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一、轉讓方承諾

本轉讓方（****）擬公開轉讓**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共68套住宅房產，現委托****（以下簡稱“****交易所”）在其網站等相關媒體上公開披露產權轉讓信息并組織交易活動。

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權轉讓不存在任何法律法規禁止或限制的情形；

2、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產權轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的《**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共68套住宅房產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在產權轉讓過程中遵守有關法律法****交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方****交易所視情況組織繼續報價或重新報價；

7、產權交易合同簽署后，我方承諾****交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

1、轉讓標的基本情況：

注：

（1）本次轉讓的**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共68套住宅房產位于**區繁陽鎮境內。

（2）本次轉讓標的**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共68套住宅房產均已取得相關權證。

（3）本次轉讓標的土地性質屬于國有劃撥,本次評估已按出讓進行評估，轉讓底價包含土地使用權價值，本次轉讓標的成功轉讓后，由轉讓方辦理轉讓標的土地性質轉出讓手續，與之相關的土地出讓金，由轉讓方承擔，與受讓方無關。

（4）本次轉讓標的均為閑置狀態，白坯，燃氣未開通，通水、電。

2、特別提示:

意向受讓方如需查勘轉讓標的，須在報名時向********公司提交現場查勘申請，由********公司與轉讓方聯系后，通知現場查勘時間。

三、轉讓方

****。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應批準。

五、資產評估情況

1、資產評估的委托方：****。

2、評估機構：安****事務所有限公司。

3、評估基準日：2023年12月4日。

4、資產評估名稱及文號：《房地產估價報告》（萬房評估字[2023]第****2190號）。

5、評估對象：位于**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共135套住宅房產市場價值。

6、資產評估結果：詳見“轉讓標的簡況”。

7、評估備案機構：****政府****委員會。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉讓底價：詳見“轉讓標的簡況”。

2、標的轉讓價款支付方式及要求

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉讓標的轉讓價款，并按照選擇的價款支付方式填寫報名資料、簽訂《產權交易合同》等相關文件。

（1）受讓方以“自籌資金”支付轉讓價款方式：

a.受讓方在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清標的全部轉讓價款。

b.標的全部轉讓價款支****交易所指定賬戶。

(2)受讓方以“自籌資金+銀行貸款”支付轉讓價款方式：

a.在報名前，意向****銀行了解貸款的各項政策信息，確認是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

b.在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，****銀行提交《產權交易合同》及相關貸款資料，辦理有關貸款手續；如需轉讓方提供資料的，轉讓方配合提供。

c.受讓方應在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，支付不少于50%的轉讓標的轉讓價款作為首付款，且該首付款不得低于轉讓標的轉讓價款扣除擬按揭貸款金額的余額。

d.受讓方應在《產權交易合同》生效之日起50日內辦理完畢貸款的全部手續，并付清轉讓標的剩余全部轉讓價款。

e.如非因轉讓方原因導致貸款未能成功辦理，則受讓方須自《產權交易合同》生效之日起50日內，通過自籌資金付清轉讓標的剩余全部轉讓價款，否則，轉讓方有權終止《產權交易合同》，并追究受讓方的違約責任，且受讓方應承擔將房屋權證轉回至轉讓方名下的一切費用。

f.首付款支付****交易所指定賬戶；銀行向受讓方發放的貸款支付至轉讓方指定賬戶。

3、與標的轉讓的相關的其他條件

（1）意向受讓方承諾：已對轉讓標的的情況和現狀進行了詳細了解和調研，并對照資產評估報告赴標的現場對標的現狀進行充分了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充分了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），均放棄對轉讓標的提出權證、面積、質量、外觀、結構等方面的異議，對其存在的風險已做了充分預判，競得轉讓標的后的所有風險自行承擔，與轉讓方、****交易所無關。

（2）意向受讓方承諾：受讓方同意在付清轉讓標的轉讓價款后，****交易所出具的《產權交易憑證》（對于選擇以“自籌資金+銀行貸款”支付轉讓價款的受讓方，須另行攜帶貸款合同、尾款付款憑證），按照轉讓標的移交日現狀與轉讓方辦理轉讓標的移交手續，具體時間以轉讓方通知為準。受讓方應配合辦理房產移交手續，無正當理由不接受的，即視同轉讓方已按期完成標的的移交，轉讓標的自辦理移交手續之日起的管理責任及風險由受讓方自行承擔，轉讓****交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。

（3）意向受讓方承諾：如受讓方選擇以“自籌資金”支付轉讓價款，則在付清轉讓標的全部轉讓價款后，****交易所出具的《產權交易憑證》，由轉讓方協助受讓方辦理轉讓標的過戶手續，具體時間以轉讓方通知為準；如受讓方選擇以“自籌資金+銀行貸款”支付轉讓價款，則在付清轉讓標的首****銀行批準后3個工作日內，****交易所出具的《產權交易憑證》、貸款合同，由轉讓方協助受讓方辦理產權過戶、貸款等手續。

（4）意向受讓方承諾：本次提供的《房地產估價報告》（萬房評估字[2023]第****2190號）僅供參考，不作為轉讓標的交割（交付）依據；轉讓標的狀況（包括不限于權證、面積、質量、外觀、結構等）以實際現狀為準，如與本公告和《房地產估價報告》（萬房評估字[2023]第****2190號）表述存在差異，不調整成交價款。

（5）意向受讓方承諾：競得標的后，受讓方自行辦理燃氣開通、開戶手續，相關費用由受讓方自行承擔。

（6）意向受讓方承諾：同意轉讓標的移交日前的水、電及物業費等相關費用由轉讓方承擔，移交日后的水、電及物業費等相關費用由受讓方承擔。

（7）意向受讓方承諾：《產權交易合同》為成交雙****交易所產權交易平臺達成產權交易的簽約合同；具體過戶時，****管理部門要求提供指定版本的合同，受讓方自行按要****管理部門要求規范版本合同，轉讓方有義務按照要求配合受讓****管理部門要求的規范****管理部門要求提供的指定版本合同作為辦理產權過戶時所用，成交雙方產權交易具體約定以《產權交易合同》為準）。

（8）意向受讓方承諾：本次轉讓標的土地性質屬于國有劃撥,本次評估已按出讓進行評估，轉讓底價包含土地使用權價值，本次轉讓標的成功轉讓后，由轉讓方辦理轉讓標的土地性質轉出讓手續，與之相關的土地出讓金，由轉讓方承擔，與受讓方無關。

（9）意向受讓方承諾：本次轉讓標的在轉讓、過戶過程中產生的相關稅費，根據轉讓標的所在地相關法律、法規規定，由雙方各自承擔。

（10）意向受讓方承諾：受讓方同意按不低于轉讓底價對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

（11）意向受讓方應承諾：對《產權交易合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執行。

（12）意向受讓方承諾：受讓本標的已經適當的批準與授權（****公司章程等規定出具相應的股東會決議或董事會決議等）參與本次標的競買。

（13）意向受讓方承諾：僅以人民幣繳納交易保證金、支付轉讓價款、支付交易服務費用等。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、轉讓信息

（一）公告期

自2023年12月15日至2023年12月28日。

（二）信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為一個**周期**（**周期內征集到意向受讓方數量不少于1個且該**周期結束，本項目公告期結束），最多**（20）個周期。

（三）報名時間

自2023年12月15日至2023年12月28日（如公告期**，按**公告期作相應順延），每工作日8：00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：詳見“轉讓標的簡況”。

2、交易保證金交納時間：意向受讓方應于報名截止日（如公告期**，按**公告期作相應順延）的16：30前，將交易保證金全額支****交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向受讓方自動放棄對標的的受讓，****交易所有權不予辦理報名手續。

3、交易保證金處理：

（1）意向受讓方在交納交易保證金后，如非轉讓****交易所的原因，出現以下任何一種情況時，****交易所有權扣除意向受讓方交納的交易保證金，作為****交易所的違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格：

a.公告期間，在轉讓方設定條件未發生變化的情況下，意向受讓方已提出有效受讓申請后單方撤回申請的。

b.公告期結束，只產生一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方未在規定的時間內或未按要求簽訂《成交確認書》的。

c.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方時，所有意向受讓方均未參加后續競價程序的或參加后續競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

d.競價結束后，意向受讓方未按要求簽訂《成交確認書》的。

e.受讓方未在規定的時間內或未按相關要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》的。

（2）意向受讓方在交納保證金后，如非轉讓****交易所的原因，意向受讓方按要求與轉讓方簽訂《產權交易合同》后，意向受讓方未按《產權交易合同》要求履約并且《產權交易合同》中有該違約約定時，轉讓方有權扣除該意向受讓方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務費用），作為違約金；并有權取消該意向受讓方的受讓資格。

（3）意向受讓方發生以上（1）或（2）項下的違約行為，導致《產權交易合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價款低于本次交易的標的成交價款（對于沒有產生成交價的，標的底價視為標的成交價）造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔,由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關經濟和法律責任。

（4）采取協議轉讓的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，成交雙****交易所支付約定的交易服務費用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）采取網絡競價（多次報價）的交易方式的，在受讓方簽訂《成交確認書》后2個工作日內，成交雙****交易所支付約定的交易服務費用，否則，****交易所于受讓方簽訂《成交確認書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（6）自《產權交易合同》生效之日起，交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除交易服務費用后的余額）轉為受讓方支付《產權交易合同》約定轉讓價款的一部分。

（7）未競得本標的的意向受讓方且不存在以上（1）中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起3個工作日內退還。

（五）報名地點

**區繁陽鎮鋼鐵廠小區17號樓1樓（原**區建投辦公樓）。

（六）轉讓文件

每套報名資料費人民幣100元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向受讓方****交易所提供相關報名資料。

（七）報名時應提交的主要資料

詳見轉讓標的《轉讓文件》。

（八）交易方式

1、對于每一個標的，公告期結束，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協議轉讓的交易方式。

符合條件的意向受讓方確定為受讓方。受讓方****交易所的通知要求進行報價(報價不得低于轉讓底價，如低于轉讓底價的或未按要求報價的視同接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、對于每一個標的，公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，采取網絡競價（多次報價）的交易方式。

確定最終成交價格及受讓方后，確定的受讓方應在規定的時間內簽訂《成交確認書》（如意向受讓方采取非現場網絡競價的，則應于競價結束后3個工作日****交易所簽訂《成交確認書》；如意向受讓方采取現場網絡競價的，則應于競價結束后現場簽訂《成交確認書》）。

3、交易方****交易所確定并另行通知。

4、加價幅****交易所確定并另行通知。

（九）交易簽約

受讓方應于簽訂成交確認書之日起3個工作日內，依據成交確認書確定的成交價簽訂《產權交易合同》。

（十）競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十一）交易時間

****交易所確定交易時間，并另行通知。

（十二）產權交易憑證出具的條件：

1、如受讓方采取“自籌資金”方式支付轉讓價款的，則交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》 約定將轉讓標的全部轉讓價款交****交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，****交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

2、如受讓方采取“自籌資金+銀行貸款”方式支付轉讓價款的，則交易雙方簽訂《產權交易合同》，受讓方依據《產權交易合同》約定將轉讓標的首付款交****交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，****交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯系方式

****交易所****公司

聯 系 人：張經理

聯系電話：0553-****688

傳 真：0553-****988

聯系地址：**區繁陽鎮鋼鐵廠小區17號樓1樓（原**區建投辦公樓）

**區戴店小區、金峨小區、****廣場E區共68套住宅房產轉讓項目的相關公告信****交易所網站（www.****.com）發布的相關信息為準。

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2023年12月15日