注冊建筑師執業資格或具有相關專業（建筑設計或風景園林）副高級以上（含副高級）職稱資格。

3.1.3投標人的業績要求：

投標人自2018年10月1日以來（以合同簽訂或中標通知書日期為準），承擔過總占地不低于30公頃或總造價不低于1.2億的景觀項目或建筑項目的設計業績，業績證明材料須提供中標通知書或合同。若上述證明材料無法證明為該項目總占地面積或總造價規模的，還須提供建設單位加蓋公章的相關證明，否則該業績不予認可。

3.2本次招標 不接受 聯合體投標。

4.1招標文件獲取時間為： 2023年 12 月 8 日 17 時00 分至2024年 01月 04 日上午 9 時00 分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通”或“國信CA”或”CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：**市公共**交易平臺 ；

5.1 投標截止時間為 ： 2024年 01月 04 日 上午9 時 00 分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第七章。

本次招標公告同時在**建設工程招標網、 **市公共**平臺上發布。

****建設局 建筑市場監管科 聯系電話:0513-****8695。

10.其他說明

1.開標說明：本項目開標當日，投標人不必抵達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易V3.0系統（以下簡稱：鴻雁3.0系統）（登錄**市公共**交易網找到“網上開標”模塊）參加開標會議， 并根據需要使用鴻雁3.0系統與現場招標人進行互動交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動，具體操作流程可參見“**市公共**交易電子交易平臺鴻雁不見面交易v3.0系統投標人操作手冊”。

2.本項目投標保證金為人民幣 叁 萬元整。本項目按通發改法規[2023]256號文規定，投標人在投標時免繳投標保證金。免繳投標保證金的投標人應提交《投標人免繳投標保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標人違法、違規、違約責任，并遵守招投標相關法律、法規，否則，其投標文件不予接收。

10、聯系方式

招標人：**** 招標代理機構：**建仁房地產評估工程項目管理

有限公司

地址：**縣洋口鎮金蛤大道8號 地 址：**縣掘港街道**路4號

聯系人： 蔣楠 聯 系 人： 朱工

電話： 151****6968 電 話：153****0777

電子郵箱： / 電子郵箱：****@qq.com

評標辦法中所需投標人提供的可在主體庫備案的證明材料（資審條件、業績等），一律從經**市備案的企業主體庫導入投標文件中的相應模塊作為評審依據，否則在評標時評委會有權不予認可，部分無法在主體庫備案的證明材料，投標人可將其清晰掃描并直接上傳于投標文件中，投標人自行承擔因掃描件模糊所產生的一切后果。尚未在**市辦理企業主體庫備案的投標人應在編制投標文件之前盡快辦理。

本工程采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過鴻雁不見面交易 V3.0 系統及相應的配套硬件設備（攝像頭、話筒、麥克風等），完成遠程解密、評標辦法與系數抽取、文件傳輸、提疑澄清、開標唱標、結果公布等交互環節，具體內容和規定詳見招標文件。

投標人上傳系統的相關證明材料均應為原件的掃描件且清晰可見，否則，投標人自行承擔因掃描件模糊等問題導致評委無法辨識的一切后果。投標文件內容必須真實，如果提供虛假材料的，投標保證金可不予退還，并且在相關網站進行公示。

本工程采用評定分離評標辦法，且采用資格后審，具體資格審查及評標細則如下：

一、開標、評標程序：

CA鎖解密—資格評審→技術標（設計方案）評審→技術標（企業資信）評審→經濟標評審→推薦定標候選人→定標候選人公示→確定中標候選人→中標候選人公示。

二、評審標準

本項目以計分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規定的各項評價標準。評標將對各投標人投標文件中的技術標（設計方案、企業資信）、經濟標等方面的內容進行量化評分。總分100分，得分均采用四舍五入法保留兩位小數。

（一）技術標（90分）

1、設計方案（70分）

2、企業資信（20分）

注：當技術標評委人數在5人以上時（不含5人），去掉一個最高分，去掉一個最低分，取平均值作為技術標得分；當技術標評委人數少于或等于5人時，取各評委的算術平均值作為技術標得分。

（二）商務標評審（10分）

1.投標報價的原則:

本項目設計費采用固定總價的報價方式，招標控制價為425萬元，投標報價高于（不含等于）招標控制價作廢標處理。

2.評標基準價的計算：以有效投標文件的投標報價算術平均值為評標基準價。

3.有效投標報價等于評標基準價的得10分，有效投標報價相對于評標基準價每低 1%扣 0.2 分， 每高 1%扣 0.1分（不足 1%時采用插入法）；

說明：

1.評標委員會在評標報告上簽字后，評標入圍結果不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。

2.評標委員會在評標報告上簽字后，上述評標基準價除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議等情形而改變。

3.有效投標文件是指初步評審合格的投標文件。

4.上述評標基準價以“元”為單位，計算過程和結果均保留百分數的小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。

（三）確定定標候選人

總得分=技術標得分+經濟標得分。

評標委員會按照各投標人的總得分由高到低順序排列，超過5家的取前5名作為定標候選人，低于5家（含5家）全部作為定標候選人。若總得分有相同時，則按下列辦法確定排序：

1.若技術標得分不同，則技術標得分高者優先；

2.若技術標得分也相同，則經濟標得分高者優先；

3.若經濟標得分也相同，則采取招標人代表現場抽簽的方式確定排序。

如最終進入定標環節的單位少于三家，本次招標失敗，招標人重新組織招標。

（四）評標結果公示

對評標結果的異議的提出和處理，適用《中華人民**國招標投標法實施條例》第五十四條的規定。

投標人對評標結果有異議的應當在公示期內提出。異議成立，取消相應定標候選人資格后，不再重新推薦定標候選人。

（五）定標方法及定標因素

1.招標人應當自收到評標報告之日起10日內進****交易中心召開定標會。

2.本項目定標候選人須在定標候選人公示期結束后第一個工作日 09:00-09:30****交易中心第一開標室遞交詳細的定標評審資料（必須與在 CA 系統上傳的內容一致）為定標評審參考依據，如未按時遞交或被發現不一致的，視作放棄本項目定標候選人資格。若有特殊****公司另行通知。定標候選人遞交的定標評審資料具體內容如下：

（1）投標人自2018年10月1日以來（以合同簽訂或中標通知書日期為準），承擔過總占地不低于30公頃或總造價不低于1.2億的景觀項目或建筑項目的設計業績的，業績證明材料須提供中標通知書或合同。若上述證明材料無法證明為該項目總占地面積或總造價規模的，還須提供建設單位加蓋公章的相關證明，否則該業績不予認可。

（2）投標人自 2018年10月1日以來（以獲獎證書上的頒發時間或發文時間為準），承擔過景觀項目或建筑項目的設計獲得市級以上（含市級）獎項的，提供中標通知書、合同、獲獎證書或發文的證明材料；

注：投標人須自制定標評審資料的封面與目錄，并將上述資料中的復印件或掃描件按順序裝訂成冊并密封在封袋內提交，封袋上應標明項目名稱、“定標評審資料”、投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復印或掃描件均須加蓋投標人公章。定標評審資料正本 1 份、副本 4 份。

3.定標采用票決法定標：****委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。（按蘇建規字〔2023〕2號文件執行，詳見附件1、附件2）。

4.定標因素：****委員會根據下列內容對定標候選人進行綜合評定，投票決定：

（1）企業所承擔的工程設計業績；

（2）設計企業獲得省級以上（含省級）獎項；

（3）擬派本項目專業技術人員規模實力；

（4）在同等條件下，擇優的相對標準有以下幾個方面：

① 擬派本項目專業技術人員規模實力強企業優于規模實力弱企業；

②工程設計業績技術復雜、難度大的企業優于工程設計業績技術相對簡單、難度較小的企業；

③ 獲得國家級獎項企業優于獲得地市級及省級獎項的企業；

5.中標候選人數量為 3 名。在定標結束后將對中標候選人信息在規定的媒介上發布，公示期不少于三日。公示期內對定標結果異議的提出和處理，適用《中華人民**國招標投標法實施條例》第五十四條的規定。中標候選人公示期間，投標人提出的針對中標候選人以外的異議，無論調查結果是否屬實，****委員會已確定并公示的定標候選人名單。

若排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的， 招標人取消排名第一的中標候選人資格，可以按照中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人或者重新招標。

三、本項目禁止掛靠投標，一經發現，立即取消投標資格。若各投標人在投標報價過程中出現串標、圍標、哄抬報價等現象，將上報有****機關。一經查實， 招標人將取消其投標資格、投標保證金不予退還，并將其列入“黑名單”在**省招投標網上公示。

四、評標過程中出現本評標辦法未盡事宜，****委員會根據有關法律、法規討論并作出最終解釋。